老地标换新颜、内陆小岛迎蜕变 城市更新激发都市圈消费蓬勃活力

来源：滚动播报

（来源：千龙网）

“更新”是今年经济主要的变化之一，消费场景的“更新”、基础的设备“更新”，再到城市“更新”，持续激发中国经济的活力，也为百姓带来“更新”的生活。城市更新的过程中，如何做到“修旧如旧”又焕发全新生命力，是个不小挑战。在武汉，拥有百年历史的咸安坊，如今变成了热门旅游打卡目的地。它究竟有什么特别之处？

这里是位于武汉汉口的咸安坊小广场，每到周末广场上的连片摊位就支了起来，形成了烟火气十足的周末市集。市集上有手工艺饰品、创意玩具、美食等，琳琅满目，比如这套制作精美的“荷塘三宝”，有白色的莲藕、红色的荷花、绿色的莲蓬，非常具有湖北本土特色。其实，它们是拿来吃的绿豆糕。这里还有同样精致的菊花、桃花，各种造型的传统糕点。再看旁边的画作摊位上，摊主正在即兴绘制咸安坊的场景。

咸安坊是汉口“里分”建筑的代表。中西合璧的“里分”是汉口开埠之后，西方低层联排式住宅和中国传统的四合院式建筑的结合体。里分对于武汉，就像胡同对于北京、弄堂对于上海。始建于1915年的咸安坊曾是汉口最负盛名的高级里分住宅区，然而随着时代变迁，这里成为多户合住的公房，一栋两层洋房最多挤进7户人家，逼仄的空间、老化的房屋带来种种不便，墙面破损、木材腐朽，部分房屋已经属于危房。

为了保护这片百年建筑的风貌，维修团队开始对老红砖进行排盐、泛碱、平色等多步骤修复，成本高出常规新建3倍多。今年，外墙返碱维修、实木门窗古法修复等特色细节复原工程再次加码，让1万多平方米的老“里分”重焕光泽。

清水红砖建筑里的独特街巷十分出片，让这里成为市民游客的热门拍照打卡地。再配合上新建的外围商业体，如今咸安坊片区里不仅有本土菜、中西融合菜等餐饮店，还有设计师品牌服装、户外运动旗舰店、中式香道茶道体验店、各类文创展销店，甚至是专门制作宠物糕点的零售店铺外，还有汉派相声演艺剧场、公共艺术展等空间。据介绍，这里的首店比例已经超过75%，丰富多元的业态不仅吸引着更多的人，更让老建筑活力彰显。

从破败的“里分”到城市的新地标，咸安坊的蜕变是武汉城市更新的生动缩影，它没有大拆大建，而是让历史建筑与新的商业空间共生共荣。目前，项目三期改造工程正在设计规划当中。预计明年，就会在周末市集旁边的地块上启动。未来，随着城市更新的持续推进，更多像咸安坊这样的老街区将焕发新生，在保护与发展中书写属于城市的记忆与未来。

盘活资源 上海复兴岛打造智慧都市样本

位于上海市杨浦区的复兴岛是黄浦江畔唯一的内陆岛屿。这座曾经以工业仓储为主的小岛，如今按照“数字智能岛、设计艺术岛、人民城市岛”的定位，通过有机更新与数字技术深度融合，吸引全球的创客集聚，探索未来城市发展新路径。

12月6日，2025大都市规划国际咨询会在上海复兴岛举行。与会者参观了复兴岛的展览展示，了解了复兴岛在艺术、设计与数字化叠加下，探索未来大都市空间治理的新路径。

复兴岛面积约1.3平方公里，岛上保留着旧仓库、厂房和码头设施等大量工业遗存。上海通过盘活岛上约30万平方米的存量工业厂房及场地资源，并利用其地理优势和生态资源，集聚人气和科创资源，将复兴岛打造为国际创新创业集聚区和高品质水岸示范区。

从去年开始，上海在复兴岛启动了量子城市空间创新基地建设，研发未来城市空间治理智能体，构建能够实时感知、全局研判、精准施策、高效协同、持续进化的智慧城市。