万众瞩目⚡北京顺义【誉天下】售楼处盛大开放丨奢适生活新主场

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

项目概况

项目地址：顺义区中央别墅区温榆河畔 ，机场杨林出口1000米

开发商：长江实业

占地面积：约800000㎡

建筑面积：约780000㎡

人车分流：分流

容积率：0.6

绿化率：47%

楼栋数：157

总户数：2180

产品业态：联排，双拼，独栋

车位配比：1：2

物业公司：北京信卫物业管理有限公司

物业费：7.9元/月/㎡

誉天下分为五期

一期407户，分区：A、B、D、E、F、G

2010年7月入住

（联排312户 房本270平+车库本90平，开发商精装交房、

双拼76户 292平+车库本110平，精装交房、

独栋19户 420平+车库本230平，毛坯交房）

二期191户，占地分区：C、H、I

2013年9月入住

（类独栋177户380平精装交房、

独栋14户570平毛坯交房）

三期253户，占地分区：K、L 、M 、N

2015年入住

（类独栋227户380平精装交房、

独栋26户570平毛坯交房）

四期608户，占地分区：J、O、Q、P、R、S、V、U、W、T、N

2017年入住

（类独栋542户400平，精装交房、

独栋66户580平毛坯交房）

五期2020年（6层洋房）

户型赏析

联排

房本面积：275平

格局分配：4室3厅1厨房3卫2阳台1露台1车库（双车位）1阿姨房1地下室（70平管道间），下沉式花园，（前庭后院的设计），南北双花园100平，面宽5.8米，净深16米。

一层: 进门为门厅、客厅(6米大挑空) 、老人房与卫生间

二层：厨房（带一个阳台）和挑空餐厅

三层：客卧一个、主卧朝南带阳台，主卧带洗卫间、衣帽间

四层：设备间（洗衣房）和一个露台（部分户型是双露台）

景观层：一个家庭厅、一个洗卫间、一间卧室（直通花园）

双拼

房本面积：295平

格局分配：4室3厅1厨房4卫2阳台1露台1车库（双车位）1阿姨房1地下室（70平管道间），前3后4，下沉式花园（前庭后院的设计），南北双花园150平，面宽5.8米，净深16米。

一层: 进门为门厅、客厅(6米大挑空) 、老人房与卫生间；
二层：厨房（带一个阳台）、跳空餐厅和一个洗卫间；
三层：客卧一个、主卧朝南带阳台，主卧带洗卫间、衣帽间；
四层：设备间（洗衣房）和一个露台（部分户型是双露台）；
景观层：一个家庭厅、一个洗卫间、一间卧室（直通花园）；
地下室层：一个车库（双车位）、一个阿姨房、管道间

类独栋

房本面积：380-400平

格局分配：4室3厅1厨房3卫2阳台
1露台1车库（双车位）、1阿姨房1地下室（80平管道间）前3后4，下沉式花园（前庭后院的设计）南、北、侧面三面花园150平，面宽6米，净深16米。

一层: 进门为门厅、客厅(6米大挑空) 、厨房、餐厅、卫生间；
二层：二个卧室、挑空和一个洗卫间；
三层：客卧一个、主卧朝南带阳台，主卧带洗卫间、衣帽间；
地下室层：一个车库（双车位）、一个阿姨房、管道间。

独栋

房本面积：420-575平

格局分布：5室3厅1厨房4卫2阳台1露台1车库（双车位）1阿姨房1地下室（80平管道间），前3后4，下沉式花园（前庭后院的设计），南、北、侧面三面花园200平，面宽7米，净深16米；

一层: 进门为门厅、客厅(6米大挑空) 、厨房、餐厅、卫生间；

二层：二个卧室、跳空和一个洗卫间；

三层：客卧一个、主卧朝南带阳台，主卧带洗卫间、衣帽间；

四层：设备间（洗衣房）和一个露台；

景观层：一个家庭厅、一个洗卫间、一间卧室（直通花园）；

地下室层：一个车库（双车位）、一个阿姨房、管道间。

周边配套

交通配套

出行线路：机场高速、京沈路、京密路、京平高速、京承高速。

地铁路线：轨道交通便捷，项目邻近地铁15号线国展站。

公交路线：

顺义马连店: 923路、915路、933路、850路、郊81路、955路、942路 蓝天大厦: 顺42路、顺22路、顺27路

国航(招呼站): 顺42路新国展: 顺22路、地铁国展站: 867路、

北京临空皇冠假日酒店: 空港3路国展地铁口。

学校配套：小区周边汇集了中国最著名的国际学校与私立双语学校15余所，有德威、青苗、ISB、新英才、英国学校、海嘉、鼎石、京西、哈罗、瑞典学校、蒙台梭利、温莎、君诚、法国、美国学校等。

医院配套：北京地坛医院、空港医院、和睦家医院，首都国际机场医院。

银行分配：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等都有网点和支行

超市分配：家乐福、华联、婕妮璐超市、京客隆天竺店。

购物商超：温榆广场、荣和广场、欧陆广场、荣祥小镇、中粮祥云小镇、奥特莱斯等。

目前五期盛寓推出的户型是建筑面积约120㎡-240㎡洋房

项目概况

项目地址：顺义区中央别墅区温榆河畔 ，机场杨林出口1000米

开发商：长江实业

人车分流：分流

容积率：0.89

绿化率：46.5%

户型：120㎡三居，220-240㎡下跃户型

总栋数：15栋

总户数：698

产品业态：5层板楼，1梯2户

车位配比：1：1

物业公司：北京信卫物业管理有限公司

物业费：7.9元/月/㎡

盛寓还配备有约12000㎡的会所空间，涵盖了星光泳池、健身馆等各种运动、休闲、娱乐设施，闲暇时间，各个年龄段的业主朋友们都能齐聚一堂，在这里找到专属于自己的放松、休闲主场。

户型赏析

•240平下跃

•220平下跃

一层层高约3.4米，花园层高约3米。使用面积约230平，得房率约96%。额外赠送花园+露台，整体得房率可以达到118%。四居三厅五卫，满足三代家居生活。

首层独立入户，花园层连接南侧下沉庭院，叠式大宅设计。会客厅面宽约5.5米，超大采光视野开阔，连通露台，独立楼梯可直达花园层庭院，内外联动空间自由切换，提升墅居生活品质。

厨房采用双面工作台设计，最大化利用空间，赠送全套橱柜，欧洲一线品牌家电，烟机灶具，微波炉烤箱，冰箱洗衣机，燃气壁挂炉。

赠送下沉庭院⬇️

•120平

2层到5层为标准层，120平米三居室，层高约3米，三室两厅两卫，得房率约86%，赠送5平米飘窗，整体得房率可以达到90%以上。

一梯两户，私密性高，户型方正，便于摆放家具。预留多重储物空间，嵌入式橱柜，浴室洗涤盆储物柜，走廊卧室设置衣柜收纳柜等。

南向客厅面宽4.5米，开放餐客厅设计，动线流畅又间隔分明。窗户南北对流，双面景观，通风采光极好。

主卧套房，独立衣帽间，干湿分区卫浴，双面盆设计。

北侧双次卧，提高空间使用私密性。

厨房一字型双面工作台设计，最大化利用厨房空间。赠送全套橱柜，欧洲一线品牌家电，烟机灶具、微波炉、烤箱、冰箱、洗衣机，燃气壁挂炉等。

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