陕西
成都鹭岛璟宸壹品
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起拍楼面地价: 4300元/m2
土地用途:住宅
容积率: 2.0
出让年限:70年
出让面积: 28082.73m2
宗地编号: PD2025-19
公告日期: 2025年11月03日
出让时间: 2025年11月25日
交易方式:拍卖
起始价：4300.00元/平方米
规划用地使用性质：二类城镇住宅用地
成交价：6000元/㎡
溢价率：39.5%。
竞得人：金沙鹭岛
蜀都新城中心位于郫都核心区，蜀都新城板块，中信大道与何公路交汇处。
而中信大道，作为蜀都新城的中轴，并且郫都区的政务中心，600米左右的距离。
生态环境。
而当天到现场的房企，都是为了郫都地块而来：7家房企举牌，直接创下4个月来最高溢价。
能够实现如此高的溢价，这宗地肯定是有两把刷子的。
首先，板块“左右逢源”，既可享菁蓉湖产业发展，又可倚靠望丛祠城市更新红利。
项目周边3公里内有17个公园，其中最近的是磨底河湿地公园，距离仅200多米；此外，项目周边还有清水河生态艺术公园、世界科创公园等，距离在2000米内。
周边配套
交通方面。
除了中信大道和何公路这“一横一纵”主干道外，项目距离地铁6号线望丛祠站距离1.7公里，这个距离不算近，但好在有轨道交通蓉2号线有轨电车接驳，距离最近的晨光站只有约300米，所以坐地铁很方便，有效实现了与5+2区域的连接。
学校教育。
项目周边有郫县名列前茅的教育资源，例如，公立的郫筒二小（金花桥校区）和郫县一中，以及私立的成都嘉祥外国语学校。
商业医疗。
3.5公里范围内，有百伦广场、恒创太平洋、龙湖蜀新天街等大型商业综合体，并且还有佛罗伦萨小镇奥特莱斯。医疗也不用愁，项目周边约600米，就有郫县人民医院，这是一家国家三甲医院。
核心优势:
●区位优越，配套成熟:地处郫筒街道核心区域，享受郫都区主城完善的商业、教育、医疗及市政配套，生活便利度高，人口聚集效应明显。
郫都区人民医院
·交通便捷，通达性强:周边主干道网络密集，能快速
连接郫都区内各板块以及成都主城区，拥有成熟公共交通体系，通勤效率较高。
有轨蓉2号线
●市场基础良好:所在区域为郫都传统宜居板块，居住
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