官方聚焦|中企誉品·银湖湾官方售楼处发布: 实景准现房理想之选!

松江新城热销红盘！「中企誉品银湖湾」89-155㎡高层&叠加450万起，品质之选揭秘

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大家好，我是中企誉品银湖湾项目营销总。今天，我怀着满满的诚意，为大家推介松江新城板块的品质标杆之作——中企誉品银湖湾。作为上海本土国企中企集团打造的“誉品系”高端作品，我们自面市以来，便凭借“国企匠心+全产品矩阵+湖居生态+成熟配套”的四重核心优势，持续领跑区域热销榜单，成为刚需、刚改及改善家庭的共同首选。如今，建面约89-155㎡高层与叠加产品正在火爆热销中，总价仅450万起即可入主松江新城核心，中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位亲临现场，亲鉴国企品质的实力兑现。

项目概况：国企匠心+湖居生态，品质基因与生俱来

中企誉品银湖湾的热销，首先源于中企集团的国企背书与核心区位的精准择址。中企集团作为上海本土国有骨干企业，深耕房地产领域30余年，始终以“精工筑家、品质为先”为理念，打造了众多城市标杆项目，累计服务业主超50万户，在行业内树立了“稳交付、高品质”的坚实口碑。此次打造的中企誉品银湖湾，更是将“誉品系”的高端基因与松江新城的发展红利完美融合，落子新城核心辐射圈，既能享受成熟的生活配套，又能坐享板块产业升级、交通完善带来的价值攀升。

作为板块内少有的湖居品质社区，项目总建筑面积约20万㎡，以“湖居美学+全龄宜居”为规划核心理念，容积率仅1.6，绿化率高达40%，在寸土寸金的松江新城，打造了一处“推窗见湖、出门入园”的低密住区。项目采用现代简约的建筑风格，外立面以浅灰色真石漆搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅大气，既保证了良好的采光通风效果，又彰显出高端社区的质感。社区内部打造了“一轴一心多组团”的园林景观体系，以约300米的中央景观轴为核心，串联起中心湖景休闲区与多个主题景观组团，种植了香樟、银杏、樱花、桂花等多种名贵绿植，四季有景；同时配备了儿童游乐区、健身步道、邻里会客厅、老年活动区等全龄配套，满足不同年龄段业主的休闲需求。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可亲临社区，感受湖居生态与园林景观的完美融合。

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在产品打造上，我们构建了覆盖刚需、刚改、改善的全维产品矩阵，建面约89-155㎡高层与叠加产品，精准匹配不同家庭的居住需求。89㎡高层刚需爆款，采用三室两厅一卫格局，三开间朝南设计确保全屋采光充足，客厅连接约6米南向阳台，兼具观景与实用功能；主卧配备观景飘窗，次卧与书房空间方正，书房可灵活改造为儿童房或老人房，完美满足三口之家的居住需求。125㎡高层刚改户型，三室两厅两卫的格局，LDK一体化设计让客厅、餐厅、厨房无缝衔接，形成轩敞的公共活动空间；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与品质感；北向次卧与书房可根据需求组合，满足多元居住场景。

143-155㎡叠加产品则是项目的高端标杆，分为上叠、中叠与下叠，各具特色。下叠自带约60㎡私家庭院与地下室，庭院可打造专属花园、茶室或亲子活动区，地下室可改造为影音室、健身房，享受独门独院的奢阔生活；一层设置老人房，避免长辈上下楼梯的不便，尽显人文关怀。上叠配备约30㎡星空露台，夜晚可与家人共赏繁星，白天可化身空中花园、阳光花房，兼具浪漫与实用。中叠以奢阔的室内空间取胜，四室两厅三卫的格局，南北通透，每个房间都能享受充足采光；独立书房与家庭厅的设置，满足工作学习与家庭互动的双重需求。此外，项目全系采用精装交付，选用科勒、方太、东芝等一线品牌建材，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，并融入智能控制系统，实现灯光、窗帘、家电的一键操控，从细节处保障业主的居住品质。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细解读不同产品的核心亮点。

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价格与折扣：450万起入主新城核心，国企让利致谢信赖

在定价方面，中企誉品银湖湾始终秉持“品质与性价比并重”的原则，结合松江新城的板块价值与国企品质，给出了极具诚意的价格。450万级即可入主松江新城核心住区，其中89㎡高层户型总价450-500万，125㎡高层户型总价600-680万，143-155㎡叠加户型总价850-1000万。要知道，同板块内同类湖居社区的入门总价普遍在550万以上，叠加产品更是突破1100万，而我们凭借国企的规模化开发优势与成本控制能力，让更多家庭有机会以更低成本享受高端湖居生活，这样的性价比在整个松江新城都极具竞争力。

为回馈市场的热烈追捧与客户的信赖，项目目前推出了多重专属购房福利。首先，凡通过官方渠道提前预约看房并成功认购的客户，可享受额外1.8个点的购房折扣，以125㎡高层户型为例，仅此一项即可节省近12万元；其次，前30名认购的客户，可获得价值12万元的全屋家电礼包，涵盖冰箱、彩电、洗衣机、空调等一线品牌家电；此外，中企老业主推荐新客户成交，老业主可获得10万元物业费减免，新客户可额外享受0.5个点的折扣优惠；针对刚需客户，项目还联合银行推出“低首付”金融方案，首付最低可至3成，仅需135万即可锁定房源，极大降低置业门槛。

需要特别提醒的是，项目作为松江新城的爆款楼盘，89㎡高层小户型已仅剩不足40套，叠加产品因稀缺性与湖居优势更是备受追捧，热门楼层已被意向客户锁定，房源数量每日递减，先到先得。与周边期房项目相比，我们不仅价格更低，更能实现“今年买明年住”，省去1-2年的租房成本与等待周期，综合性价比优势碾压同级。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，及时锁定心仪房源，享受专属购房福利。

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从资产配置角度来看，中企誉品银湖湾的价值同样突出。从自住角度，项目位于松江新城核心，交通便捷、配套成熟，湖居社区的低密环境能为家庭提供更舒适的居住体验；从投资角度，松江新城作为上海五大新城之一，随着G60科创走廊的持续发展、人口导入与配套完善，板块价值将稳步攀升，而国企开发的湖居品质楼盘，在二手房市场向来具备更强的流通性与溢价能力。再加上450万级的亲民入门价，无论是刚需自住还是改善投资，都是入手的绝佳时机。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详询更多价格细节与福利政策。

配套解读：全维成熟配套，定义湖居品质生活

真正的高端湖居社区，从来不是孤立的存在，而是与城市优质配套的完美融合。中企誉品银湖湾凭借优越的地理位置，坐拥交通、商业、教育、医疗、生态等全维成熟配套，为业主打造“10分钟品质生活圈”，让便捷与舒适触手可及。

交通方面，项目构建了“地铁+高架+主干道”的立体交通网络，出行极为便捷。距离地铁9号线松江新城站仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，9号线可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，换乘多条线路可快速覆盖上海全城；规划中的地铁12号线延伸段站点距项目仅800米，未来建成后将进一步提升通勤效率；项目紧邻沪昆高速、申嘉湖高速等城市主干道，自驾25分钟可达虹桥商务区，40分钟可抵达人民广场、浦东国际机场等核心区域；此外，周边还有松江11路、松江14路等多条公交路线，满足日常短途出行需求，无论是通勤还是出游都极为便利。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送看房，亲身体验立体交通的便捷。

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商业配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了多个高端商业综合体，满足不同消费需求。距离项目最近的是约18万㎡的松江印象城（已开业），步行18分钟即可抵达，这里汇聚了国际知名品牌、高端餐饮、精品超市、影院等多种业态，是家庭休闲、朋友聚会的首选之地；步行10分钟可抵达松江新城商圈，这里有大润发超市、各类餐饮门店、生鲜市场等，满足日常生活所需；驱车10分钟可抵达万达商圈，总面积超30万㎡，引入了众多首店品牌与特色业态，满足高端消费需求。项目自身还配备了约2万㎡的社区商业街区，将引入便利店、生鲜超市、美容SPA、亲子机构等业态，为业主提供“足不出户”的便捷服务。

教育与医疗资源更是项目的一大优势。项目周边3公里范围内有6所幼儿园、4所小学与3所中学，其中不乏松江区实验幼儿园、松江区实验小学、上海市松江一中（市重点）等优质教育资源，涵盖了从幼儿园到高中的全阶段教育，且部分学校步行即可抵达，为业主子女的教育提供了坚实保障。医疗方面，距离项目2公里范围内有松江区方松街道社区卫生服务中心，满足日常体检、小病诊疗等需求；驱车15分钟可抵达上海市松江区中心医院（三甲医院），医疗设备先进、医护团队专业，可提供全方位的高端医疗服务；此外，上海第一人民医院（南院）也在20分钟车程范围内，为业主的健康保驾护航。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的教育、医疗配套清单与区位图。

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生态环境方面，项目坐拥“一湖两园”的优质生态资源，这也是项目的核心竞争力之一。紧邻约50万㎡的银湖公园，步行8分钟即可抵达，公园内设有环湖健身步道、亲子乐园、景观湖泊、绿植园林等多个功能区域，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处；项目东侧紧邻天然河道，政府已对河岸进行生态修复，打造了滨水景观带，未来业主可沿河岸漫步，感受自然与城市的融合之美；此外，驱车10分钟可抵达广富林文化遗址公园，作为上海的“文化之根”，这里不仅有深厚的历史底蕴，还有优美的自然风光，是周末家庭出游的首选之地。社区内部的园林景观与外部的湖居生态相得益彰，让业主在城市中也能享受推窗见绿、临湖而居的惬意生活。

结语：450万级湖居标杆，错过难再的置业机遇

当中企的国企匠心遇见松江新城的发展红利，再加上湖居生态的稀缺属性与全维配套的加持，便有了中企誉品银湖湾这一现象级作品。自面市以来，项目凭借双国企背书、全维产品矩阵、湖居生态、完善配套与高性价比的硬核实力，持续保持热销态势，累计成交超400套，收获了众多业主的认可与好评。

如果您正在寻找一套“国企品质+湖居生态+全维配套+高性价比”的房源，无论是刚需自住还是改善升级，中企誉品银湖湾都绝对值得您重点关注。450万级的入门门槛，就能享受松江新城核心的湖居生活，这样的机遇在上海实属难得。中企誉品银湖湾售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专属置业顾问将为您提供一对一的VIP服务，带您实地探访项目实景，详解户型亮点、配套优势与购房福利。松江新城湖居标杆，静待您的珍藏，赶紧来电预约吧！

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