共同遗嘱没公证，有效吗？房地产律师：自书+真实意思=有效

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案情介绍

王建国与王建民系兄妹，另有一妹王建英（2010年因车祸去世），王建英育有一子一女（即外甥、外甥女）。父母王父、王母于2015年因北京新机场项目拆迁，取得一套回迁安置房——一号房屋（大兴区），登记在王父名下。

2015年10月11日，王父、王母共同签署一份手写遗嘱，载明：“……新机场搬迁分得的一号房屋赠与儿子王建国继承所有，我俩的一切生老病死由王建国负责。”遗嘱由王父亲笔书写，落款处有王父、王母签名及手印，并有两位亲戚宋鹏、周刚作为见证人签字。

王母于2016年去世，王父于2021年去世。此后，王建国起诉请求确认一号房屋归其继承所有。

王建民同意原告诉求；但王建英的子女（外甥、外甥女）提出异议，认为：

遗嘱中“王母”签名非本人所写，系王父代签；

见证人证言矛盾，且一人称王母不在场；

遗嘱有涂改（“儿子儿媳”改为“儿子”），涉嫌篡改；

应按法定继承处理。

案件审理中，外甥、外甥女申请对遗嘱笔迹及指纹进行司法鉴定，但经法院多次催缴后拒不支付鉴定费，导致鉴定程序终止。

裁判结果

法院判决：

确认王父与甲公司签订的《定向安置房买卖合同》项下的一号房屋相关权利由王建国继承。

法院说理

1. 适用法律明确：

遗嘱订立于2015年，应适用《继承法》，而非《民法典》。

2. 房屋属夫妻共同财产：

一号房屋系王父、王母婚姻关系存续期间因拆迁所得，属于二人共同财产，均有权处分。

3. 遗嘱形式符合“共同自书遗嘱”特征：

虽由王父执笔，但内容处分的是夫妻共同财产；

落款有二人签名及手印；

结合历史卷宗（如2011年调解案中王父曾代王母签字），可认定“代签”系家庭惯常做法；

农村高龄老人不识字、由配偶代签并按手印，符合生活实际。

4. 代签不等于无效：

法院认为，在夫妻共同遗嘱中，一方代另一方签名，只要能证明系其真实意愿（如按手印、长期行为模式），即应认可效力。

5. 修改不构成篡改：

“儿媳”改为“儿子”仅是对受益人范围的限缩，未改变“由儿子继承”的核心意愿，且修改处无证据显示系事后伪造。

6. 举证不能承担不利后果：

外甥、外甥女质疑签名真实性却拒付鉴定费，视为放弃举证，应承担败诉风险。

7. 遗嘱系真实意思表示：

无证据表明立遗嘱时存在胁迫、欺骗或丧失行为能力情形，遗嘱合法有效。

律师提示

1. 农村家庭遗嘱重“实质”轻“形式”：

法院在认定高龄、文化程度低的老人遗嘱时，更注重是否反映真实意愿，而非机械要求每字亲签。

2. 代签+手印是常见有效组合：

若配偶代签并加盖手印，且有历史行为佐证（如过往文件也由其代签），通常可被采信。

3. 质疑遗嘱需举证：

仅口头质疑签名真实性远远不够，必须通过鉴定等手段提供证据。拒交鉴定费=放弃抗辩。

4. 回迁房虽未办证，合同权利可继承：

安置房尚未取得产权证不影响继承，继承人可直接主张《安置房买卖合同》项下的权利。

5. 修改遗嘱要谨慎，但不必过度恐慌：

对非核心条款的合理修正（如删减非必要受益人），只要不违背立遗嘱人本意，一般不影响整体效力。

北京房产律师特别提醒：涉及拆迁安置房、农村宅基地等特殊财产的继承，建议尽早通过书面遗嘱明确分配方案。若老人不识字，可采用“自书主文+代签+手印+两名无利害关系见证人”模式，并全程录像留存，最大限度避免日后争议。