广东
福田核心区，一场重磅城市更新正式落地。
12月1日，中建壹品投资公司成功竞得深圳福嘉公司100%股权及债权，一举锁定福田区沙头街道文化创意园城市更新项目的开发权益。
这也是中建系在深圳落地的首个城市更新项目，标志着其正式进入深圳旧改市场。
项目位于福田沙头板块，新洲路与福强路交汇处西南侧，紧邻地铁7号线沙尾站，地理位置优越。
根据规划，项目总建筑面积约30万平方米，总投资额预计超80亿元。
规划建设5栋49层住宅、1栋48层办公楼，并配建12班幼儿园及18班小学用地。
规划容积中包括住宅15.49万㎡（含保障性住房5.4万㎡）、商业办公旅业6.4万㎡，以及社区菜市场、文化活动室等公共配套。
从曝光的效果图来看，项目定位为坐拥深圳湾景观的高端精品住宅，旨在打造片区居住品质新标杆。
项目效果图
项目所属的大金沙片区，是福田城市更新的重点区域。自2015年政府投入300亿元启动整体改造以来，金地、中洲、绿景等开发商相继进驻，城市界面不断更新。
目前，片区内已有总建面约103万㎡的金地环湾城、总体量约300万㎡的中洲湾等大型综合体落地，居住、商业、教育、生态配套日趋成熟。
项目周边预计引入红岭教育集团红树林实验学校（福田区二梯队教育资源），毗邻生态公园与三甲医院，生活便利性与生态环境兼得。
中建壹品此前在深圳主要通过招拍挂获取项目，如龙华民治的鹏宸云筑。此次拿下福田文创园旧改，不仅是其在深圳的首个城市更新项目，更是进入福田核心区的首个代表作。
中建壹品在全国已开发及在投项目超70个，具备丰富的操盘经验与品牌实力。此次以城市更新方式进入福田，也显示出其对深圳核心地段价值的长期看好。
福田土地稀缺，核心区旧改项目历来备受关注。此次中建壹品携80亿资金入场，不仅将焕新沙头片区面貌，也为市场带来新的高品质住宅选择。
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