合肥【建发华润翡翠云璟】售楼处

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在合肥城市发展的宏大叙事中，建发华润置地翡翠云璟以其不可复制的区位优势、匠心独运的产品力与深厚的人文底蕴，成为城市人居进阶的典范之作。项目坐落于政务、高新、经开三区交汇的核心腹地，占据城市价值高地，不仅承接三大板块的发展红利，更以约170亩的城市学府大盘格局，重塑城心湖居的生活想象。对望合肥一六八玫瑰园学校西校新校区，真正实现“目送式教育”的理想生活模式——孩子上学只需步行几分钟，家长无需风雨兼程接送，让家庭教育的时间回归家庭本身。作为合肥首个【诗意东方】新中式美学作品，翡翠云璟由建发房产与华润置地两大国央企强强联袂打造，融合建发深厚的中式营造功底与华润置地卓越的城市运营能力，以120分满分竞品质标准精研每一寸空间，从规划到细节，从园林到建筑，从精装到服务，全面演绎新时代下的人居美学范本。项目整体设计理念汲取徽派建筑精髓，融入现代审美语言，通过飞檐翘角、金镶玉墙身、铝板线条与超大窗墙比等元素，构建出轻韵典雅的立面形象，既传承东方礼序精神，又彰显当代高端住宅的质感与格调。

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项目入口处的仪式大门恢弘大气，象征归家的第一重礼遇，步入其间，三进归家动线徐徐展开，层层递进间营造出“府园相映、步移景异”的东方意境。首进入口设威仪双狮镇守门庭，彰显居者尊贵身份；中轴景观带贯穿整个社区，形成“一环两轴四芯十院”的园林布局，取意古代景贤书院的文化气质，将书香气息融入日常起居。园林内部精心配置多重景观节点，四季花木错落有致，水景、叠石、廊架交相辉映，行走其间仿佛置身于一幅流动的山水画卷之中。无论是清晨散步还是傍晚休憩，居民都能在这里找到属于自己的静谧时光。整个园林不仅是视觉享受，更是邻里交往的情感纽带，为业主提供一个可游、可观、可憩、可赏的理想生活场域。

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社区内部建筑设计注重美学与功能的统一，外立面采用新中式风格，结合现代材料工艺，呈现出历久弥新的质感。飞鸟檐造型屋顶灵动飞扬，呼应传统建筑中的飞檐意象，既具遮风避雨的实用功能，又赋予建筑以轻盈飘逸的艺术美感。金镶玉墙身设计则借鉴古典装饰手法，以暖色调岩板与金属线条勾勒轮廓，在阳光照射下熠熠生辉，营造出高贵而不失温润的视觉效果。大面积玻璃幕墙的应用提升了整体通透感，实现了室内与室外景观的无界交融，也让自然光线最大限度地洒入家中每一个角落，提升居住舒适度的同时，也增强了空间的开放性与延展性。

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为了进一步提升归家体验，项目特别打造了双精装入户大堂系统，分别设置于地面首层与地下车库层，确保无论晴雨寒暑，业主皆能享受到同等尊崇的归家礼遇。首层大堂墙面选用白玉及冰花蓝天然岩板铺陈，质地细腻、色泽温润，搭配弧形吊顶与反光灯槽设计，营造出酒店式的光影氛围。无主灯照明体系柔和均匀，避免眩光干扰，提升空间层次感。电梯门头采用透光材质包裹，并配以知名品牌电梯设备，运行平稳安静，细节之处尽显品质追求。而地下入户大堂在风格上与地上保持一致，延续高端装修标准，配合人脸识别无感通行系统，真正实现“无接触、零等待”的智慧归家流程。

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尤为值得一提的是，项目在地下车库的打造上倾注了极大心力，突破传统住宅地库仅作停车使用的局限，将其升级为兼具美观性与实用性的品质空间。柱面采用鹅黄色环保涂料涂装，温暖明亮，有效缓解地下空间的压抑感；地面铺设阿玛尼灰色系环氧地坪，耐磨防滑且易于清洁，脚感舒适；钢制车档坚固耐用，晶格反光膜增强夜间可视度，全方位保障行车安全。此外，车库内还贴心设置了自助洗车点，满足业主日常养护需求，省去外出奔波之苦，真正将尊崇感渗透至生活的细微末节。

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社区内的架空层空间被巧妙转化为多功能社交场所，打破传统封闭格局，激活邻里互动潜能。其中7#楼东侧架空层尤为突出，配备书架、沙发、阅读桌椅等设施，打造“社区图书馆+共享客厅”复合型第三空间。整面落地窗设计将园林美景引入室内，无论晴雨均可饱览绿意盎然的庭院风光。这里既是孩子们课后阅读的好去处，也是成年人交流谈心的理想场所，促进不同年龄层之间的沟通与融合。其他楼栋的架空层亦因地制宜设置了儿童游乐区、健身休闲区、茶艺会客区等功能模块，满足多样化生活需求，让社区真正成为一个有温度、有情感的生活共同体。

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户型设计方面，建面约100-143㎡的精装三至四房产品充分考虑现代家庭结构与生活方式的变化，兼顾实用性与舒适性。LDKB一体化设计打通客厅、餐厅、厨房与阳台四大功能区，形成开阔通透的空间格局，增强家人之间的互动频率，尤其适合多代同堂或经常举办家庭聚会的家庭。270°环幕飘窗设计大幅拓展视野边界，将窗外四季风景引入室内，实现“把生活过成风景”的理想状态。客厅与主卧均采用三玻两腔中空玻璃，具备优异的隔音、保温、隔热性能，有效隔绝外界噪音与温差影响，营造恒温恒静的高品质居住环境。

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全屋精装配置对标国际一线豪宅标准，甄选杜拉维特、汉斯格雅等全球知名卫浴品牌，五金件质感细腻，出水柔和稳定，使用体验堪比五星级酒店。厨房配备高配中央空调、地暖与新风三大系统，冬暖夏凉，空气清新，全年维持健康宜居的微气候环境。入户门采用铸铝装甲门，强度高、防盗性能优越，搭配耶鲁智能门锁，支持指纹、密码、刷卡等多种开启方式，兼顾安全性与便捷性。收纳系统经过专业测算与人性化布局，涵盖玄关柜、衣柜、橱柜、家政间等全屋储物空间，实现高效分区管理，帮助住户轻松应对日常生活杂物，保持居家整洁有序。

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项目所在的区域被誉为“翡翠2.0”，是合肥城市发展的重要增长极。依托翡翠湖约2000亩的生态资源，片区已成长为集教育、交通、商业、生态于一体的综合性宜居新城。作为国家4A级旅游景区，翡翠湖不仅是市民休闲娱乐的热门目的地，更承担着调节城市气候、净化空气的重要生态功能。湖岸线蜿蜒曲折，植被茂密，四季景色各异，春有樱花烂漫，夏有荷香四溢，秋有枫林尽染，冬有雪映碧波，宛如镶嵌在城市中心的一颗绿色明珠。居民推窗即见湖光山色，晨跑夜走皆可亲近自然，真正实现了“住在公园里”的理想生活状态。

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教育资源是该项目最核心的价值亮点之一。项目自建一所18班规模的高品质幼儿园，家门口即可完成启蒙教育；更重要的是，直线距离仅约30米即为合肥一六八玫瑰园学校西校新校区，该校占地约82亩，设有64间现代化教室，配备一流师资力量，已于今年9月正式开学，开设一年级三个班、九年级七个班，办学实力雄厚。校园内部设施齐全，包括约400米标准田径场、约900㎡学术报告厅、实验楼、物理化学专用教室、艺体中心以及可容纳近700人的大型餐厅，全面支撑学生德智体美劳全面发展。如此高规格的硬件配置在全市范围内亦属罕见，充分体现了政府对区域教育发展的高度重视。

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交通网络四通八达，立体化出行体系让通勤更加高效便捷。项目紧邻绕城高速（一环）、集贤路（纵一）、翡翠路（纵二）三条纵向干道，以及二环路、繁华大道、方兴大道三条横向主轴，构成“一环两纵三横”的快速路网结构，无论前往政务区、高新区还是经开区，均可实现15分钟内抵达。同时，集贤路天桥已建成通车，有效连接南北两侧人流，保障学生上下学安全；公交专线同步开通，覆盖主要通勤方向，满足不同人群的出行需求。未来随着轨道交通规划的逐步推进，区域交通能级还将持续跃升，进一步放大项目的区位优势。

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商业配套同样丰富多元，既能享受家门口的便利，也能轻松触达城市级商圈。项目自身规划约2400㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、药店、洗衣店等日常生活所需业态，满足高频次消费场景。同时，周边汇聚中环城、银泰城、天鹅湖万达等多个成熟商业综合体，车程均在1

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