年度王炸来了！央企TOP级顶豪落地三亚CBD，引爆富人圈！

距离海南封关只有不到10天了，三亚作为世界级度假城市的资产价值迎来“指数级”爆发，豪宅市场异常火热！

今年1-10月份，三亚新房销售面积同比增长19.5%，销售额更是狂增56.4%；全市平均房价攀升到31467元/㎡，比去年同期暴涨30%以上，跑出一波独立于全国行情的耀眼曲线！

一时间，豪宅市场战况焦灼。

随着改善需求深化和豪宅回归城市中心的趋势叠加，产品竞争已从单一的资源占有，升级为资源禀赋与产品力的综合较量。

当不少豪宅还深陷“配置堆砌”的同质化困局，在三亚最核心的CBD片区，一个全新豪宅的落地，宣告了一场划时代的产品力破局！

中粮集团旗下的大悦城控股携中粮·铂悦壹号重磅袭来，以“三亚首座四代宅”，融合TOP级“壹号系”与“中粮好房子”基因，即将重新定义主城顶豪标准。

在豪宅林立的三亚，城市中心大平层日益成为塔尖人士的价值共识。其背后的逻辑清晰而深刻：地段奠定价值根基，这里汇聚了全方位的高能级资源；与此同时，核心区的土地与房产，相比其他区域更显稀缺与珍贵。

而中粮·铂悦壹号，精准切中了这两重逻辑的“七寸”。

项目位于三亚CBD中轴之上，稳踞迎宾路中段的烫金C位。周边聚合了生活、生态与经济三重价值界面。

摊开地图，以项目为圆心，三十分钟生活半径内：三亚大悦城购物中心、三亚第一中学、三亚人民医院等城市级优质配套环伺。潮奢购物、三甲医疗、优质教育等全维度生活场景，于此高效串联，从容抵达。

三亚大悦城购物中心实景

更难得的是，在寸土寸金的CBD，项目被东岸湿地公园与三亚中央公园（在建中）两重千亩绿境环抱，鲜氧环绕的城市绿芯信步可达。

第三重界面，来自CBD经济核心的强劲发展动能！

截至去年底，作为城市经济引擎的三亚中央商务区园区企业总数达到近8000家，认定总部企业28家，紫金控股、大唐海外、海旅免税等一大批重磅产业已经落位。

三亚迎宾路CBD实景

项目所在的东岸片区是三亚CBD唯一定位“大型综合消费商圈+总部经济区”的功能区，不仅坐拥千亿配套加持与免税消费红利，也是三亚世界500强天团最集中的区域，资产价值毋庸置疑。

在此高能级板块，土地稀缺自然是常态，70年宅地更是凤毛麟角。

从2019年三亚中央商务区规划建设以来，东岸单元在6年多时间里，仅挂牌出让了3宗市场化商品房宅地，其中最大的2宗均被央企中粮集团旗下的大悦城控股摘得。中粮·铂悦壹号所在的地块，正是集团去年底斥资7.25亿元竞得的压轴宝地。

根据官方资料，目前整个东岸片区住宅用地已经归零，以后也大概率不会再有！

板块价值与土地稀缺双重赋能，构筑了项目不可动摇的价值基座。

到底什么样的产品才能配得上这块稀贵的土地？答案令人惊叹！

中粮集团旗下大悦城控股拿出了凌驾于地段之上的顶尖作品：以TOP级“壹号系”+中粮“好房子”+“三亚首座四代宅”的系统输出，打造了别于三亚所有豪宅的全新IP-中粮·铂悦壹号。

“壹号系”在国内豪宅圈享有盛誉，秉持“非核心不入，非潜力不选”的苛刻择址观，于北京、上海、深圳等一线及核心二线城市，屡创顶豪标杆。如北京天悦壹号、深圳天玺壹号、上海中粮海景壹号等。

如今，“壹号系”首入三亚，意味着顶序产品基因与稀缺土地的又一次强强联合。从建筑、园林到户型、精装，每一处均遵循“壹号系”严苛标准，自带“顶流光环”。

同时，中粮集团旗下大悦城控股也将全新发布的“中粮好房子”体系率先带入海南。

11月22日，在上海举办的中粮大悦城壹号全球发布盛典上，中粮大悦城正式发布了其系统性产品体系-中粮好房子。

该体系以“主动健康，场景生活”为内核，围绕居住健康性、舒适性及生活场景的丰富性，构建了标准化的产品模块。

中粮对“好房子”的理解，早已超越产品本身，而是为居者打造“健康+舒适+美好”的全维生活场域，这是一场关于居住本身的极致回归。我们将在中粮·铂悦壹号，看到这种理念的惊艳落地。

在此双重顶级基因之上，项目还创新融入“四代宅”概念，实现全系超100%高得房率、270°环幕视野与极致采光，并引入空中别院、私属入户泳池等创新设计，这在三亚乃至整个海南市场，都是独一无二的存在。

中粮·铂悦壹号效果示意图

所以，当众多豪宅面对产品同质化的困境，中粮·铂悦壹号所有的深度定制，将掀起一场关于产品力的重磅破局。

中粮·铂悦壹号的产品力，不是某一方面的点状突破，而是从公建立面到户型设计，从园林景观到公区配套的全维度贯穿。

Part1鎏光钻感公建立面，錾刻城市封面

由业内顶级GAD设计团队担纲建筑设计，海贝波纹肌理的超白玻幕墙与铝板饰面相互融合，搭配流线型金属饰条和非标圆弧设计，建筑立面随着天光云影流动，呈现出如同钻石切面的立体光幕效果，形成独特的辨识度和尊贵身份象征。

所有卧室窗户均采用“三玻两腔”玻璃幕墙系统，配置双银Low-E膜，提升遮阳与保温性能约20%，可大幅减少室外热量传递，保持凉爽的室内环境。折叠平推窗系统，在实现四面通风效果同时保持了立面的整体统一，抗风压达6级，兼顾美观与实用。

Part2奢境空中大平层，重新定义城市圈层！

↓点击上下滑动查看户型图

户型方面，整座社区规划4栋25层住宅，提供160、200、239㎡在内的多种规格奢境大平层产品。这也是迎宾路CBD片区首座纯改善大平层社区。放眼整个三亚主城，中粮·铂悦壹号的圈层纯粹性也难出其右。

其中160㎡为三室两卫、200㎡为四室三卫双套房格局，可匹配不同需求的高净值家庭。

160㎡A户型，情景装修效果图

采用LDKG一体化+四叶草格局，实现了公区空间的连贯通透和居住私密的兼得。点式平面创新设计，突破了传统板楼的采光暗角痛点，几乎实现了室内的全维度采光，通透性直接拉满！

200㎡B户型，情景装修效果图

最热门的旗舰239㎡户型，以“空中平墅”为理念，配备独立电梯厅、入户花园、270°环幕采光，每户更配备了私人泳池。在此，水的动与居的静相映成趣，生活的高度亦在于这一方私属的水天之间。

239㎡C户型，情景装修效果图

当然，被重新定义还远不止功能与空间，项目还将全屋智能化与健康生活理念深度融合：覆盖全屋的传感器实时监测空气质量、温湿度等数据，空调、新风自动调节、家里随时都是最舒适的状态！

Part3雨林秘境！沉浸式高奢生活场域

如果说中粮·铂悦壹号的户型实现了空间尺度和舒适功能的完美平衡，出自WTD纬图设计的园林与公区，会让你有种穿越感：从迎宾路的车水马龙到让时间慢下来的雨林秘境，也仅一步之遥。

园林以“生息浮岛，秘境雨林”为理念，打造贯穿南北的“碧珀水轴”，串联碧珀叠溪、无界泳池、幽谷树屋等七重景观。7米高空中悬瀑垂落林间，会所隐于幽谷，营造沉浸式热带自然体验。

园林不仅是观赏，更是可游可居的生活场。项目精心规划碧珀幽谷、岩岛丛林等四重雨林生活场景，满足全龄段活动需求。选材尤为考究，天然花岗岩铺地，碳化竹木打造户外设施，更栽种笔筒树、苏铁蕨等珍稀植物，让园区成为会呼吸的生态系统。

首层架空层打造为全龄泛会所，涵盖儿童区、社区沙龙、会客区；地下空间以“夏日U岛”为灵感，通过一体化设计串联花园与生态会所，泳池贯穿上下，融合书吧、瑜伽室、健身房等功能，模糊室内外界限,形成无界高定生活场域。

中粮·铂悦壹号用近乎偏执的用心证明：真正的奢华，是让回家成为穿越雨林的旅行，让每一天都活在令人羡慕的度假里。

看到这里，大家可能已经发现中粮眼里的“好房子”，不追求奢贵材料的堆砌，也没有刻意营造浮夸的奢华，项目所在意的，是业主舒适健康的住居体验。

中粮集团旗下大悦城控股所带来的，还远不止一座“好房子”，更是一个覆盖全维生活的兑现力生态。

不同于许多开发商“开发即转向”的利润导向，中粮集团旗下的大悦城控股已在三亚深耕超三十年，于三亚CBD打造了总占地约156亩、总建面约74万㎡的超级综合体—中粮·三亚大悦中心。涵盖甲级写字楼、高端商业综合体、高端公寓等商业地标群落已经兑现。如今，作为项目五期的顶豪作品中粮·铂悦壹号才最终亮相。这意味着，业主在家门口即可享受“顶流商业+商务中心+高端住宅”的城市级IP闭环。这般兑现力，远非普通开发商可以想象。

所以在这里，好房子是基础，而持续生长、不断赋能的好生活，才是真正的内核。

中粮·铂悦壹号的出现，不仅是一座豪宅的诞生，更是三亚顶豪市场的一次全面升维。它用稀缺土地、顶序产品、全维生态、央企定力，筑起了一道难以复制的产品力护城河，让这座豪宅在三亚CBD的核心中轴上，熠熠生辉。

而现在，这场“顶豪盛宴”即将迎来牵动全城的揭晓时刻：

12月12日，中粮·铂悦壹号产品发布会即将盛启！届时将全面揭秘项目的顶序产品力，带你近距离感受“中粮好房子+壹号系”的魅力，见证三亚顶豪新标准的诞生。接下来的12月15日，将迎来样板间璀璨首发：你可以触摸到钻石切面光幕的质感，体验高得房率的舒适，提前预演未来的顶豪生活。

封关在即，三亚正迎来属于自己新的章节。在CBD的中轴之上，关于世界级塔尖人居的答案即将惊艳呈现！如同所有真正值得等待的事物一样，它相信时间，更相信那些懂得沉淀、亦看见未来的人。

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