自家地址被 10 多家公司冒用，律师提示：事前预防是关键

近日，北京大兴区的朱先生在准备出售名下商住公寓时，中介发现他的房产地址竟被注册了多达十家公司。对此，朱先生表示仅一家公司是经其同意由朋友注册的，其余公司他均不知情。这一情况的出现，导致朱先生的房产交易被迫按下暂停键。

朱先生遇到的问题并非个例，我们此前也接到过不少类似咨询。遇到此类情况，常见解决方式主要有以下两种：

1. 向市场监督管理部门投诉，要求对冒用地址的企业开展调查处理。相关部门可能会协助联络涉事公司，要求其办理地址迁移，或依法将相关企业列入经营异常名录等。

2. 依据《中华人民共和国民法典》相关规定，向法院提起诉讼，要求对方停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。若因地址被冒用导致房产交易延迟或交易成本增加，还可根据实际情况主张相应赔偿。

据报道，目前相关部门已在协助朱先生协调处理：十家存续状态的公司中，两家正处于吊销流程，预计明年四五月份可完成；两家明确表示会办理地址迁移；剩余六家通过注册信息无法取得联系，将被列入企业经营异常名录。

尽管问题最终能得到解决，但上述解决方案对急于卖房的业主而言，耗时较长、效率偏低。因此，此类问题始终是 “事先预防重于事后维权”。

预防此类问题，核心在于强化个人信息与房产信息的保护意识，以下几点建议可供参考：

1. 提供证件复印件时，务必添加用途限制水印。例如，因出租等必要情况需提供房产证复印件的，可在复印件醒目位置注明 “仅供 XX（如：房屋出租备案）使用，他用无效” 字样及日期，标注内容越详细越好。

2. 密切关注房产相关状态。可定期通过 “天眼查”“企查查” 等合规平台，查询自己的房产地址是否被陌生公司注册。一旦发现异常，需及时向相关部门举报。

3. 若将房屋出租，应在租赁合同中明确约定禁止承租方将房屋地址用于公司注册。出租时建议选择正规中介机构，切勿轻信个人中介。一旦发现个人信息被泄露或滥用，需第一时间向相关部门举报。

在如今个人信息保护面临诸多挑战的时代，朱先生的遭遇再次提醒大家：保护好个人信息及房产信息至关重要。同时，也期待相关法律、制度能进一步完善，让此类 “房产地址被冒用注册公司” 的纠纷能够有法可依、高效解决。