为什么天津外环内的二手房卖不过外环外的？

房叔刚刚看了最近七天天津二手房的成交榜，在成交前十名的区域中外环里的只有万新街和王顶堤两个区域上榜，而这两个区域虽然在外环内，但靠近外环，在天津市区也算是边缘区域。

二十年前，多少天津人买房对外环外的房子看都不看一眼，想不到现在外环外的二手房竟然成了市场上的香饽饽，那么买家们是真不喜欢环内的房子吗？

1.大港街

成交均价0.62万元/平

近7日成交24套

2.中新生态城

成交均价1.22万元/平

近7日成交22套

3.万新街

成交均价1.09万元/平

近7日成交19套

3.华明镇

成交均价0.76万元/平

近7日成交19套

3.咸水沽

成交均价0.78万元/平

近7日成交19套

6.中北镇

成交均价1.09万元/平

近7日成交18套

7.王顶堤

成交均价1.98万元/平

近7日成交14套

8.东丽湖

成交均价0.56万元/平

近7日成交13套

8.八里台

成交均价0.54万元/平

近7日成交13套

8.大寺

成交均价0.82万元/平

近7日成交13套

天津二手房区域销量榜前十

天津二手房成交榜真扎市区房主的心

在最近七天天津二手房区域销量榜中，滨海新区的大港街和中新生态城居前两二位，滨海新区继续领跑全市二手房成交市场，而且有优势扩大之势。

东丽区的万新街、华明镇、东丽湖分列在天津二手房成交榜上的第三位和第八位。很有意思的是这三个区域中万新街在环内，属于东丽区比较核心的位置；华明镇则在环外；东丽湖算得上是远郊区了；

西青区的中北镇和大寺分列在天津二手房成交榜上的第六位和第八位，西青区曾经在天津新房市场上风光无限，现在的二手房远不如当年新房那样抢手。

津南区的咸水沽和八里台分列在天津二手房成交榜上的第三位和第八位，八里台的低价应该是吸引到了外地买家，咸水沽真心不错。

你们有没有发现在天津的环城四区中，只有北辰没上榜，但有意思有的是最近北辰的新房成交不错，等这些新房成二手房了，北辰的二手房成交就会上榜了哈。

万新村VS中北镇

在最近七天的天津二手房成交榜上有一个很有意思的现象就是东丽的万新街和西青的中北镇成交均价都是1.09万元/平，那么在单价相同的情况下你会选择外环内老破小的万新街，还是选择外环外新小区的中北镇呢？

东丽湖VS八里台

东丽区的东丽湖二手房成交均价是0.56万元/平，津南区的八里台二手房成交均价是0.54万元/平，八里台成交的主要就是天嘉湖区域小区，和东丽湖同属于天津的五大湖，那么单价接近的情况下，你们会选择东丽湖还是天嘉湖呢？

房叔更喜欢东丽湖一些，要买东丽湖，就买万科城的房子，生活最方便；天嘉湖的生活便利性不如东丽湖。

那么你们说为什么天津环内的二手房卖不过环外呢？