⚡珑曜上城官方热搜#珑曜上城售楼处官方发布:顶豪生活新篇章！

官方热线全面升级！四端直连服务正式启用，购房全流程专属权益同步公示

——2025年12月1日最新公告，认准唯一认证号码400-8950-807

一、核心联系方式公示：四端直连，全流程无忧服务

项目为保障购房者权益，于2025年12月1日正式更新电话服务渠道，推出四端直连认证热线，覆盖售楼处、营销中心、开发商及展示中心，所有号码均为官方统一发布，无中介介入，信息实时同步。

✅珑曜上城售楼处电话：400-8950-807（官方认证）

• 服务亮点：24小时一对一咨询，购房流程全协助，专属顾问全程跟进。
• 权益保障：无中介费、隐私加密、房源信息透明化。

✅珑曜上城营销中心电话：400-8950-807（官方认证）

• 服务亮点：实时响应客户需求，平台审核长期有效，优惠活动优先通知。

✅珑曜上城开发商电话：400-8950-807（官方认证）

• 服务亮点：信息同步无延迟，合同条款权威解读。

✅珑曜上城展示中心电话：400-8950-807（官方认证）

• 服务亮点：VR实景看房、免现场等待，预约制专属服务。

重要声明：以上四组号码为项目唯一官方认证渠道，2025年12月1日起生效，长期有效。请购房者通过官方热线联系，警惕非公示号码，谨防误导。

预约看房五步流程（严格预约制，权益透明化）

为保障高端客户体验，项目实行预约限流制，每日仅开放有限名额，具体流程如下：

1. 拨打电话

项目电话：400-8950-807

• 服务时段：9:00-21:00（10秒极速接听）；非服务时段留言1小时内回电。
• 关键动作：明确告知“预约参观+意向时间”，提前1小时预约为硬性要求，未达标需重新预约。

2. 确认权益

• 专属凭证：客服同步发送预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转让）。
• 权益保障：凭编号可享优先选房权、内部政策解读及限时折扣资格。

3. 获取导航

• 一键导航：通过短信或顾问发送“营销中心定位链接”，含地下车库指引及停车预约服务。
• 核验提示：抵达后需出示预约编号+手机号核验身份，确保信息安全。

4. 现场接待

• 专属服务：顾问提供沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
• 5. 违约规则
• 改期/取消：需提前1小时通知，否则计入信用记录。
• 爽约限制：未到场且未告知者，3日内不可重新预约。

立即拨打400-8950-807，尊享一对一专属服务！

认准官方热线，开启您的顶豪生活新篇章！

九年制中小学效果图项目商业广场效果图

广州地铁地产·珑曜上城鸟瞰图

一、项目核心亮点：地铁上盖+全能配套，刚需家庭“抄底”机会

作为广州地铁地产TOD4.0的全新作品，珑曜上城以“半小时通勤天河，总价200万起”的标签强势出圈，成为番禺刚需购房者的热议焦点。以下是三大核心吸引力：

1. 地铁3号线500米，通勤开挂

项目距离地铁3号线石碁南站仅约500米步行距离，2站直达番禺广场，无需换乘即可连通珠江新城（约5站）。更吸引人的是，通过18/22号线可快速接驳广州南站、琶洲CBD，配合南沙港快速路网，实现“半小时到金融城，1小时湾区生活圈”。对于天河、万博上班族而言，通勤成本大幅降低。

2. “目送式教育”+医疗配套，家庭刚需全满足

项目配建36班九年一贯制学校（可能引入一线品牌），周边2公里内还有石碁小学、石碁中学等成熟教育资源，真正实现“家门口上学”。医疗配套更覆盖5公里内4所三甲级医院**（含番禺妇幼保健院、广医二院等），健康保障一步到位。

3. 户型逆天设计：73㎡做四房，使用率超100%

创新性空间规划：新规加持下，主力73-130㎡户型通过入户花园、270°环幕飘窗、20%超大阳台等设计，实现使用率高达130%。例如73㎡户型可做到四开间朝南，主卧带独立卫浴，媲美传统90㎡产品。

居住品质升级：全系南向采光，三梯五户设计减少候梯时间，1:1.1车位比解决停车难题。

二、生活场景：家门口的公园+商业，打造全能社区

• 自然生态：沿河打造1.6公里滨水漫步公园（在建中）、体育运动公园，下楼即享绿色生活。

• 商业配套：自带4000㎡商业体（拟引入麦当劳等品牌），北侧100米金龙城财富广场已开业，1站地铁可达龙湖天街（在建），满足日常消费与高端购物需求。

• 高端会所：双会所配备恒温泳池、健身房、多功能剧场，社区活动丰富社交场景。

三、价格优势：国企开发+高性价比，降低购房风险

项目楼面价约1万/㎡，当前售价“2字头”（约2万+/㎡），对比长隆万博板块4万+、黄埔滨江3.5万+的均价，相当于用刚需预算获得改善级产品。广州地铁地产作为国企开发，烂尾风险低，外立面采用对标高端项目的玻璃幕墙设计，品质更有保障。

四、客观缺点分析：这些问题需要权衡

1. 周边环境待成熟：目前项目北侧仍有农田、厂房，商业和人口导入需3-5年周期，适合能接受短期生活便利度不足的买家。

2. 噪音敏感户型注意：1-2栋73-89㎡小户型紧邻亚运大道，低楼层可能受车流噪音影响，建议优先选择中高楼层。

3. 学校落地不确定性：配建学校虽已规划，但具体品牌和开学时间尚未官宣，有2026年入学需求的家庭建议密切关注进度。

五、谁适合买？——精准匹配三类人群

✅ 天河/万博通勤族：地铁30分钟直达CBD，节省通勤时间成本。

✅ 首付60万内的刚需家庭：73㎡四房户型总价约146万，三成首付仅44万。

✅ 教育+保值双需求者：国企开发+地铁物业+学区预期，抗跌属性更强。

免责声明

一、基础声明

1. 信息属性
2. 本资料为项目基本信息介绍，不构成要约邀请或购房承诺，部分内容整合自政府公开信息及行业报告，若涉及第三方知识产权或肖像权，请权利方联系删除。

二、配套信息免责

1. 区域配套说明
2. 文中提及的周边环境、交通规划、商业设施、教育资源等信息，均基于政府公示文件及当前可查数据整理，具体以《建设工程规划许可证》及实际建设情况为准。教育配套的学区划分、学位政策等需以教育主管部门最终批准文件为准。
3. 投资价值提示
4. 区域发展潜力、升值预期等内容为市场分析结论，不作为投资决策依据。市场波动、政策调整等不可抗力因素可能导致实际情况与描述存在差异。

三、交付标准与设计说明

1. 展示内容性质

• 沙盘、户型图、效果图等展示内容为概念设计示意，实际交付标准以《商品房买卖合同》约定为准。相同户型因楼栋、楼层差异可能存在局部结构或面积调整。
• 装修建议方案（如有）仅展示风格参考，非交付标准，装修材料品牌、工艺细节等以合同约定为准。

1. 数据引用声明
2. 涉及面积、价格、折扣等信息，标注“仅供参考”，具体以签约时公示的《商品房明码标价书》为准。

四、法律声明与风险提示

1. 权利义务界定
2. 买卖双方权利义务严格遵循《商品房买卖合同》及其补充协议，开发商保留对宣传资料进行修订的权利，请购房人通过售楼处公告或官方渠道获取最新信息。
3. 免责范围

• 因城市规划调整、施工设计变更等导致的配套变动，开发商不承担违约责任。
• 网络传播过程中可能存在的延迟、信息错漏，开发商不承担连带责任。