万科·拾叁月「海与风」首批次提前交付，全周期交房即交证树立行业标杆

12月6日，万科·大理·拾叁月“海与风”地块再次迎来辉煌时刻。3、4号楼的业主们在满怀喜悦收房之际，部分业主一手接过新家钥匙，一手同步领取不动产权证书，实现了住权与产权的同步。

更令业主们惊喜的是，此次交付正值省、州购房补贴政策的窗口期，符合条件的业主可叠加享受最高1.95万元的税后补贴，切实体验了“提前收房、当场领证、叠加领补”的三重安心与实惠。

一个项目的常态

从“创新举措”到“标准流程”

对于万科·大理·拾叁月而言，交房即交证已从最初的承诺，逐渐沉淀为贯穿项目全生命周期的标准流程和核心优势。

自2022年9月30日首次实现1248套住宅交付即办证以来，该项目不断刷新“兑现力”的记录：2023年6月30日，一期二批次198套住宅如期交付并同步交证；至2023年底，项目一期累计完成1670户家庭的“圆满交付”。

此次“海与风”组团的提前交付，作为项目二期东地块的首批成果，标志着全周期交房即交证这一服务模式在万科·大理·拾叁月已实现常态化、标准化运行，成为大理房地产领域政策落地的示范样本。

在交付现场，是高效、透明的一站式服务流程，小万工程师全程陪同业主细致查验房屋品质。

一套机制的效能

政企联动下的“大理速度”与“服务温度”

交房即交证的顺利实施，背后依托于一套成熟的政企协同服务机制的高效运作。

大理经济技术开发区住房和城乡建设局等部门，通过“提前介入、并联审核、限时办结”的创新模式，将服务贯穿于项目规划、施工监督、竣工验收的全周期，为住权与产权的同步交接提供了坚实的制度保障。

此次“海与风”组团自2023年底启动建设，至2025年9月全面封顶，再到如今的提前交付交证，其高效推进的全过程，正是“在政策引导与服务保障下，政企协同推动项目高质量建设”的体现。

相关负责人表示，将持续推进交房即交证服务的规范化与普及化，将其作为优化营商环境、保障群众权益、促进行业健康发展的重要举措。

一项政策的红利

窗口期精准对接，赋能“宜居梦”

本次交付的另一大亮点，是与地方政策红利的精准贴合。

依据2025年云南省及大理州推出的购房补贴政策，凡在2025年10月28日至12月31日期间完成合同备案及契税缴纳的业主，均可根据房屋总价享受分档税后补贴。具体而言，房屋总价80万元以下的补贴6500元/套，80万元至160万元的补贴1.3万元/套，而160万元以上的则可获得最高1.95万元/套的补贴。

这笔“安家礼包”，使得众多业主的宜居梦想变得更加触手可及。

“当初因《去有风的地方》而对大理心生向往，没想到不仅能提前接房，还能拿到‘红本’，这份踏实与惊喜远超预期。”来自北京的旅居业主张先生的感言，道出了众多业主的共同心声。他对万科品质与服务的信赖，以及对苍洱景观和社区环境的认可，充分印证了项目所坚持的“所见即所得”交付原则。

一种生活的兑现

从“好房子”到“好生活”

在国家积极倡导建设“好房子”的大背景下，万科·大理·拾叁月的实践呈现了从“硬件”到“软件”的全套解决方案。

万科集团云桂地区公司助理总经理窦晓龙指出，自进驻大理以来，万科始终秉持全流程公开建设信息的理念，借助严格的品质管控体系，确保各项承诺逐一兑现。“万科不仅提供高品质的住宅，更致力于营造温馨的社区环境，为业主呈现卓越的生活品质及独具大理特色的生活体验。”他说。

据悉，此次交付的“海与风”组团，采用现代公建化立面设计和大窗墙比，最大化地将自然景观引入室内；社区内部则精心规划了疗愈花园、星光花园等多主题园林，并配备全龄段休闲设施，旨在满足现代人对山海旅居与高品质生活的双重期待。

从最初的一纸蓝图到如今的实景家园，从流程的串联到服务的并联，万科·大理·拾叁月此次“三重安心”的交付，不仅巩固了其在滇西房地产市场的“交付力”标杆地位，更以政企协同的成功范例，为行业的平稳健康发展注入了宝贵信心，助力大理稳步迈向更具魅力的宜居之城。

记者：张辉

编辑：向红玉

值周：胡亚玲 张辉

主编：李胜

生态环保普法宣传小知识

《云南省大理白族自治州苍山保护管理条例》

第一章 总 则

第一条为了加强苍山的保护和管理，合理利用自然资源和人文资源，促进生态文明建设与经济社会协调发展，根据《中华人民共和国自然保护区条例》、国务院《风景名胜区条例》和有关法律法规的规定，结合大理白族自治州（以下简称自治州）实际，制定本条例。

第二条在苍山保护管理范围内活动的单位和个人，应当遵守本条例。

第三条苍山是洱海的重要水源地，是国家地质公园，是苍山洱海国家级自然保护区、大理国家级风景名胜区和苍山世界地质公园的重要组成部分。