北京
北京进深 徐迪 最近北京豪宅项目陆续入市。
包括懋源顺义的超级大平层，中海树村的叠拼，以及北京润园990平米的院墅，一个比一个贵。
但是，今天（12月4日）取证的首开·建国门9号，算得上是顶豪中TOP1了。
包括3栋住宅楼+2栋商业+1栋写字楼。
住宅房源总计97户，均价15万+，总货值61.26亿元。
1#楼16层，29套，三梯两户。
西边户建面270㎡，东边户建面301㎡。
2套顶层复式建面分别为413/459㎡；
1套首层下跃，建面453㎡。
预售价12万-20.5万元/㎡。
2#楼26层，44套，三梯两户。
这栋楼5层及以下是商业，6层及以上是普通住宅。
住宅主力为建面406㎡户型；
2套顶复，建面614㎡；
2套首层非标户型，建面396㎡。
预售价11.97万-20.5万元/㎡。
3#楼王栋，26层，24套，一层一户，
标准户型建面约519㎡，为六面窗的钻石户型，东南朝向，客厅正对东二环。
1套顶层复式，建面893㎡；
1套首层复式，建面约464㎡。
单套总价3084万元起，楼王顶复总价约1.88亿元。
（文末附一房一价表）
除了价格高，还有无敌的地段和顶级配套。
从案名就能看出这个项目核心的地理位置。
位于东二环与长安街交汇处，直线距离北京站不到1公里。
周边是国贸、王府井、大望路等顶流商圈。
开发主体北京东银燕华置业有限公司，成立于2004年11月11日，注册资本3000万元。
首开股份（600376.SH）旗下的北京燕化置业和首开亿信置业分别持股40%和11%，民企旺泰地产（北京）集团持股49%。
法定代表人、经理为解勇；孙宪海担任项目公司董事长，他同时也是首开亿信的董事长。
作为长安街沿线近20年来唯一的新盘，建国门9号从景观到样板间全是设计大拿出手。
真正的豪装交付，据说一套房子里光是窗户的成本就值百来万。
得房率也不说了，这个项目的买家不会考虑性价比问题，核心资产配置讲的是圈层、稀缺性。
总之户户有露台，270度的大转角，尺度是能称为空中庭院的。
户型上动静分区，南边为居住区，北边为社交区，两个入户门都配了电梯。
其中住区为独立电梯厅，相当于私梯入户；社交区梯厅与对门共用。
楼王栋一层一户，双露台、双会客厅，主打一个对称美学。
建国门9号（菁澜嘉苑）一房一价表
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