驰久地产终于不打持久战了，买房快10年的业主有望明年入住

11月18日，云南房网报道了汇都国际三期申请破产重整5年却石沉大海，房子盖好好几年却迟迟不交付，导致买房将近10年的商品房业主至今无法接房入住。

图片中即为已经盖好但尚未交付的汇都国际三期商品房

说来也巧，在云南房网的相关报道上线10天后，汇都国际三期项目公司云南驰久房地产公司的管理人终于再次发声，宣布将在12月15日召开第三次债权人会议，而驰久地产第召开第二次债权人会议还是在4年前。但管理人并未公布第三次债权人会议的讨论内容，也没有公布3年半前招募重整投资人的结果，所以即将举行的第三次债权人会议很可能不会表决重整计划草案。

至于驰久地产管理人是感受到舆论压力，还是本来就计划在近期召开债权人会议，云南房网就不得而知了。

不管债权人会议讨论或表决什么内容，关于汇都国际三期已经盖好的商品房如何处理，已经苦等快10年的业主何时接房都将是三债会的重点。

云南房网上次有关汇都国际三期的报道推送后，有人信誓旦旦地称汇都国际三期的房子早就交付了，而有自称是业主的读者则留言说，已经交付的是回迁安置房，商品房其实一直没有交付。汇都国际三期只有两栋住宅，一栋是回迁房一栋是商品房。

为了核实上述说法，云南房网专门在晚上去了一趟汇都国际三期，看到商品房楼栋基本全黑，显然是还没有交付，不过其中也有几户是亮灯状态，不知道是不是施工方忘了关灯还是有业主强行入住。不过有点奇怪的是，回迁房楼栋亮灯的也不多。

由于驰久地产管理人在3年前发布招募投资人公告后再无消息，猜测是招募过程并不顺利。这也不难理解，汇都国际三期面积很小，只有两栋楼，而且按照9年前开发商自己的宣传，商品房已经全部被认购，这也就意味着驰久地产手上的资产主要是商业裙楼和地下车位，价值都不高，很难吸引到投资人。

而本来也由驰久地产开发的汇都国际四期则在其资金链断裂后被取消开发资格，汇都国际四期的土地后来被拍卖、又被回收再出让，如今由盘龙建投开发唐家营安置房。

鉴于此，不排除驰久地产干脆转为破产清算，但清算也好重整也罢，已经购买了商品房的业主的权益都属于优先被保护的部分，在房子已经盖好的情况下，不管什么理由，都不应该拖延不交付。

汇都国际三期有两栋塔楼住宅，较低一栋是商品房

汇都国际三期2014年启动开发，当年就开始认筹蓄客，2016年开盘发售，驰久地产自己宣称开盘前就已基本认购完毕，虽然这种说法肯定有点夸张，但从后来汇都国际三期开盘后将销售重点放在商铺销售上，说明住宅应该在开盘后就已绝大部分完成去化。

购买汇都国际三期的业主如果是2014年就交付了认筹金，到今年就有11年了。即便是2016年开盘后才买的房，到今年也有9年，如果明年能够接房入住，就有整整10年了。

商品房的土地使用期限是70年，高层住宅的大修时间30-40年，电梯更换时间是20年。