市值仅2.5亿港元，经发物业仍拟6300万收购关联方资产

乐居财经 李兰 经发物业拟6300万元收购关联方资产。

近日，经发物业(01354.HK)发布公告，拟以总代价6300.75万元收购和租赁关联方经发地产的物业和停车位。这笔交易包括收购14个商业物业单位和224个停车位，以及租赁37个人防停车位和受让60个机械停车位使用权。

根据经发物业的公告，这笔交易具体分为三部分：

第一部分是资产收购协议，代价为5524.75万元，用于收购位于经发大厦A座的14个商业用途物业单位以及224个标准停车位；

第二部分为人防停车场租赁协议，代价为296万元，涉及总面积为2038.64平方米的37个人防停车位，租赁期限为20年；

第三部分则是机械停车位使用权转让协议，代价为480万元，受让60个机械停车位使用权，同样为期20年。

上述所有交易款项，均采用分期支付方式结算。

公开资料显示，经发大厦位于西安经开区核心地段，由西安经发地产有限公司建设开发，于2006年竣工。经发物业在公告中表示，此次交易旨在实现收入组合多元化并获得稳定租金收益，且公司因长期为该大厦提供物业服务，对资产价值有充分认知。

根据公告数据，经发物业此次接收的这部分经发大厦资产，近年业绩已经出现明显下滑。2023年，这部分资产的年租金总收入约为202.67万元，进入2024年后却大幅降至仅有75.6万元。

值得注意的是，截至2025年6月30日，经发物业账上现金规模约为3.6亿元，此次关联交易总额6300.75万元，相当于动用了其约六分之一的现金储备。

据查，经发物业的历史可追溯至2000年，当时公司在陕西省西安市成立为国有企业。其为一家扎根于陝西省且业务布局中国西北部的综合城市服务及物业管理服务提供商。

今年上半年，经发物业实现营业收入4.71亿元，同比增长1.8%；净利润录得3209.8万元，同比增长3.5%。截至2025年6月底，其在管建筑面积达1749.8万平方米，较2024年同期增长23.6%。

经发物业于2024年7月3日在港交所上市，首日开盘跌2.7%，总市值4.9亿港元。而截至2025年12月10日下午15:36，经发物业总市值为2.47亿港元。

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