【新盘】绿城庐境桃源售楼处官方发布：定义艺术人文大宅

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在合肥西南一隅，紫蓬山麓的怀抱之中，绿城庐境桃源悄然落成，宛如一幅徐徐展开的山水长卷。项目坐落于紫蓬山旅游开发区环山路与银杏路交汇处，北倚环山路，南接常松路，东临银杏路，西至在建锦绣路，地理位置优越而静谧。距离合肥主城区仅约20公里，通过繁华大道、绕城高速及森林大道等城市主干道实现快速通达，真正实现了“离尘不离城”的理想生活状态。作为近年来紫蓬山区域唯一出让的稀缺地块，庐境桃源承载着不可复制的土地价值与生态禀赋。项目总建筑面积约11.09万平方米，规划户数450余户，其中中式合院仅90余席，容积率低至综合0.73，是合肥目前唯一在售的两层中式低密产品，具备极高的收藏价值与居住品质。项目依山就势、因地制宜，整体呈点状分布于约420亩的广袤土地之上，其中建设用地约155亩，流转用地达270亩，包含约90余亩天然内湖与约180亩山林地，形成“一湖一林三山”交相辉映的生态格局。这里不仅坐拥约3500公顷紫蓬山原始森海，更毗邻1200亩大堰湾水库，自然资源之丰沛，在当代都市近郊实属罕见。

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紫蓬山自古为大别山余脉，东西绵延25公里，素有“一寺二水三山四圩”之美誉，文化底蕴深厚，自然风光旖旎。项目选址于此，正是看中其得天独厚的山水资源与人文积淀。青山环抱之间，碧波荡漾之内，建筑与自然和谐共生，形成“环山抱湖”的稀世格局。缓坡地形的巧妙利用，使每一栋建筑都能获得良好的采光与视野，同时最大限度保留原生地貌与植被，实现对自然最温柔的介入。这种尊重土地本底的设计理念，不仅提升了居住的舒适度，也赋予了项目更强的生命力与可持续性。在此栖居，清晨可听松涛阵阵，傍晚可观落日熔金，四季更迭间尽享山色湖光，心灵得以真正安放。

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项目规划以“全龄颐乐”为核心理念，提出“5+2城市生活范式”，即五天都市生活，两天归隐自然，满足现代人对理想生活的双重向往。无论是城市精英寻求周末度假之所，还是退休长者追求康养静养之地，亦或三代同堂渴望亲情团聚的空间，庐境桃源皆能提供契合的生活方式解决方案。整个社区围绕“山水合庐”主题展开，打造集居住、休闲、养生、社交、亲子于一体的复合型生活场域，构建出一个有温度、有情感、有归属感的理想家园。在这里，生活不再只是奔波与压力的代名词，而是回归本真、亲近自然、享受当下的诗意栖居。

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产品体系涵盖中式合庐与颐养产品两大类别，分别面向不同客群需求。中式合庐为地上2-3层的低密院落住宅，建筑面积约150-400㎡，采用毛坯交付，给予业主充分的个性化定制空间；颐养产品则为3-5层的多层建筑，面积区间为55-100㎡，精装交付，适配银发族群的便捷生活需求。两种产品形态虽功能各异，但均秉承绿城一贯的高品质营造标准，在材料选择、工艺细节、空间布局等方面精益求精，确保居住体验的舒适性与耐久性。尤其值得一提的是，中式合庐作为合肥市场上极为稀缺的产品类型，因其超低容积率与纯正中式风格，一经推出便引发市场高度关注。

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在户型设计上，项目充分考虑家庭结构多样性与使用场景丰富性。中式合庐采用组团式布局，每户均配有独立庭院，部分房源更享有私家农庄用地，实现“有天有地有院子”的理想生活方式。大面宽短进深的设计提升采光通风效果，开放式厨房、多功能厅、露台花园等功能空间灵活可变，满足会客、品茗、阅读、种植等多种生活需求。而颐养产品则注重无障碍设计与适老化细节，如防滑地面、紧急呼叫系统、宽幅门厅、电梯直达等，全面保障老年群体的安全与便利。两种产品共同构成了覆盖全生命周期的居住闭环。

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项目交通条件优越，外部路网成熟便捷。通过繁华大道可快速接入合肥主城核心圈层，绕城高速提供通往全省各地的高效通道，森林大道则串联起紫蓬山沿线多个文旅节点，极大提升了出行自由度。尽管身处山林深处，却并未远离城市文明，真正做到了“隐于自然，融于城市”。未来随着肥西“撤县划区”进程持续推进，区域行政层级提升将带来基础设施升级与公共服务优化，进一步增强项目的区位竞争力。届时，庐境桃源将成为连接城市与自然的重要纽带，引领新型城乡融合生活方式。

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生态环境是该项目最核心的价值所在。约90余亩的天然内湖贯穿社区，形成灵动的水系景观，湖岸线蜿蜒曲折，营造出“曲水流觞”般的江南意境。沿湖设置慢行步道、亲水平台、观景亭阁等公共空间，供居民散步、垂钓、观鸟、冥想。周边松林密布，空气清新，负氧离子含量极高，堪称天然氧吧。春季山花烂漫，夏日绿荫如盖，秋时层林尽染，冬日银装素裹，四时之景不同，而乐亦无穷也。这样一方净土，不仅是身体休憩之所，更是精神净化之地。

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项目秉持“约1:2超高配套比”的规划理念，即每1亩建设用地匹配约2亩公共配套用地，彻底打破传统社区重住宅轻配套的弊端。总计约270亩流转用地中，除水域与山地外，大量用于建设全龄段生活设施，涵盖康养、亲子、运动、田园、社交等多个维度。这种反常规的资源配置方式，彰显出开发商对生活本质的深刻理解与长远投入。配套设施并非点缀，而是构成社区生命力的核心要素，真正实现“以人为核心”的营造哲学。

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康养配套方面，项目规划建设约2000平方米的专业康养中心，内部设有多功能活动空间，包括颐乐学院、棋牌室、影音室、健身房、手工坊、舞蹈室、音乐室等，满足长者日常学习、娱乐、锻炼、社交等多元需求。未来还将引入基础医疗服务，涵盖慢性病管理、中医理疗、健康监测等内容，并计划联合专业康养运营机构，提供个性化的健康管理方案与照护服务。这一系列举措旨在构建“医、养、康、乐”一体化的养老服务体系，让长者在家门口就能享受到高品质的晚年生活。

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针对儿童成长需求，项目特别打造占地十余亩的“小松林童趣乐园”。园区在保留原有松林生态的基础上，巧妙融入霍比特人小屋、原木游乐设施、沿湖帐篷营地、自然课堂等趣味空间，激发孩子探索自然的兴趣。其中，“三只熊浪漫花园”以经典童话《三只熊》为灵感，设计出充满想象力的主题场景，既是孩子们举办生日派对的理想场所，也是亲子互动的情感载体。整个乐园强调自然教育与沉浸式体验，让孩子在游戏中认知植物、观察昆虫、感受季节变化，培养环保意识与生命感知力。

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环湖逸趣空间则是成年人放松身心的理想去处。沿湖打造连续的滨水步道与自行车绿道，串联起多个休憩节点，适合晨跑、骑行、瑜伽、太极等轻运动。湖畔设有户外茶座、阅读角、露天剧场等社交场所，便于邻里交流与文化活动开展。每逢节假日，还可组织龙舟赛、放河灯、音乐节等主题活动，增强社区凝聚力。湖面本身也可开发皮划艇、垂钓、观鸟等水上项目，丰富居民的休闲选择。这片水域不仅是视觉焦点，更是激发活力的生活舞台。

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田园拾光板块回应了现代人对“耕读传家”传统的深切怀念。项目规划共享田园，供业主共同参与种植、采摘、收获全过程，体验农耕乐趣。部分合庐产品更配备私享种植小天地，实现“门前种菜、窗下赏花”的田园梦想。这种半自给自足的生活方式，不仅有助于食品安全与身心健康，也能重建人与土地的情感连接。春秋时节，一家人携手劳作，夏夜围坐分享收成，冬日储备腌制食材，四季轮转中传递着朴素而温暖的生活智慧。

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增值配套方面，项目后期将引入山水民宿、特色餐饮、文创市集等经营性业态，形成自我循环的微型生态圈。民宿可服务于访客接待与短期度假需求，特色餐厅则主打本地有机食材，呈现地道徽味与创新融合菜系。定期举办的农夫市集、手作工坊、艺术展览等活动，吸引外部人群参与，促进内外交流。这些商业元素并非孤立存在，而是深度嵌入社区肌理，服务于居民日常生活的同时，也为社区

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