铁西吴镝：住有所居 住有宜居 住有优居 铁西居住环境持续升级

“十四五”期间，铁西区房产局以服务民生和促进社会发展为目标，紧紧围绕“住、改、管、建”等方面，努力让居民住有所居、居有所安、安有所乐，全面提升全区居住环境和居民幸福指数。

一是完善住房保障体系，基本实现住有所居。铁西区始终关注群众住房条件改善，充分发挥政策性保障住房的兜底保障作用，有效改善城市中低收入家庭群众住房困难问题，将惠民政策真正落到实处。五年里，共为4947户低收入家庭解决了住房困难，其中实物配租1467户，为3480户家庭发放补贴1.01亿元，目前全区共有15749户在保家庭。投入资金2.2亿元，对75000余处房屋问题应急维修，切实解决居民排水堵塞、楼体破损、水电故障等急难愁盼问题，让群众住得安心、舒心、暖心。

二是全力推进城市更新，309个老旧小区系统改造。十四五期间，铁西区累计投入约27亿元对309个老旧小区2100栋住宅楼实行改造提升，累计改造面积1120万平方米，17.93万户居民从中受益，全区老旧小区已完成改造94.8%。综合老旧小区实际需求，通过实施“三网改造”（供水、供热、排水管网）、新增党群服务中心、增建停车位、既有住宅加装电梯等，着力加强小区基础设施建设，最大限度地改善居民居住环境，群众满意度持续提升。

三是住宅区管理水平稳步提升。经过五年的发展，我区基本实现物业管理住宅区752个，物业化管理覆盖率达到72%，较“十三五”期间，提升10个百分点。同时，通过物业管理、社区代管、产权单位自管和业主自治管理等模式，实现小区管理全覆盖。五年间，我区持续优化物业管理体制机制建设，通过发挥党建引领作用，打造红色物业，建立健全“三级”监管、信用考核等工作机制，有效强化物业领域服务监管。为进一步提升住宅区安全管理能力，加装电动车充电端口23000个，满足居民电动自行车安全充电需求，完成9300部电梯禁入识别系统配置工作，覆盖率达到100%，完成433部20年以上老旧电梯更新，不断提升居住安全感。

四是建设回应人民群众新期待的“好房子”。“十三五”期间，铁西区房地产以工业搬迁后的基础居住开发为主，“十四五”期间转向品质提升与产城融合。五年间，我区房地产市场保持稳步向上态势，我们聚焦“在工作的地方生活”这一主题，不断优化居住环境，改善配套设施，建设高品质住宅。

2025年，铁西区全新四代住宅项目亮相，铁西中德开集团与华润置地联手推出的润熙府，作为首个四代住宅标杆项目，9月已开盘且市场热度极高，累计成交达200余套，满足人民群众对“住有优居”的新期待。我们将继续坚决贯彻落实上级决策部署，对标对表“十五五”规划目标，以中央城市工作会议确定的工作方向为指引，加快推进基础设施更新改造、完善社区配套设施，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区，积极构建党建引领、服务规范、责任明晰、监管有序、优胜劣汰的具有铁西特色的住宅小区物业管理新格局，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感，加大住房保障力度，积极促进房地产业健康发展，高质量完成房产领域各项工作任务，为铁西发展注入新动力，为铁西全面振兴勇当先锋。