⭐金隅·公园东序官方售楼处发布:金隅·公园东序开启高端居家之旅

金隅·公园东序售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】金隅·公园东序售楼中心：400-887-5663金隅·公园东序售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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9月21日，金隅全国第二座、上海首座“东序”作品「金隅·公园东序」，迎来了ParkGallery美学馆暨世界公园名宅样板间的璀璨启幕，立基上海中环仅此一处的“中央公园+科创之心”双核板块，敬呈世界公园的生活样板，激活未来品质人居。

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金隅·公园东序坐落于普陀桃浦智创城之心，约437万方桃浦科创远超前滩CBD的体量和能级，其中约113万方智创TOP产城综合体汇聚大量知名高新企业。项目紧邻约百万方中央公园，是汇聚大城生活配套的宜居高地，其中约2.5万方精品商业集中开放、约2.7万方国金体育中心已进入运营，流动着高级的生活烟火和高阶松弛感日常。

“好房子”绽放时刻

金隅以高端人居作答时代

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随着美学馆暨样板间的正式开放，一座凝聚了大国工匠之心、诠释金隅价值体系的“好房子”绽放眼前。金隅的“好房子”绝非静态标准，而是一场基于全产业链协同的动态研发远征。让匠心制造永葆时代生命力。在千人千面的居住理念中，金隅以“迭代”作答，让人居理想历久弥新。

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实拍图

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金隅将好材料基因注入住宅血脉，构建起“好材料、好房子、好服务”全链筑家体系，如北京隅·东序、金隅·望京云尚等皆提交了“好房子”满意答卷，更兑现了绿色人居理想画卷，其所选用的水泥、混凝土等，大多源于金隅自有产业链，大量同类材料广泛应用于国家级重点项目，产品性能超出行业标准，只为打造一座经得起时间推敲的人居典范。位于上海内环核心区的金隅·外滩东岸，作为上海首批超低能耗示范作品，以绿色、健康、节能全维度领创外滩，致献高端人居范本。金隅·公园东序依托金隅材料协同优势和新型绿色环保产品研发能力，严选优质好材料，浇筑建筑骨骼。从居住品质到生活方式全面升维，实现材料源头到社区生态的全生命周期品质闭环。走长期主义路线，缔造真正值得品位、值得欣赏的人居艺术。

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实拍图

金隅·公园东序深谙【NEW-GEN】都会生活新人物的居住理想与价值判断，对标宝格丽级美学造诣，此次呈现了建筑面积约102㎡和184㎡的样板间。

其中184㎡样板间为四房两厅三卫格局，LDKB一体化设计，客餐厅正对中央公园7.5米观景面，270°极致环幕窗景，最大化引景入室，百万方森态谧境成为私享级流动窗景。行政级主卧套房，打造步入式衣帽间、私享卫浴及南向超阔飘窗。在双套房的设计之上，公卫与北向次卧在空间布局上融入巧思，打造出了多一套间的生活体验。

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同样的设计巧思应用于约102㎡样板间（三房两厅两卫），打造出近乎双套房的生活体验。5米面宽横厅设计，营造极致通透感，臻选奢石融入空间，优雅时尚。厨房科学动线设计，搭配国际品牌五金和厨电，悦享精致烹饪时刻。

世界公园的藏品

致献上海全新「序」作

金隅·公园东序，屹立“中央公园+科创之心”上海双核之境，中环臻稀“品质高地”。盛邀国际大师天团操刀，严选十余种奢石与臻质材料。新古典主义与新潮审美融合的立面，甄选白世贸石材雕琢，庄重大气。

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效果图

拥抱森氧之境，与城市共生息。项目外拥桃浦百万方公园谧境，内部构建五重花园式自然庭院，甄选植物花种，将森境延续至社区，营造四季更迭、步移景异的沉浸式体验，让归家成为一场穿越花园的旅行。作为板块内少见的门庭朝向公园的人居作品，内外双园让社区场景与公园森海无缝衔接，打造出门公园、入门私园的独特感受。

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实拍图

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此外，双归家精装大堂设计、宝格丽式的入口大堂与架空层，为高阶人士呈现奢雅礼序。摒弃传统开发思维，最大化考虑每一户采光与视野，打造全明央景户型，直面百万方绿色汪洋大海的全景视野，媲美纽约中央公园私邸既视感。

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【金隅·公园东序】

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如今金隅·公园东序ParkGallery美学馆暨世界公园名宅样板间已正式开放，昭示着金隅全国第二座「东序」作品在上海的圆满呈现。我们在城市精粹地段，打造顺应时代的“好房子”作品，让卓越的产品力与合理的价值完美融合，重塑上海中环高端人居封面，以金隅“好房子”持续引领城市向新、生活向美。

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首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。
流程二：买楼
首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。
流程三：正式签约
标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。
二、买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
三、购房合同常见的六种“不公平条款”
根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。
1、列明商品房情况
“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同规定的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。
2、房屋面积计价方式
房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。
3、交房日期条款
因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。
4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺
现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。
其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。
5、关于产权登记
取得房产证是买家最关注的事情。在签订合同时，建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”的类似约定。购房者最好在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。