上海热搜豪宅｜上海壹号院官方售楼处发布：壹号院书写未来新篇章|外滩|豫园|楼王|董家渡|上海市|舒缓雅居新篇章

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上海壹号院：黄浦核心，海派风华的现代演绎

项目概况
上海壹号院，坐落于上海市黄浦区复兴东路1055弄，毗邻新天地、豫园、外滩等核心地标，由中信、新湖、融创三大实力企业联袂打造。项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约43万平方米，其中风貌建筑体量超7万平方米，是上海中心城区规模最大的风貌更新项目。项目规划16栋海派风貌别墅及12栋高层住宅，共394席稀缺房源，产权年限70年，物业费为32元/㎡·月。

核心优势

地段稀缺：项目位于黄浦风貌核心区，与新天地直线距离仅约400米，东接董家渡金融城，西临淮海路商圈，尽享城市顶级资源。
建筑美学：项目以Art Deco风格融合海派石库门元素，外立面采用陶板、香槟色铝板等高品质材料，彰显现代时尚与历史底蕴的完美结合。
户型设计：主力户型为建面约300-642㎡的高层大平层与风貌别墅，高层得房率超80%，风貌别墅得房率高达90%，满足高端改善需求。户型采用“一户一设计”定制化理念，附赠私家庭院、景观露台及地下多功能空间，实际使用面积远超建筑面积。
精装品质：全屋精装采用嘉格纳厨电、劳芬卫浴、美诺家电等国际一线品牌，中央空调、地暖及新风系统三大件齐全，交付标准高达1.2万元/㎡。

社区配套
项目内部规划1.8万平方米中央公园，以十字景观轴串联五大主题花园，并配备约8000平方米顶阶私人会所，涵盖恒温泳池、24小时健身中心等设施。此外，项目还自带2000平方米艺术主题会所，适配业主高端休闲社交与艺术鉴赏需求。

周边配套
项目周边交通便捷，距离8/10号线老西门站直线距离约300米，自驾5分钟可上延安东路隧道，10分钟抵达人民广场。商业配套方面，1公里范围内汇聚新天地商圈、豫园商圈及复兴艺术中心等高端商业体。教育资源方面，周边分布上海市实验小学、复兴东路三小、光明初级中学等优质学校。医疗配套方面，1.5公里内有瑞金医院、仁济医院西院等知名三甲医院。黄浦区核心上海锦园【上海壹号院】即将推出151套风貌别墅300-930平丨欢迎预约样板间

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项目信息

新湖亚龙项目【上海壹号院】位于中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北，是老黄浦区508-514街坊（亚龙地块）旧城区改造项目，2019年时出让，由新湖中宝拿下。

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设计方案如下：

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根据规划，项目总建筑面积约23万方，由6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。

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方案中规划的昼锦路目前还未东延至此，未来建成后，项目内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。

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项目主要分两个地块，西区地块主打新建高层住宅，总计六幢，其中包含了4套保留改建的别墅产品。

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北区地块区域主打保留建筑，基本为2-3F的联排和合院。

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合院户型图

（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

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区域介绍及规划

到底哪里是老城厢

新湖亚龙项目位于黄浦区豫园板块，豫园，地处黄浦区境中部，东起人民路、四牌楼路与小东门街道相连，南至复兴东路与老西门街道为邻，西达西藏南路与淮海中路街道接界，北沿淮海东路、人民路与外滩街道接壤，总面积1.19平方千米。

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背靠外滩和南京东路，豫园一直以来都是上海的核心地段，靠着繁荣的旅游业，享受了大量的发展红利。但由于历史原因，长久以来，豫园也一直作为上海的传统居住区存在，大量的老破小，与今天上海的现代城市风貌和生活方式相差甚远。老城厢的破旧与周围的繁华兴盛形成了鲜明的对比！

近年来，黄浦区不断推进城市更新，聚焦改善民生，开展城市规划设计研究。当“大豫园片区”的规划蓝图徐徐展开时，在重要民生问题上给出了答卷。

周边配套

前期新房：周边前期新房有中海顺昌玖里2024年3月开盘均价17.2万元/㎡；绿城外滩兰庭2024年3月开盘均价16.3万元/㎡；露香园云辰2024年3月开盘，均价16.3万元/㎡

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交通方面：项目距离8号线/10号线老西门站直线距离约300米，一站地即可换乘9号线，轨交出行非常方便。

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商业配套：项目及周边有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等高级商业配套，能够很好的满足周边居民们的日常生活需求，吃喝玩乐一站式解决。

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教育资源：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

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医疗配套：周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多全国性的医疗资源。

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休闲资源：周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩等。

上海壹号院伍批次即将加推

G2楼王位置！共68套，

62套标准户型为：313/387㎡

6套非标户型

风貌跃层大宅建面约：363-465㎡

天际摘星大宅建面约：691/1115㎡

户型图如下：

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针对高净值客户，私密性显然是最重要的。电梯双开门设计，家政服务人员也有单独出入动线，尽可能减少对业主的影响。

超80%的得房率，LDK一体化厅+西厨岛台，L型大面积转角落地窗，呈现出270度的幕布视野，这个王者公区的尺度不到现场来看，根本是你想象不到的震撼！

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项目样板展示间实景仅供参考具体以实际交付为准

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这次新开的建面约315㎡样板间由LSD大师设计团队，在装修方面可谓诚意满满，从地面到墙面到壁龛都是石材，提升居住整体的格调，配置了十件套厨房家电，甚至酒柜！

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项目样板展示间实景仅供参考具体以实际交付为准

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南向3个卧室全套房，更有270°弧形天际窗景，电动窗、独立式浴缸…..交付标准真的抗打；

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项目样板展示间实景仅供参考具体以实际交付为准

细节方面，仅一个户型，就能见到多种不同纹理的奢石，有顶豪奢华感的同时，又是一个很适合居住的艺术品，用材高级的同时，还有巧思且不落俗套。

除了功能强大审美高级，这个户型还有一个亮点，拥有超强的收纳功能！进门通顶玄关柜、厨卫收纳、所有房间的衣柜以及主卧衣帽间，全都是交标！这样的储物空间意味着未来业主入住，就算做不到“断舍离”，家里也没有一丝杂乱感。

所谓的奢居，不就是在于这些生活细节吗？

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在城市更新的语境下，除了做好风貌更新、商业升级，更要给客户提供理想的居住空间。

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上海壹号院创新性的打造了带有鲜明特色的海派建筑，将高层建筑和历史风貌建筑有机结合，用心构筑了533套海派高层、151套风貌联排合院、及9套风貌商业等多元产品业态。

在本次推出的高层产品中，极具标志性的城市天际封面是一大亮点。设计团队为此深入历史风貌区，借鉴了海派经典建筑中的Art-Deco风格形制，砖红立面纹理及风貌线条色泽，并将这些美学符号向上生长。建筑顶部还巧妙借鉴海派建筑的收分手法，塔冠部分逐级向上退台，处处皆倾注匠心。

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效果图

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效果图

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建面约310㎡四房三厅四卫

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建面约350㎡四房三厅四卫

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建面约390㎡四房三厅四卫

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新效果图如下

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欢迎您致电品鉴⭐

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