为什么这些人一定要去唱衰楼市呢？

为什么这些人一定要去唱衰楼市呢？因为只有唱衰楼市才能出名。他们发现人们太关注楼市，自己辛辛苦苦做学问，一辈子也出不了名，但只要一说房价会跌，很快就能出名。

包括有一位著名的经济学家，他敢赌2001年的楼市会跌，甚至说如果不跌，自己就赌上性命：“到了年底如果不跌的话，我跳楼，我就是魏杰。”可到了2002年，楼市不光没降，反而还涨得很厉害。

还有个叫谢国忠的，深圳有个化名叫牛刀的，社科院还有个研究员叫易宪荣。魏杰后来不怎么说话了，这三个人却活跃了很长时间，一直都在讲楼市要跌、楼市要跌，结果都是在事实面前碰得头破血流。

这说明，没看懂大势，他们就是在赌，实际上是把自己的信用赌在了里面。所以，这些赌徒们，不是做经济学研究的，就是在赌。

现在又出现了这批人，比如上海有个教授叫朱什么来着，谁也不知道他研究什么的。如果他不讲楼市，谁也不会理会他，他一定要讲楼市。

他讲的观点不过就是别人观点的综合，都是一些旧的、拾人牙慧的东西，结果他就因为这些，现在网上也有人知道了。现在继续讲楼市会继续下跌的人，他们也在赌，赌什么呢？赌政策不改变。

做这种事情的目的是什么呢？是为了老百姓好，还是为了让老百姓受损啊？

老百姓希望房子升值，不希望贬值，贬值老百姓不答应啊。很多家庭所谓的上千万资产，就是因为房子值钱，一旦房子一下子贬了一半，他们一下子就失落了。

所以，什么价格都能跌，房价是跌不起的。不是说房价不能跌，是跌不起，一跌就会让老百姓的家庭资产伤筋动骨，也会把人们的信心跌没了。

而且，在中央三番五次强调要努力实现房地产市场平稳回稳的情况下，还说这种话，都是在赌，不是认真做研究的人。最近能听到国务院说要巩固房地产市场平稳回稳的成果，与之相关联的是一系列鼓励购房、降低房贷利率、降低首付比例，以及一批城市彻底放开限购。相信剩下的这几个一线城市，也会把限制性措施一并消除，因为这已经写入到了“十四五”规划，所以我觉得政策正在发生变化。

再者，楼市有底，不会跌跌不休。从国际经验来看，跌到一定程度就有可能企稳回升。目前需要的是尽快凝聚人心，防止这些唱衰的言论继续影响百姓对楼市企稳回升的信心。当然，现在支持楼市平稳回稳的声音相对来说比较薄弱，你看，我们算是呼声比较高的一群了吧，很多人都不敢多说了。

现在楼市的情况，几年之后大家会看到，整个国民经济下行，现在连基础设施建设都下行，叫做固定资产投资也下行。在这个时候，还是要放弃房地产、不鼓励房地产，太没有必要了。这个支柱产业太重要了，要知道2002年，当时国家的政策就是启动住房商品化，通过居民买房来推动中国实体经济的复苏，包括钢铁、水泥、陶瓷、玻璃这些行业的复苏。果然，房地产的恢复也使得中国经济整体恢复，走出了1997年东南亚金融风暴对中国经济造成的压力。

由此我们可以做出这样一个判断：只要国家下决心要做的事，是能够做成的，中国政府有集中力量办大事的能力。