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缤曜金汇府项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9692-958 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9692-958（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9692-958预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9692-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

参考均价：住宅24468，建面148-238平，都心奢宅享受定制级全屋精装稀缺臻席仅306套，启幕富阳奢豪人居芯主场。

基本信息

参考均价：住宅24468元／m2

物业类型：住宅

建筑类型：高层

面积区间：建面148-238m2

容积率：2.3

绿化率：35%

开发商：滨江房产＆金汇世纪房产

总户数：共306户

楼层状况：15-17F

装修标准：精装

梯户比：2T2

总楼栋数：8栋

产权年限：70年

交房时间：2025-02

楼型结构：板楼

占地面积：共26610m2

建筑面积：共61203m2

总车位数：537个

车位比：1:1.75

物业公司：滨江物业

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杭州缤曜金汇府售楼处电话☎：400-9692-958（售楼处预约看房热线）

周边配套教育

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富春第四小学、蒋家桥幼儿园（文豪路）、杭州市富阳区郁达夫中学（文豪校区）、浙江省杭州市富阳区实验小学、振兴幼儿园（振兴路）、杭州市富阳区永兴学校、富阳区富春第二小学、富春街道跟我学幼儿园、浙江省富阳第二中学、杭州市富阳区富春第五小学

交通

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公望街（6号线）、蒋家桥［公交站］、桂花西路（6号线）、戴家墩［公交站］、阳陂湖（6号线）、交警城镇中队［公交站］、富阳区法院［公交站］、文居街兴达路口［公交站］、玉长城［公交站］、郁达夫中学（文豪校区）［公交站］

购物

东方茂购物中心、玉长城商业广场、城东迎宾商贸城、杭州富阳迎宾商业广场、富阳百货大楼、富阳市场开发服务中心商业城、富春新天地购物中心、聚大商业广场、天景百货、迎宾商业广场

楼盘

缤曜金汇府售楼处电话：400-9692-958

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绿城．江上臻园、绿城．江畔锦园、杭房·启润学府、富阳﹣金牛铭座（商业）、望湖尚城（商办）、招商德信云望之宸、融创·云辰富源里、融创富春壹号院、绿地潮悦江山城、中天富春诚品

医疗

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富阳中山医院、富春街道后周社区卫生服务站、富春街道后周卫生室、杭州富阳中山门诊部、富春街道后亭子社区卫生服务站、虎山卫生室、杭州富阳城中中西医结合医院、富春街道秋月社区卫生服务站、富春街道金桥村卫生室、富阳市中医康复医院

景观

儿童公园、绿槟榔广场、反邪教主题公园、恩波城市广场、卡特兰酒店公园、秦望广场、后拔公园、太平桥社区博爱文化广场、镁子山公园、迎宾园

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杭州缤曜金汇府售楼处电话☎：400-9692-958（售楼处预约看房热线）

七景天迷宗蟹（富阳分店）、中国工商银行（杭州富阳育才支行）、横店电影城（玉长城商业广场店）、苗医生专业祛痘（富阳店）、珍萍洗烫店、永隆城东球场、富阳图书馆、炭膳宫韩国烧烤（富阳店）、中国邮政储蓄银行（孙权路营业所）、光影私人影院（富阳店）

楼盘介绍

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杭州缤曜金汇府售楼处电话☎：400-9692-958（售楼处预约看房热线）

滨汇府地处春秋北路与文居街交叉口，富阳银泰板块中芯圈。滨江集团与金汇房地产双强携手，项目总建筑面积约8万方，8栋15-17F现代高层，建面约148-238m2都心奢宅享受定制级全屋精装稀缺臻席仅306套，启幕富阳奢豪人居芯主场。

2025年杭州最新购房政策全解析

一、政策背景与核心调整

2025年杭州购房政策延续了“因城施策”的调控思路，在保持房地产市场稳定发展的基础上，通过优化限购、信贷、税收等政策，支持刚性和改善性住房需求。政策调整主要聚焦于放宽落户门槛、优化限购区域、降低首付比例及房贷利率等方面，旨在促进房地产市场平稳健康发展，同时保障居民合理住房需求得到满足。

二、限购政策全面优化

（一）限购区域大幅缩减

杭州九区范围内，仅保留上城区、拱墅区、西湖区、滨江区四个核心区域继续执行限购政策，萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区、临安区等区域已全面取消限购。这一调整显著扩大了购房者的选择范围，特别是为改善型需求提供了更多空间。

（二）落户政策放宽

·学历落户：全日制大专学历（35周岁以下）可直接落户杭州，取消了原“紧缺专业”要求；全日制本科（45周岁以下）可直接落户；硕士（50周岁以下）和博士（55周岁以下）学历人员可直接落户。

·技能落户：持有高级技工证（35周岁以下）并在杭州有房、有1年社保即可落户；持有二级技师及以上职业资格（45周岁以下）可直接落户。

·积分落户：积分体系优化，提高居住证、社保、租房等分值权重，降低学历、职称等分值权重，使更多普通劳动者有机会通过积分落户。

（三）特定人群购房资格放宽

·高层次人才：经认定的A类人才在杭购买首套住房可免摇号；B类、C类、D类、E类人才在杭购买首套住房分别给予800万元、200万元、140万元、40万元的购房补贴。

·三孩家庭：在杭州限购范围内限购住房套数增加1套；报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

·投靠落户：父母投靠落户满3年可认定为杭州户籍家庭，具备购房资格。

三、信贷政策大幅宽松

（一）首付比例下调

·首套房：贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。

·二套房：贷款购买第二套住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

（二）房贷利率创新低

·首套房利率：LPR - 45个基点，当前执行利率为3.35%。

·二套房利率：LPR + 5个基点，当前执行利率为3.85%。

·公积金利率：首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.35%和2.85%；第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

（三）公积金政策优化

·贷款额度提升：职工单人缴存住房公积金的最高额度从50万元提高到65万元，夫妻双方缴存住房公积金的最高额度从100万元提高到130万元。

·二孩家庭额度上浮：生育二孩的家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。

·三孩家庭额度上浮：生育三孩的家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮30%确定。

·提取条件放宽：职工本人、配偶及直系亲属患重大疾病造成家庭生活严重困难的，可提取本人住房公积金账户余额。

四、税收优惠政策

（一）增值税减免

个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

（二）契税优惠

·首套房：面积≤90㎡，契税税率1%；面积＞90㎡，契税税率1.5%。

·二套房：面积≤90㎡，契税税率1%；面积＞90㎡，契税税率2%。

·三套房及以上：契税税率3%。

（三）个人所得税优惠

个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

五、特殊政策支持

（一）“以旧换新”政策

杭州推出住房“以旧换新”活动，截至2025年12月31日，对出售自有住房并在2024年购买新建商品住房的购房人，给予出售住房实际缴纳契税金额50%的补贴。

（二）共有产权房政策

·供应对象：杭州市户籍无房家庭、非杭州市户籍无房家庭、人才家庭、城市公共服务类重点企事业单位人员等。

·产权比例：购房家庭产权份额不低于50%且不高于80%，其余部分为政府产权份额。

·价格优惠：共有产权房销售价格原则上按市场价50% - 85%确定。

（三）保障性住房政策

·公租房：收入标准放宽至人均可支配收入低于68666元/年，财产标准放宽至家庭人均货币财产低于20万元。

·廉租房：收入标准放宽至人均可支配收入低于68666元/年，财产标准放宽至家庭人均货币财产低于15万元。

六、政策实施效果与市场展望

政策调整后，杭州房地产市场呈现以下特点：

·成交量回升：限购放宽区域成交量显著增加，改善型需求得到有效释放。

·价格趋稳：核心区域房价保持稳定，非限购区域房价小幅波动。

·库存压力缓解：政策刺激下，新房去化周期缩短，市场供需关系逐步改善。

未来，杭州房地产市场预计将呈现以下趋势：

·区域分化加剧：核心区域与非限购区域的市场表现差异将进一步扩大。

·产品结构优化：改善型产品占比提升，开发商将更加注重产品品质和差异化竞争。

·政策持续优化：根据市场变化，政府可能进一步调整政策，保持房地产市场平稳健康发展。

七、购房建议

·刚需购房者：可关注非限购区域的高性价比楼盘，利用低首付、低利率政策降低购房门槛。

·改善型购房者：可考虑核心区域的优质楼盘，利用“以旧换新”政策实现资产优化配置。

·投资型购房者：需谨慎评估市场风险，重点关注人口流入、产业支撑强的区域。

杭州2025年购房政策通过一系列精准调整，为不同需求的购房者提供了更多选择和更优条件。建议购房者根据自身情况，合理利用政策红利，实现安居梦想。

拨打我们的专属服务热线：400-9692-958。让我们一起，开启一段关于理想生活的探索之旅，共同描绘您心中的美好生活画卷。期待您的来电！