官方聚焦|♐中旅天宸府售楼处官方发布:中旅天宸府打造舒适生活!

✔️中旅天宸府售楼处电话：400-990-9752✔️看房方式：
1.看房方式：中旅天宸府售楼处位置电话：400-990-9752✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打中旅天宸府售楼处电话：400-990-9752✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中旅天宸府售楼处电话：400-990-9752（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

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中旅天宸府 | 海珠西的城芯品质之居✨

87 - 107㎡精奢美宅，近名校，畅享便捷交通与成熟配套！

【楼盘短标题】中旅天宸府 | 海珠西核心，近地铁名校，双阳台精装美宅！

壹：令人追捧的价值中旅天宸府，傲立海珠西黄金走廊，地处海珠老城区昌岗中路与宝岗大道交汇处，地段优势尽显。尽管海珠西发展相对成熟，无大规模新规划，但主城区的烟火气与资源优越性无可替代。项目的诞生历程虽曲折，从 2007 年保利拿地又退出，到 2014 年中止出让，2017 年珠江实业拿下楼面价大涨，再到 2020 年港中旅接盘更名，但其最终以高品质姿态呈现。背后有百年央企中旅集团的强大背书，中旅地产作为其全资子公司，30 年布局多个经济圈，致力于为海珠西打造新标杆，为追求主城区便捷生活与品质居住的购房者提供了理想之选。

贰：便捷的交通带来的体验交通出行堪称极致便利，项目距 8 号线宝岗大道地铁 C 出口仅 200 米，步行几分钟即可进站，是名副其实的地铁盘。搭乘 8 号线，无论是前往老荔湾感受历史韵味，还是去往琶洲领略现代商务气息，都轻松便捷。距离广佛线沙园站也才 800 米，步行约 14 分钟，双地铁优势显著。约 15 分钟可直达荔湾陈家祠（6 站），转 2 号线约 15 分钟直达海珠广场（4 站），约 20 分钟到天河珠江新城（7 站）。下楼即有多达 20 条公交线路的车站，迅达全城，满足全家不同出行需求。自驾方面，出门便是昌岗中路，周边宝岗大道、工业大道、东晓路等干线环绕，无论是前往越秀、琶洲还是珠城，30 分钟内均可抵达，交通便捷程度令人赞叹，为您的日常通勤与出行游玩提供了极大便利。

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叁：优质教育资源环伺教育配套实力雄厚，根据去年招生公告，项目对口昌岗中路小学，直升广州市五中附属初级中学（具体入读政策以教育局最新公布为准），为孩子的小升初提供了有力保障，家长无需为换房折腾，省时省力。项目位于海珠区最强教育板块之一，所属沙园街橡胶新村社区，约 500 米直距昌岗中路小学，符合就近入读条件。昌岗中路小学是老牌名校，1996 年荣膺海珠首区一级学府，2003 年晋升为省一级学校，2005 年成为广东省中小学生大课间活动典范学校，2015 年获海珠区 “智慧教育” 特色学校美名，其 “大课间” 活动在海珠区名列前茅。参考 2024 年政策，昌岗中路小学毕业生可选择对口直升广州市五中附属初级中学。海珠区构建 “1233” 集团化办学格局，整个板块教育水平整体优化提升。昌岗中路小学属于第四组，派位学校有五中、六中初中部、南武、海实等优质 “老牌” 名校，97 中和江外也是第二梯队学校，师资力量强劲。广州五中教育集团全面管理成员校，五中作为海珠唯五的省一级公办中学，是尖子生的大本营，2023 年中考成绩优异，高考一本率飙升，与省属、市属学校比肩，为孩子营造了浓厚的学术氛围，助力孩子茁壮成长。

肆：令人惊艳的户型与空间设计✨项目户型设计精巧，87 平小户型虽空间有限，但优势突出。采用少承重墙化设计，次卧可灵活打通或隔开，生活阳台与厨房打通可形成 7 平全明空间。主卧配备独立卫浴，增加私密性，超越市面多数 90 平以下产品。107 平大户型通过空间多功能化，满足大家庭改善需求。玄关处设垂直收纳空间，满足收纳需求；约 26 平的 LDK 一体化空间，扩大公区，促进家人交流。双阳台设计，生活阳台可与厨房打通或隔开，放置洗衣机或储物柜，增加收纳性。项目精心配置全屋中央空调、新风系统、家居安防系统、净水系统等，交标甄选国内外一线品牌，彰显高端品质，无论是小家庭还是大家庭，都能在此享受舒适、便捷的生活。

伍：成熟商圈与自然的完美融合商业配套成熟繁华，中旅以 “体验定义经典” 理念打造 “两轴・三院・四景” 现代东方奢雅园林，社区大门约 18 米宽 * 5 米高，现代隐奢风格拉满气质格调，长达约 30 米的水景轴线，甄选 20 余种花境植物，营造不同归家风景。楼下打造三个会客休闲院子，融入阅读、艺术等功能的活动空间，为全龄业主提供社交空间。项目与昌岗、江南西、沙园、中大商圈相互接壤，兼具繁华与烟火气。西边 500 米处是庄头公园，方便散步遛娃。近邻全广州最大的沙园市场，年轻人喜爱的太古仓、凯德乐峰广场、京东 MALL 步行即达，广百新一城、富力海珠城、万国广场等热门商场云集，隔条马路便是宝业路美食街，吃喝玩乐一应俱全。医疗资源丰富，500 米步行范围内有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院、广东省口腔医院等多家三甲医院，为您和家人的健康保驾护航，实现繁华都市与自然景观的完美融合，为您打造舒适、惬意的生活环境。

陆：大盘的数据化与品质呈现项目占地面积 14426 平米，建筑面积 128322 平米，总栋数 4 栋，总户数 719 户，容积率 8.46，绿化面积 4327.83，绿化率 30%，总车位数 868，车位配比 1:1.2。规划地下 6 层停车场，在城区核心黄金地段，满足一户一车位。由中旅地产开发，中旅城市运营服务有限公司提供物业服务，物业管理费 3.88 元 / 月 / 平米。从整体规模到各项指标，都展现出项目的高品质与独特魅力，致力于为业主打造一个舒适、便捷、尊贵的生活家园，成为海珠西的标志性品质住宅项目。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中旅天宸府开发商售楼部热线400-990-9752