现在卖房已晚矣

朋友的房子挂出去很久了，无人问津。可以确切地说，现在已经有些困难了，这个时候卖房已晚矣！

现在的刚需数量撑不起那么大体量的库存消耗，比如说可能有10个人需要房子，现在市面上可能一百套都不止。以前房地产那么活跃，主要是房价一直上涨，很多炒房、投资房地产的买走了差不多快三分之一的房子。现在房子一直在下跌，就算刚需一人分一套，依然有大批量的房源。

今年很多人出手卖了多余的房子，感触最深的是房子变现不容易。经济条件好的家庭，收入稳定，可以不卖。别说房子，现在车位都难卖。现在还在买房的人，其实是在赌房价到底了。

问题的核心不是卖房，是把房贷还掉。对普通人来说，房子就是用来住的，没事卖什么房呢，努力还房贷减少额外支出，努力攒钱换更好的房子才是正道。当然，如果你手里有多余的房子，要赶快出手了。

以前房子有保值增值功能，所以大家拼命要买。但是现在这种功能已经荡然无存，反而如同山上的滚石，随时有下落的风险。不要说核心地段什么的，照样会跌，早点脱手还能卖个好价钱，还能卖得掉。过个五六年，可能一半的价格就能买回来。

网友陈诚说：我倒是想卖，直接躺平了，可是谁接盘？？什么行业有能力，30年不生病，不被裁员，工作稳定的还贷款。现在的年轻人不结婚又不生孩子，房子太多了而刚需变少了，供大于求，怎么能不跌？真正的好房子还是有抗跌空间的，但是一般人又买不起。

现在房价走势还不太确定，大家心里总有些犹豫。再加上稳定的工作也不太好找，持续还房贷方面难免让人有顾虑，所以买房这件事，确实不太敢轻易做决定。没有买家，房子卖给准？

也有网友说，现在这个行情，如果扛得住还是别卖。虽然你拼命降价，卖也很难卖出去，就是卖出去了，还剩多少呢？得的这点钱，又能干什么呢？未来经济好起来了，人富了无非还是房子车子女子，谁不想住好房子？住大别墅呢？

市场经济下，供需关系决定价格，当然也会有其他因素影响价格，但是核心还是供需关系。房产本身就有周期，有涨有跌都正常，也不是说将来就涨不上去了。总体上来说房子买来是用来住的，没必要炒房。

都在鼓吹卖房，没人买，你卖给谁？ 就像股市有涨有跌一样，不可能一直涨，也不可能一直跌。要住几十年的房子，不在乎一两年涨跌，如果不住，那就及时止损吧。