房产证上的人去世，继承别再花几千公证费，80元就能搞定！

“最近打算去办理房产继承，听说公证费按面积收钱，一平方米80块，照这样，我家老爷子留下的这130㎡老房子，岂不是足足得花一万多块？”

李默最近为房子继承愁坏了，原本以为，他家就他一个独苗，房子继承过个户就了事，没想到费用还不便宜，手续还繁琐。

了解他的情况后，我们特意找了个法务朋友帮忙，朋友说，现在早不用花这冤枉钱了，80块钱就能合法合规办下来！

很多人不知道，2016年7月5日，司法部就正式发布通知，明确废止1991年《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》。

也就是说，房产继承不再强制公证了！很多人不懂，结果被一些“约定俗成”的流程忽悠着，把钱送给了不该送的地方。

还有的人，甚至找一些不专业的人代办，结果也被坑了大几万。

其实按照现在的流程，房产继承只要备齐材料，本人去到不动产登记中心就能办理，不用花几千块，80元就能搞定！咱们今天就来了解一下具体的流程：

01.三房子继承，不是非公证不可！

首先可以很肯定的告诉大家：公证，不是继承房产的唯一路径，也不是继承房子的必选项！

目前，总共有三种合法途径中可以继承房子，而公证只是其中“最贵”的一种！

另外两种分别为：

①打官司，提交法院的判决书过户。这种一般都是家里有几个继承人，继承房子谈不拢，所以采取打官司，由法院来判决，最后由继承人拿着判决书办理过户。

②非公证继承。这个就是今天要讲到的重点！说的简单点，就是直接去不动产登记中心提交材料办理过户，费用只要80元，不用按平方交公证的。

说的再简单点，如果你家人意见统一，在继承房产上没有争议，就不用去公证处交那笔钱。可以直接去当地不动产登记中心，办理“非公证继承”，让后工作人员会给你指引，提交相关的材料进行办理。

02.非公证继承的具体流程

简单捋捋非公证继承的核心步骤，你一看就明白，一学就会操作：

第一步：去不动产登记中心摸底了解流程

第一次去先办理申请，带上身份证和房产证，到房子所在区的不动产登记中心后，向工作人员明确办理“非公证继承”，工作人员会帮你理清所有的“法定继承人”范围，告诉你具体办理流程，和你需要回去准备的材料。

温馨提示：最好用手机录音将具体办理流程和所需材料录下来，以便回去一一按要求准备，不会遗漏。

第二步：准备材料

根据工作人员的要求，把所有材料备齐。比如北京有网友说，自己办理时，需要提交的材料有这些：

房产证、父母和自己的户口本、父亲的死亡证明、火化证明、父母的结婚证、独生子女证（如果是就需要带上）、爷爷奶奶的死亡证明（如果没有，就要去爷奶档案所在的派出所开他们的死亡证明信）、爷爷奶奶和爸妈以及自己的亲属关系证明。

其中最磨人的，可能就是证明已故长辈的亲属关系。比如，要证明“你爸是你爷爷奶奶的儿子”，如果老户口本找不到了，就得去老人档案所在地或派出所开证明。

这里有个小技巧：如果不知道老人档案在哪，只要知道姓名和身份证号，随便去个派出所都能查到档案存在哪里。

第三步：提交材料，预约面验

材料准备好后，第二次去不动产登记中心提交材料，工作人员会核对材料没问题，就会预约下一次所有继承人一起来面签的时间。

第四步：所有继承人面签

第三次去不动产登记中心，按预约时间，带上所有材料和全部继承人（包括愿意放弃继承权的人）一起去。

工作人员会进行录像、人脸识别，问一些问题，比如谁愿意放弃继承权等，确认无误后，工作人员给你一份《受理凭证》 和《非公证继承领证告知书》 ，上面写着具体的领新证时间，以及需要带上的证件材料和如何领取。

第五步：领新房产证

面签通过后，登记中心会进行一个为期15个工作日的公示，相当于广而告之：“这套房子要由XXX继承了，有人有异议吗？”

如果公示期没人跳出来反对，你就可以按照告知书上的时间，带上身份证和受理凭证，第四次去不动产登记中心，缴费 80元 ，就能领到写着你的名字的房产证了！

所以，办理非公证继承，前后只要跑四次不动产登记中心，大概耗时一个月左右时间，总花费只要80元，就可以搞定，不需要花几千甚至上万块的公证费。

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