南京商业地产周报 || 南京新街口获评中国商圈商业力第二；南京商业地产年会正式定档……

南京商业地产周报

（12.1-12.7）

本期目录

商会一周

• 南京商业地产年会定档
  

• 阿里巴巴首家人才公寓启动运营

• 玄武·模数师学院—OPC社区亮相

• 南京首届屋顶甜品节落地金陵天地

• 蓁巷和里梧桐文化季成功举办

南京大事

• 南京江北新区、浦口区启动一体化融合发展

• 南京新街口获评中国商圈商业力第二

• 2025江苏互联网大会在宁开幕

• 南京市委城市工作会议召开

• 国国土空间规划年会在宁举办

• 长三角首个国家级国土空间规划获批复

• 南京入选活力之城IP指数

项目动态

• 迈富时全球研发总部落户南京

• 燕园路社区中心正式开工

1

商会一周

01

南京商业地产年会定档

11月27日举行的南京商业地产商会会长办公会议定：主题为“融合创新激发城市活力”的2026南京商业地产年会，定于2025年12月23日在金陵饭店亚太楼举办。

02

阿里巴巴首家人才公寓启动运营

12月4日，阿里巴巴首家人才公寓——亲橙寓在南京建邺正式运营，亲橙寓位于南京阿里中心T7栋，项目坐拥双地铁上盖的优越区位——紧邻地铁7号线/S3号线永初路站，步行即可抵达。房间面积38—95平方米不等，室内配备全屋智能家电与科学收纳系统规划，并采用四重隔音设计营造静谧环境，让拎包入住更省心安心。

03

玄武·模数师学院—OPC社区亮相

12月1日，以AI赋能为核心的“玄武·模数师学院—OPC社区”正式亮相。社区不仅提供基础的办公空间与通用服务，更融合顶尖AI工具与资源，构建一个开放、协同、高效的创业生态。

04

南京首届屋顶甜品节落地金陵天地

12月5日-7日，南京首届屋顶甜品节在金陵天地六楼屋顶公园举行，超50家高人气甜品品牌在此集结，其中，20余家为南京首进品牌，直接把全国网红排队王、宝藏小众甜品搬到了家门口。此外，原创治愈系IP“暖崽”也启动它的全国首展。

05

蓁巷和里梧桐文化季成功举办

11月29日晚，“梧桐映巷”2025蓁巷和里梧桐文化季正式开幕，来自南京名城“老字号博物馆”的近20家非遗技艺首次走进蓁巷，让市民在感受文化魅力的同时度过美好的周末时光。

2

南京大事

01

南京江北新区、浦口区启动一体化融合发展

12月5日，南京江北新区、浦口区一体化融合发展推进部署会召开，会议宣读了《市委市政府关于推动南京江北新区与浦口区一体化融合发展的实施方案》和有关市管干部任命决定。实施方案明确，南京江北新区党工委、管委会与浦口区委、区政府实行统一领导、一套班子、一体化运行，围绕国务院赋予南京江北新区“三区一平台”功能定位和推进全域高质量发展要求，充分发挥国家级新区、自由贸易试验区“双区叠加”优势，全面推进江北新区与浦口区一体化融合发展，进一步拓展江北新区发展空间、提升浦口区发展能级，为推动区域高质量发展提供坚强有力的体制机制保障。

02

南京新街口获评中国商圈商业力第二

12月5日，由赢商网发布的2025年度《中国商圈商业力TOP100指数榜单》正式揭晓，南京新街口排名第二，仅次于北京CBD，第三名是上海小陆家嘴-张杨路。南京百家湖商圈、新江东商圈、夫子庙商圈、奥体商圈也榜上有名。报告指出，商业载体运营质量是商圈商业力的核心基础，TOP30商圈中九成拥有S/A级优质商业载体，高能级品牌占比达60%，有效吸引高净值客群。首店经济成为“流量密码”，近三年引进品质首店较多的商业载体，年轻客群吸纳能力显著增强，推动客流与销售增长。

03

2025江苏互联网大会在宁开幕

12月2日，2025江苏互联网大会暨互联网产业创新供需对接会在南京开幕，开幕式上，发布了“十四五”期间江苏网络强省建设情况、江苏信息通信业和互联网发展情况、江苏省生成式人工智能和智能体创新应用成果，国家顶级域名（江苏）解析节点正式上线。AI+数字文化产业、AI+网络安全、AI+乡村振兴等6个分论坛与大会同期举行。

04

南京市委城市工作会议召开

12月2日，市委城市工作会议召开。南京市委书记周红波出席会议并讲话。他强调，要深入学习贯彻党的二十届四中全会精神，深刻领会习近平总书记关于城市工作的重要论述和对江苏工作重要讲话精神，认真落实中央和省委城市工作会议部署要求，锚定建设现代化人民城市目标，扎实推动城市高质量发展、内涵式发展，努力建设创新活力与文化魅力交融的国际城市。

05

全国国土空间规划年会在宁举办

12月4日，主题为“规划引领城市内涵式高质量发展”的2025年全国国土空间规划年会在南京开幕，本届年会现场发布了《中国生态保护红线蓝皮书（2025）》。中国工程院院士吴志强、中国科学院院士傅伯杰和樊杰等6位专家作主旨报告。自然资源部相关司局以及北京、南京等7个城市自然资源部门负责人交流发言。与会代表围绕规划行业创新发展、“一张图”建设和数字化转型等7个主题分组讨论。

06

长三角首个国家级国土空间规划获批复

12月3日，国务院发布关于《长三角国土空间规划（2023—2035年）》的批复，这是国务院批复的长三角首个国家级国土空间规划，规划范围覆盖上海、江苏、浙江、安徽长三角全域35.8万平方公里。批复强调，优化以都市圈为引领的空间格局，支持上海发挥龙头带动作用，加强上海大都市圈与苏锡常都市圈空间融合，以及与南京、杭州、合肥、宁波都市圈空间统筹，支撑世界级城市群建设。

07

南京入选活力之城IP指数

11月28日，中国新闻周刊在北京发布《2025活力之城IP指数报告》，南京入围“2025活力之城”案例，栖霞区同时入围“2025活力城区”案例。《报告》以典型城市为样本，综合评估城市IP传播、消费转化、文化内涵、创新驱动等方面的活力与潜力。通过专业分析及洞察，呈现了不同城市IP的培育、创新及发展的规律与特征，为中国城市高质量发展提供借鉴。

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项目动态

01

迈富时全球研发总部落户南京

12月1日，迈富时全球研发总部签约落户活动在江北新区举行，迈富时将把全球研发总部、AI专项产业基金落户江北新区。迈富时成立于2009年，在香港主板上市，是全球领先的AI应用平台，也是国内收入规模最大、增速最快的营销及销售SaaS公司。去年全年营业收入超过80亿元人民币。

02

燕园路社区中心正式开工

近日，位于燕园路以西、宜春街以北的燕园路社区中心项目正式破土动工！作为新城重点打造的 “一站式” 社区服务综合体，项目的开工建设填补了区域优质公共服务配套的空白。

内容整理 | 孙 益

编辑｜孙 益

审核 | 冯宪法

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