✅火爆开盘▷华发天玺售楼处官方发布—华发天玺2025珠海房天下

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开发企业：华发股份

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

“好房子”核心亮点

01高得房率

得房率约110%，同等面积多套房；约99㎡户型做到约35㎡LDKB厅餐客一体化设计，不仅有可变双套房，还有270°无遮挡视野。在建筑排布上，做到栋栋视野无遮挡，户户南向瞰山景；

02智慧科技

全屋精装智能，南湾智慧三星住宅。社区五大监测系统、五大便捷系统，AI管家式社区，全小区360°智慧服务，为业主生活提供多方位呵护。全屋甄选一线品牌精装交付，中央空调+新风系统、热水器、洗碗机、净水器、智能家居等；

03尊享归家

入口门楼约70米的延展界面，高达到约7米，配合六重归家动线，营造尊享酒店的标准礼遇。立体度假园林中，东方园林山水造诣，层级叠错，自然地形结合叠水叠石，形成特色森系庭院，星空悬挑泳池、下沉式森谷水庭、颐养花园、童梦岛等功能区错落分布，更是带来酒店式度假体验。业主可一站式享受休闲娱乐、餐饮会客、运动健身、健康理疗等生活体验；

04宜居配套

居住配套齐全，南湾位处珠海地理几何中心，东接新老香洲，南连横琴、十字门，西至金湾、斗门，通过金琴快线，快速联通高新，直抵湾区腹地。

项目概况

项目坐落于珠海香洲区南屏片区，建筑总规模约9万㎡。项目为南湾新一代四化智慧三星级住宅，项目从城市设计的宏观角度出发，旨在希望能设计出能代表城市新形象的居住小区。为市民提供一个布局合理、设施完善、生活方便、环境优美的新型居住小区；建筑总体布局、造型、色彩注重城市设计层面，充分考虑区内不同功能建筑之间的关系及与周围地块的关系；住宅塔楼全采用十字型T4楼型设计，保证每一户均有三面采光，充分利用项目南向的山体景观资源。 住宅户型尽可能多的采用舒适的宽厅及南北通设计，契合岭南居住建筑对通风采光的要求。项目注重处理建筑空间的有机组合渡，做到公共空间的开放性、个人空间的私密性、区内园林景观的舒适性。

▲项目总平面图

外立面

立面利用横向线条造型营造界面的秩序感，同时规整整体造型。主要材质为涂料及铝合金线条，在窗间采用铝合金对线条进行强化塑形，以增强立面的公建化和品质感。塔冠位置采用土建+金属漆进行造型的勾勒，体现精工与细节。

主力户型

项目涵盖建面约99-114㎡面积段户型，户户实得率超100%、户型方正，灵活开合拓宽空间，LDKB厅餐客一体化设计，多面宽南向采光，360°采光楼型，栋栋视野无遮挡，南望将军山，转角主卧270°景观视野。

户型① 建面约110㎡户型

户型② 建面约110㎡户型

户型③ 建面约99㎡户型

精装设计

收纳亮点：针对玄关、厨房、卫生间等不同空间需求进行收纳系统配备，玄关采用800库形式组合，加大储物功能的多样化，厨房地柜加吊柜以及岛台组合形式，更加扩大储物空间，卫生间镜柜及浴室柜分割合理性，加大储物量。

人性亮点：深入洞察客户需求，打造引领行业的各功能空间细节性设计。

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