⚡Ai✦热搜｜星图TOD官方售楼处发布：星图TOD打造未来品质生活

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项目位于增城新塘板块，是一座占地42万方的居住大城，配套基本能自给自足。

项目基本信息:
开发商：广州地铁和越秀地产双国企
拿地时间：2017年12月
开盘时间：2020年4月1日
交楼时间：2024年6月30日
占地面积：约42万平
建筑面积：约130万平
总栋数：53栋
总户数：约7432户
梯户比：2梯3/4/5/6户
绿化率：31%
得房率：70-85%
容积率：2.8
总车位：9500个，1：1.3
物业公司：越秀物业，2.8元
产品：78/89/90/99/105/114/115/135平
项目地址：增城新塘广州地铁13号线官湖站B口
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项目楼栋分布和户型：
78方三房一卫，80方三房一卫，89方三房两卫，90方三房两卫，99方三房两卫，105方四房两卫115方四房两卫。

项目交通配套：
项目横跨了13号线的官湖站和新沙站，小区东西两个主入口， 到官湖和新沙站的距离分别为450米和650米，步行时间在5到10分钟间。
待13号线二期开通，一站直达环市东、珠江新城金融城、第二CBD鱼珠港、新塘TOD5大中心商务区。项目还配套公交总站，门口公交线路方便出行。

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项目教育配套：
项目家楼下就是九年一制的华师附公立名校均已开学，且由华南师范大学选派原华师附小本部副校长吴启航亲任新塘华附校长。目前共63个班，招生范围仅仅针对于本小区。其中小学 42个班，初中 21 个班2所托儿所、2所幼儿园（新塘镇东区幼儿园已开学）。
小学已开学（2021年9月已开学）
初中已开学（2022年9月已开学）

项目商业配套：
项目规划约超2.5万㎡的缤纷商业街，社区已有麦当劳、 健身房、 钱大妈等知名商家均已开业。项目周边约10分钟左右新塘万达、 新塘凯达尔和永旺梦乐城。

项目医疗条件：
官湖卫生站、南大医院、南方医院增城院区、水电医院凤凰城院区、广东省第二人民医院、广州同和医院。

项目休闲配套：
拥有新塘首个广州图书馆直属分馆， 馆藏图书约3万册，目前已正式开放，可与全市172家图书馆通借通还， 未来业主下楼就能享受与珠江新城总馆无差别服务。

项目打造约26万㎡立体空中园林，相当于36个国际标准足球场。 规划5大特色儿童乐园（含2000㎡旗舰乐园）、家庭农趣园、水景游乐区、泳池篮球场及4条总长2.6km的环区跑道，构建全龄健康生活场。

新塘首个大型湿地公园，斥资7个亿，超1000亩湿地公园就在家门口。
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1、交通便利，项目横跨地铁13号线官湖站和新沙站，步行5-10分钟可达地铁口。13号线二期开通后，可直达珠江新城、金融城等核心商务区，未来交通通勤效率高。
2、教育配套优质，小区内设有华南师范大学附属新塘学校（九年一贯制公立学校），涵盖小学42班、初中21班，已开学运营。此外还有2所幼儿园，满足12年全龄教育需求，实现“目送式教育”。
3、生活配套完善，自带约2.5万㎡商业街，已引入麦当劳、钱大妈等品牌，周边10分钟车程内可达新塘万达、永旺梦乐城等大型商圈。项目还配备广州图书馆直属分馆、会所、健身中心等。
4、生态环境优越，拥有约26万㎡立体空中园林，相当于36个足球场，规划5大儿童乐园、亲子菜园、游泳池等休闲设施。此外，小区旁斥资7亿打造的千亩湿地公园已开放，自然景观资源丰富。
5、发展潜力较大，项目位于广州第二CBD与广州东TOD之间，周边规划多个重点项目，未来区域发展潜力大。周边瑶田村已纳入旧改，有望进一步提升区域配套水平。
6、品牌与品质保障，由广州地铁和越秀地产两大国企联合开发，越秀物业提供专业管理服务，房屋质量和物业服务有一定保障。
项目在售楼栋和户型价格：
22栋：24层，2梯4户，99.115平，2026年6月
23栋：24层，2梯4户，99.115平，2026年6月

24栋：24层，2梯4户，99.115平，2026年9月

25栋：24层，2梯4户，99平.115平，待售
26栋：28层，2梯4户，99平.115平，待售
27栋：28层，2梯4户，99平.115平，待售
28栋：28层，2梯4户，99平.115平，待售
41栋：28层，2梯4户，99平.115平，待售
42栋：28层，2梯4户，99平.115平，待售
43栋：28层，2梯4户，99平.115平，待售
44栋：27层，2梯4户，99平.115平，待售
47栋：44层，2梯6户，87.98.99平，精装，加推，17层和34层是避难层。
49栋：50层，2梯4户，78.89.99.114平，17层和34层是避难层。
52栋：31层，2梯6户，80.90.105平，毛坯现房。
53栋：31层，2梯6户，80.90.105平，精装现房。

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