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一、核心优势：新川正核+双地铁+低密洋房

1、新川核心区位

项目位于高新区新川板块“黄金三角芯”核心，紧邻新川之心中央公园（直线约700米），坐拥区域发展红利。作为成都高新南“城市级双中轴”（天府大道+梓州大道）交汇处，承接金融城、天府软件园产业外溢，未来价值潜力显著。

2、双地铁便捷通达

距地铁6号线蒲草塘站约300米（已开通），1号线五根松站约1公里（道路通达后），可快速换乘18号线直达天府机场，通勤效率极高。

3、低密洋房社区

容积率2.5，绿化率35%，含8-11层花园洋房（1梯2户）、16-17层小高层（2梯2-4户），层高3.1米，梯户比低至1:2，居住舒适度远超区域平均水平。

二、教育资源：全龄段优质学府环伺

1、公立教育体系

小学：成都师范银都紫藤小学（南北校区，9年一贯制，高新区“新五朵金花”之一）、新川科技园小学（市教科院直属）、高新区实验小学新川分校（教科院与银都紫藤联合打造）。

中学：成都师范银都紫藤初中、高新区实验小学新川分校初中部、四川省教科院附属中学（规划中）。

特色：银都紫藤系学校以科创教育见长，近年中考重点率稳居高新区前三，生源以周边高知家庭为主。

2、私立教育补充

金苹果锦城一中（K12一贯制私立名校）步行可达，提供国际化教育路径，满足多元化需求。

3、规划教育增量

新程大道南侧规划新增一所K12公办学校（与上海师范大学合作），未来将形成“公立+私立+国际”全龄教育矩阵，教育资源持续升级。

三、产业配套：高能级产业集群赋能

1、AI创新中心

西部首个AI产业生态圈，已入驻滴滴出行、快手科技、亚马逊AWS、百度智能云等100余家头部企业，形成“技术研发-场景应用-产业孵化”全链条，区域年产值超300亿元。

2、天府软件园二期

占地800亩，聚焦5G通信、人工智能、生物医药三大领域，已引入华为成都研究所、腾讯AI Lab等企业，预计2026年全面建成后提供超5万个高薪岗位。

3、五粮液总部基地

区域第一高楼（在建中，234米），将打造集总部办公、高端商业、星级酒店于一体的城市地标，预计2027年投用后带动千亿级产业集群落地。

4、人才聚集效应

周边3公里内聚集AI工程师、生物医药研究员、5G技术专家等高知人群，业主中研究生学历占比70%，创业者及企业高管达56%，形成高净值圈层。

四、其他亮点速览

商业：3公里内覆盖五根松TOD（22万㎡）、山姆会员店、远大购物中心，步行可达新川1号邻里中心。

生态：6大公园环绕（新川之心、兰花博览园等），项目北侧规划口袋公园，实现“推窗见绿”。

交付保障：国企高投开发，精装交付标准2990元/㎡（含中央空调、智能门锁），2026年6月交付（或提前至2025年底）。

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