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凯旋新世界·广粤观邸

位置：项目位于天河珠江新城花城大道，处于广州城市新中轴线上。

户型：约132-195㎡爆款新品，254-835㎡传世尊邸

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园林：小区园林面积达 4.8 万方，楼间距可达数百米，容积率仅为 2.9，是珠江新城难得一见的低密度社区。

园林采用双首层花园设计，一楼是社区，真正的小区在二楼，这种设计不仅增加了园林的层次感和趣味性，还为业主提供了更多的休闲和交流空间。

景观特色：园林内种植了大量的名贵植物和花卉，四季花开不败，景色宜人。

同时，园林还配备了多个景观小品和休闲设施，如喷泉、雕塑、凉亭、长椅等，为业主提供了舒适的休闲环境。

教育：项目自带广粤春田幼儿园，整个凯旋新世界还有 2 所幼儿园。

公立小学对应广州市天河区第一实验小学，直升初中为天河中学（花城校区）。

同时，周边 3 公里直线距离内还有众多其他幼儿园、小学和中学，教育资源丰富。

商业：凯旋新世界打造的广粤天地是珠江新城 CBD 的商业地标，是一个购物、生活、自然、文化、艺术交融的世界舞台，有世界美食聚集地，还有各种品牌店铺。

此外，周边 3 公里直线距离内还有 73 个购物中心、1047 个超市，如珠江道、天德广场等，能满足居民多样化的消费需求。

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医疗：项目距小区约 500 米有广州市天河区猎德街社区卫生服务中心，可进行疫苗接种、感冒治疗、抽血、B 超等小型检查科目。

项目附近几公里内还有暨南大学附属第一医院、广州市妇女儿童医疗中心、中山三院等三甲医院，优质医疗资源丰富。

休闲：项目配备华南顶级社交平台广粤会，为业主提供私人商务、休闲及家庭式会员会所服务，还有健身设施、运动场地等。

此外，周边还有珠江公园、花城广场等多个休闲娱乐场所，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

户型品鉴

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