海南
这几年，三亚安居房市场很火，几乎每一个稍有规模的安居房项目，入市后去化都非常快，购房者都在关注诸如妙林片区等多个安居房规划用地的进展。
据海居君了解，妙林片区安居房建设用地，早在2023年就在规划，而且一度挂牌出让但未果，2024年、2025年又连续入列三亚土地供应计划清单。
但是今年截止目前，三亚妙林片区的几宗安居房用地并没有挂牌。而且，最新的消息显示，规划为安居房用地的宗地，貌似也已经发生了一些变化。
根据妙林片区控规最新修编批前公示，2025年计划出让的ML-01-06、ML-01-07、ML-01-08地块中，后两宗地块的形状在新修编的规划中，不存在了。
也就意味着，妙林片区安居房的规划用地可能又进行了调整。即便如此，我们还是认为，妙林片区最终还是会规划安居房用地，具体哪一宗尚未得知。
至于妙林安居房用地什么时候挂牌出让，我们不得而知，但是妙林片区的新版修编出来了，估计挂牌土地也不远了，我们来重点关注下妙林片区的新规划。
根据新修编规划，妙林片区规划范围东至新联路—槟榔河、西至汤他水、南至鹿城大道、北至规划荔安路，总占地面积411.69公顷(约6175.35亩)。
新版规划显示，妙林片区规划城镇建设用地面积163.06公顷。其中，规划居住用地86.25公顷(约1293.75亩)，商业服务业用地4.18公顷(约62.7亩)。
另外，规划公共管理与服务用地11.68公顷，包括5.19公顷(约77.85亩)中小学用地、0.92公顷幼儿园用地、0.72公顷科研用地、3.45公顷医院用地等。
该控规提出，突出自身优势、明确发展重点，形成“双廊双心四片区，田洋绿楔水相映”的总体空间结构：
- 双廊：指海南环岛高速公路绿廊、新联路绿廊。
- 双心：指南、北两处产城融合服务核心。
- 四片区：指产教融合组团、产城融合组团和两处服务配套完善的宜居组团。
三亚市妙林片区新修编的控规提出，以打造幸福宜居的高品质生活为目标，依托妙林自然田洋景观、中心城区辐射优势，将妙林片区打造成为三亚新一代产城融合、绿色生态的人文社区样板。
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