隆重开幕®天津金茂府售楼处官方发布：天津金茂府以品质铸就传奇!

天津金茂府
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项目基础信息

【项目地址】：天津市红桥区复兴路与南运河北路交口东侧

【用地面积】：A地块（西）占地面积56357.2㎡

【建筑面积】：A地块（西）总建筑面积221428㎡

【户数】：1239户（西区1030户，东区209户）

【产权年限】：70年产权住宅

【产品规划】：A（西）地块20栋（高层3栋25F-26F、小高9栋14F-17F、洋房8栋8F-11F）东地块4栋（产品形态待定）

【户型面积】：高层主力面积109-121㎡、小高层主力面积111-138㎡、洋房主力面积164-183㎡

【项目价格】：高层均价待定、小高层均价3.6-4.1万元/㎡、洋房均价4.1-4.5万元/㎡

【交房时间】：2027年12月

【绿地率】：≥35%

【容积率】：2.3

【物业费】：4.98元/㎡/月

【装修情况】：精装修+12大绿金科技

现在，当你路过西站前的南运河北路，已经能看到天津金茂府那座气吞山河的大门了。约77米宽、约8.5米高的恢弘门头，将李白笔下「长虹日中贯」的磅礴气势具象化了。门即是庭，它不仅讲究仪式感，更深入挖掘与创新演绎了城市文脉。巨幅斜切式外挑门头，复刻中式古建筑「大屋檐」意象，宛如满载岁月珍宝的归航巨轮。

迎面约14.5米宽、4.9米高的液态大理石景墙，由全球罕见的西班牙马里奥纳灰奢石打造。先经三维模型预演浪涌轨迹，再由数控雕刻成型，如滔滔运河之水，诉说着天津「通达千里，运化古今」的传奇。

这座大门并非孤立存在，未来它将和社区南侧临街商业、地库出入口巧妙融合，构成总长约220米的超级城市界面。新老西站站房的「盔顶」元素被巧妙地融入商街立面，街边则是郁郁苍苍的城市公园。林下空间与商业外摆呼应，带来应接不暇的场景切换，静谧自然与烟火气在此共生。

宽阔的门廊、三进制中轴与归家大堂、地下会所互相嵌套，构成一套充满仪式感的「归家系统」。面积约600㎡的归家大堂，立面上以蓝色陶棍拼接成一面「千帆并济墙」。这些独特的材料造价高、易损率高、曲线难度大，但每一根在上千度高温窑变后，都会呈现出独一无二的色彩和纹路。

以「轴场清晰、洄游动线」为内核，书吧影音、小球棋牌、泳池健身等环绕下沉庭院布置，形成多个功能聚落。书吧面向下沉庭院，不像拘谨的读书地，更似楼下安静随性的咖啡馆，可随时抽书翻看或望景发呆。角落里，影音厅、棋牌室与私宴厅聚成家庭娱乐社交中心，宴后可移步打牌、观影，尽享自在。

器械室与瑜伽室聚集成健身区，位于下沉庭院西侧。与泳池连通，合并成一套完整的健康运动系统。跑步后可直接进入泳池放松，或在瑜伽室拉伸，形成「运动-放松-恢复」的闭环。恒温泳池位于庭院北侧，将度假酒店的奢华体验融入市场，酷暑时打个电话预约一下，下楼就能「微度假」。

建筑用材也极尽高标准：

开敞式阳台的玻璃栏板加上窗间墙、窗槛墙外敷的装饰玻璃，令整栋建筑晶莹剔透。层间、柱式的深灰、浅灰色铝板，勾勒出建筑的雕塑感。中间点缀的香槟金铝板和深蓝色陶板，则在极简的现代风格中加入温暖感。

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