茅台下跌与房价启示

茅台和房子，过去长达二十年的财富叙事，变了。

01

昨晚我一个做酒水生意的朋友在群里哀嚎，说囤的茅台一夜之间从理财产品变成烫手山芋。

我手贱去某多多看了一眼，百亿补贴的飞天茅台，价格已经低到让人恍惚。

曾经加价抢都抢不到的硬通货，竟然跌穿了1499的官方指导价。

我抬头看向酒柜里曾经加价买的几瓶茅台，现在看它们，突然有一种感觉：

这特么不就像我当年高价买的房产证吗？

这两个东西，过去二十年曾是最坚固的两个信仰。

在某些特定语境，比如合作、相亲、社交、圈层等等，都是一种既虚伪又真实的背书。

它象征着稳定、阶层、信用、保值增值。

无论是囤茅台酒还是投资房产，都夹杂了复杂的投资预期与身份确认。

支撑这种神化过程的，恰恰是价格本身。

买涨不买跌，曾经让茅台和房价一直在上涨通道，价格上涨再吸引更多投机者涌入，推高需求……

然后由既得利益者反向来印证：

茅台可能不是喝的，房子可能不是住的，原来是用来赚钱的啊各位。

茅台一度极低的开瓶率（指只囤不开），和部分城市居高不下的住房空置率，真TM像啊。

大量标的被购买，使用功能被长期闲置，核心价值变成了能涨的期待本身。

一个庞大的、悬于真实需求之上的堰塞湖，就是这么来的。

02

以前有一句调侃：

喝茅台的不用买，买茅台的不是喝。

一瓶白酒吹破天、讲烂故事，成本就摆在那里。

所以过去它的价值不在于酱香，而在于能搞定多少事，疏通多少关系，能象征多少圈层地位，亦或是能赚多少钱。

它和房产一样，只是恰好站在了那个特殊历史时期的风口上，一个财富急剧膨胀、资金和资源需要流动的时代。

百亿补贴把茅台拉下神坛，“禁酒令”利剑高悬，买茅台不喝的群体懵逼了，习惯别人送着喝茅台的也懵逼了。

茅台和房子，都回到了使用价值。

但问题是，当它只是一瓶酒时，它值几千块吗？

当大家不把它当投资品，都开始用自己的钱来喝酒时，可选择性就太多了。

红酒、黄酒啤酒、洋酒、自调鸡尾酒，哪个不能喝。

年轻人不爱喝白酒的论调，过去只是个遮羞布，因为不管年轻人喝不喝，都不影响它的价格。

可现在，当需求端发生根本性逆转，这块遮羞布就被扯了下来，露出了尴尬的现实。

03

把茅台换成房子，逻辑也能自洽。

过去二十年房子是什么？是家吗？不全是。

房子是户口、是教育、是医疗，更是我们过去可笑认为的、能实现阶层跃迁的门票。

无数人掏空六个钱包，背上三十年贷款，为的不是几十平米的钢筋水泥，而是搭上资产升值的电梯。

它的价格，捆绑了太多东西，土地财政、城市化进程、信贷扩张、以及最重要的：

对未来的无限预期。

房价的飞涨，和茅台一样，也是时代特殊周期的产物，一个投资驱动、高歌猛进的时代。

曾经茅台的价格走势和一线城市的房价波动，几乎是神同步。

2015-2021年，两者一起疯涨。2022年之后，又携手步入调整期。

这背后是同样的宏观逻辑在主导，流动性的收紧，投资预期的逆转。

曾经彻夜排队的售楼处门可罗雀，曾经惜售的房东开始主动降价，法拍房数量激增……买涨不买跌的人性定律，在楼市同样上演得淋漓尽致。

当一样东西不再被期望升值时，它的价格就会向使用价值回归。

大家开始重新审视：

我花的每一分钱，到底买到了什么？是真正的品质、体验和服务，还是虚无缥缈的面子和不切实际的投资幻想？

当一个中产把一瓶茅台的价格，从未来的理财收益定义为今晚的一顿好酒，他也会犹豫：

喝白的难受，哥们今天来点红酒就睡了。

当他把一套房子的价格，从阶层跃升的门票定义为住的地方而已，也会更加谨慎：

买房子成本太高，哥们花点钱租个好的，剩的钱还有很多事没做、想做、要做。

这就是茅台和房子给我们上的深刻一课。