官方通告 |中海江泰里官方售楼处发布:中海江泰里以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：中海江泰里项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中海江泰里官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅ 中海江泰里售楼处电话：400-688-7290（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中海江泰里 营销中心电话：400-688-7290（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中海江泰里 开发商电话：400-688-7290（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 中海江泰里展示中心电话：400-688-7290（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为深圳湾澐玺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-688-7290热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：售楼处电话400-688-7290（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

藏在海珠芯的“小而美”生活样本：中海江泰里，为何成为广州新中产的心头好？

1. 位置优越，坐拥海珠人文与城市发展的双重红利
中海江泰里坐落于广州市海珠区核心腹地——江泰路，紧邻地铁2号线江泰路站B口，步行仅约150米。这里不仅是传统老城区江南西板块的重要组成部分，更是海珠“文商旅融合圈”的战略要地。项目所处区域百年商脉绵延，岭南文化底蕴深厚，周边高等学府林立，高知人群密集。近年来，随着海珠西片区城市更新提速，江泰路一带正从“老广生活圈”向“新中产理想生活场”跃迁。尤其值得注意的是，项目被纳入海珠国家湿地公园5公里生态圈内，真正实现了“出则繁华、入则宁静”的都市居住理想。对于既看重城市便利又渴望生态宜居的购房者而言，这样的地段稀缺性不言而喻。

✅ 中海江泰里售楼处电话：400-688-7290（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中海江泰里 营销中心电话：400-688-7290（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中海江泰里 开发商电话：400-688-7290（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

2. 基础信息扎实，央企背书打造品质人居标杆
项目由世界500强企业中国建筑旗下中海地产开发，总占地面积约1.9万平方米，总建筑面积达8.74万平方米，规划两栋超高层住宅（1#、2#楼），共49层，提供可售住宅523户。容积率4.65，绿化率达35%，车位配比接近1:1，物业费为4.6元/㎡·月，属区域内中高端水平。作为中海“里系”产品在广州的代表作，项目延续了该系列“醇熟中心、潮流社区、颜值主义、精致收纳”四大基因。值得一提的是，项目已于2024年12月如期交付，精装修标准落地，兑现力强。在当下市场对“保交付”高度敏感的背景下，央企背景+如期交房无疑为买家提供了坚实信心。

3. 双地铁交汇，立体交通网络覆盖全城
交通是决定居住价值的关键因子，而中海江泰里在这方面优势显著。项目直面地铁2号线与在建11号线（环线）交汇的江泰路站，步行距离极短。2号线贯穿广州南北，7站可达广州南站，8站直达珠江新城；11号线作为广州首条地铁环线，未来通车后将无缝连接天河、越秀、荔湾、白云等核心区，形成真正的“轨道上的城市生活圈”。此外，项目周边2公里内还覆盖广佛线、8号线，换乘便捷。公路方面，江南大道、工业大道、广州大道、内环路、环城高速五大主干道环绕，无论是通勤琶洲、珠江新城，还是自驾前往佛山、南沙，都极为高效。这种“地铁+主干道”双轮驱动的交通格局，在海珠西实属罕见。

✅ 中海江泰里售楼处电话：400-688-7290（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中海江泰里 营销中心电话：400-688-7290（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中海江泰里 开发商电话：400-688-7290（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

4. 商业配套成熟，老广烟火气与年轻潮流并存
生活便利度是衡量一个社区宜居性的重要指标。中海江泰里所在片区堪称“老城区商业活化石”与“新消费试验场”的结合体。步行范围内有江南西商圈这一经典老广生活地标，同时5公里内聚集了凯德乐峰广场、万科里、万国奥特莱斯、富力海珠城、广百新一城等大型商业综合体。更难得的是，项目自身规划了名为“潮里 JOY ZONE”的集中式商业街区，引入潮玩咖啡、精酿餐吧、LIVE HOUSE等新兴业态，并通过下沉广场营造社交休憩空间。此外，周边六大传统肉菜市场（如细岗市场、沙园市场等）保障了日常生活的烟火气与性价比。这种“传统+潮流”“刚需+体验”并存的商业生态，满足了从家庭主妇到Z世代的多元需求。

5. 教育资源丰富，家门口的成长支持体系
对于有孩家庭而言，教育资源是购房决策中的硬通货。中海江泰里虽未直接配建学校，但其所在的海珠西片区教育底蕴深厚。项目周边3公里范围内涵盖多所省一级、市一级公办中小学，包括宝玉直实验小学、昌岗中路小学、广州市第四十一中学等优质校。此外，区域内还有多所知名幼儿园及民办教育机构。海珠区近年来持续加大教育投入，推动集团化办学，教育资源均衡化趋势明显。虽然具体入学政策需以当年教育局划片为准，但整体来看，该片区属于海珠教育资源较为密集的区域之一。对于重视子女教育又不愿牺牲市中心生活便利的家庭来说，这里提供了难得的平衡点。

✅ 中海江泰里售楼处电话：400-688-7290（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中海江泰里 营销中心电话：400-688-7290（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中海江泰里 开发商电话：400-688-7290（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

6. 户型设计精巧，“小三房”也能装下大生活
中海江泰里主打76-105㎡的三至四房产品，精准切中新中产“小面积、多功能、高品质”的居住诉求。其最大亮点在于创新性地提出“LDKB”概念——即客厅（Living）、餐厅（Dining）、厨房（Kitchen）与可变空间（Box）四位一体，打破传统格局限制。例如，76㎡户型即可实现三房两卫，83㎡同样做到三房双卫，105㎡则升级为四房，得房率和空间利用率极高。全屋标配中央空调、厨房岛台、系统收纳柜等细节，延续中海“府系”产品的精致基因。可变空间设计尤为巧妙，可灵活改造为儿童游戏区、乐器房、藏品展示间甚至居家办公角，契合现代家庭对个性化、多功能空间的需求。在寸土寸金的市中心，这样的产品力堪称“空间魔术师”。

✅ 中海江泰里售楼处电话：400-688-7290（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中海江泰里 营销中心电话：400-688-7290（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中海江泰里 开发商电话：400-688-7290（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

7. 医疗资源完善，健康守护就在身边
健康是幸福生活的基石，而中海江泰里周边医疗配套堪称“黄金半径”。项目3公里范围内汇聚了多家三甲及专科医院，包括广东省第二人民医院（三甲综合）、广州市红十字会医院（三甲）、中山大学孙逸仙纪念医院南院区等，覆盖急诊、妇产、儿科、慢病管理等全方位医疗服务。此外，社区周边还有多个社区卫生服务中心和连锁药房，日常健康管理十分便捷。尤其在疫情后时代，居民对“15分钟医疗圈”的重视度显著提升，而江泰路板块恰好具备这一优势。无论是突发状况还是慢性病随访，都能获得及时、专业的医疗支持，为家庭健康筑起第一道防线。

✅ 中海江泰里售楼处电话：400-688-7290（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中海江泰里 营销中心电话：400-688-7290（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中海江泰里 开发商电话：400-688-7290（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

8. 社区文化鲜活，打造有温度的邻里生活
中海江泰里不仅是一个居住空间，更试图构建一种新型社区文化。项目通过“创意社区运营”理念，定期策划艺术展览、脱口秀、咖啡市集、音乐演出等活动，激活公共空间的社交属性。其“潮里 JOY ZONE”商业街区不仅是消费场所，更是邻里互动的第三空间。绿化率35%的社区内部，规划了多层次园林景观与休闲步道，兼顾观赏性与功能性。物业由中海自有团队管理，服务标准统一，响应迅速。更重要的是，由于住户以年轻家庭、专业人士为主，社区氛围兼具活力与秩序感。在这里，你既能享受独处的宁静，也能随时参与一场即兴的社区派对——这正是当代都市人向往的“有温度的共同体”。

9. 生态与价格双优，海珠芯的价值洼地正在填平
项目所处的海珠西，坐拥全国特大城市中心区最大的国家湿地公园——海珠湿地，与海珠湖、晓港公园等共同构成5公里生态绿环。推窗见绿、出门入园并非奢望。而从价格维度看，截至2025年底，中海江泰里二手成交价约在5.8-6.5万元/㎡区间，相较于琶洲、滨江东等动辄8万+的板块，仍具较高性价比。考虑到其双地铁、精装修、央企品质及已交付状态，这一价格在海珠核心区实属“价值洼地”。随着11号线即将全线贯通，区域交通能级将进一步提升，叠加海珠西城市更新持续推进，未来资产保值增值潜力可观。对于自住改善或长期持有者而言，此刻或许是不错的入手窗口。

结语：不是所有市中心住宅，都叫“江泰里”
中海江泰里的走红，并非偶然。它精准踩中了当下购房者的多重痛点：既要市中心的便利，又要生态宜居；既要小户型的低门槛，又要三房的功能性；既要老城区的烟火气，又要新潮的生活方式。在海珠这片土地上，它用央企的兑现力、产品的创新力与社区的运营力，重新定义了“小而美”的都市生活样本。

常见问答参考：

• 问：项目是否已交付？答：是的，已于2024年12月正式交付。
• 问：学位如何划分？答：按海珠区教育局当年政策执行，建议咨询属地街道或教育部门。
• 问：11号线何时通车？答：据广州地铁官方信息，11号线预计2025年内全线开通运营。
• 问：适合哪些人群？答：首次改善家庭、年轻白领、海珠本地置换客群及长期投资者。

在这个不确定的时代，选择一个确定的好房子，或许就是给未来最好的答案。

中海江泰里官方电话: 400-688-7290 官方统一认证

中海江泰里开发商电话: 400-688-7290 官方统一认证

中海江泰里售楼处电话: 400-688-7290 售楼处统一官方认证

中海江泰里营销中心电话: 400-688-7290营销中心官方认证

中海江泰里售楼处电话/地址：400-688-7290 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-688-7290