CBD低密改善王炸！瑞马・雲峯，实力房企的人居答卷

在“十五五”规划提出“建设安全舒适绿色智慧的好房子”的时代背景下，济南CBD科技城片区的改善市场迎来了一位实力派选手。瑞马・雲峯售楼中心暨层峯会所实景呈现，再现火热认筹场面，这不仅是对时代之问的切实回应，更彰显了CBD高阶改善客户的品质认可。

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什么是好房子？不同的人或许有不同的答案，但“安全、舒适、绿色、智慧”已成为衡量好房子的共识标准。作为瑞马集团的匠心巨著，这个以约2.3容积率打造的纯小高层社区，以“东方雅奢度假秘境”的定位和实景呈现的底气，为济南层峯家庭提供了一份值得期待的答案。

好房子时代，什么样的产品能打动消费者？

房子已从投资的金融产品，变成美好生活的入场券。用户买的不是物理空间，而是一整套生活解决方案和情感体验。未来的房地产，确实不再是关于钢筋水泥的生意，而是关于创造美好生活的事业。

纵观济南改善市场，竞争进入白热化，普通住宅陷入价格战，核心地段的优质资产却仍然逆势上涨。真正抗风险的楼盘，必须同时占据“核芯地段、纯粹产品、顶尖设计、实景兑现”四大要素——而瑞马·雲峯，正是济南市场上极少数符合这一逻辑的藏品。

01品牌底蕴：国际基因，长期主义的胜利

如今品牌实力已然成为“安全底线”。未来能存活的企业，不再是高周转玩家，而是拥有资本厚度与产品耐心的“长期主义者”。

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瑞马集团横跨欧亚的国际化根基，打造26座人居作品，品质交付逾500万㎡，五载深耕济南，皆是其敢于在CBD正轴打造“峯脊作品”的底气。

自2021年进驻济南，四年多时间，以国际视野与本土深耕的双轮驱动，先后打造了城投瑞马·国风、城投瑞马·禧悦、公用瑞马·观湖、城投瑞马·国风麓府、凤栖和鸣、绿城瑞马·润百合等多个人居作品。其中，城投瑞马·国风、城投瑞马·禧悦、公用瑞马·观湖已实现高品质交付，集中交付率远超行业水平，业主满意度持续领先，充分印证了瑞马品牌与产品品质的可靠兑现。

坚守“品质至上”的核心理念，瑞马以实景呈现说话，用交付力赢得市场信赖。在济南，每一座作品的落地，都是瑞马对产品力与服务力的坚定践行，也为其不断打造峯脊作品、定标高端市场奠定了扎实根基。唯有长期主义者，才能穿越周期——瑞马正以坚实的步伐，持续刷新济南的人居高度。

02区位价值：CBD正轴占位，资产护城河

核心地段资产因稀缺性成为资金避险首选，济南CBD依托国家级特色商务中心定位，成为城市发展战略新高地，已聚集36家500强企业、236家总部机构，金融、类金融机构241家，产业人口红利持续释放，领势一城价值风向。

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项目对望“山、泉、湖、河、城”五座超高层，并非简单“靠近核心”，而是占位CBD正轴，周边汇聚一站式繁华商业、生态、交通、医疗等都会配套：

·交通：毗邻工业南路与奥体西路，距地铁7号线（在建）工业南路站约300米，距地铁3号线丁家庄站约600米。（百度地图直线测量）

·商业：汇聚万象城、龙湖奥体天街两大城市级商业，极速通达高新万达商圈。

·休闲：近享济南奥林匹克体育中心、山东省博物馆、山东省美术馆、山东省档案馆、CBD绸带公园、大辛河生态景观长廊等休闲资源。

·医疗：山东省立医院东院区、武警医院、山东省妇幼保健院等城市三甲医疗资源护航。

·教育：北侧拟规划幼儿园，在建42班九年一贯制学校，邻近俊德实验学校、崇德中学等。（教育配套信息来源于济南规划局网站数据，仅作参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

03规划理念：低密纯粹，高端改善的终极答案

然而“CBD核心区”不等于“安全区”，当市场陷入“同质化内卷”，低密社区与纯粹圈层成为破局利器。容积率约2.3的15-17层纯小高住区，是CBD难得的人居作品，深度对标北上广深等顶豪区的产品逻辑。

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项目以约2.3容积率打造CBD纯小高住区，拒绝高低配混杂。这种“纯粹性”背后，是对高端客群居住尊严的尊重——圈层同频、建筑退让自然、国际团队，每一步都在重构“核心区应有的生活范式”。

04产品力解剖：从“堆料”到“心智占领”

改善盘竞争已进入“细节战争”。客户不再为品牌溢价买单，而是为“精准满足需求”付费。瑞马集团深谙此道，特别联袂JTL Studio【PAX JU】—景观、HWCD【林宏俊】—精装、上海柏涛【梅宇峰】—建筑、名谷设计【潘冉】—会所、北京靳朝晖设计【靳朝晖】—公区，五大国内外一线设计团队，匠心打造历久弥新的时代经典作品。

1．实景示范区：拒绝“图纸豪宅”

当下市场最怕“规划烂尾”，而瑞马·雲峯选择售楼中心+层峯会所+下沉庭院三重实景开放，正是用“确定性”对抗行业信任危机。

·冠帽门庭：约80米宽门庭以巴西雪山兰奢石打造，对标安缦酒店仪式感；

·下沉庭院：约500㎡山水叠瀑+乌桕，回应高端客群“都市桃源”情结；

·层峯会所：约800㎡会所，内设健身房、瑜伽室、人文书院等空间，突破传统社区功能边界。

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2．建筑外立面：颜值的长期主义

全玻璃幕墙+香槟金线条，顶层鎏金峯冠设计。值得注意的是，外立面选材回归石材+铝板+玻璃幕墙组合，呼应顶豪“外立面品质回归”趋势。这种“耐看型审美”，确保十年后建筑仍是区域地标。

·天际鎏金峯冠：香槟金鎏金冠顶，为鼎峰生活加冕

·金属简奢饰面：铝板外立面勾勒时代曲线，刚毅与柔美在此共生

·镜幕流光峯面：巨幕系统窗、LOW-E玻璃，赋予建筑灵动之美

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3．精研户型：空间与尺度高效统一

瑞马・雲峯的三大主力户型，以“空间利用率、居住舒适度、生活场景化”为核心，精准击中济南改善家庭的核心诉求。

·建面约143㎡全能改善优选三开间朝南经典布局，餐客一体连接宽景阳台，主卧套房设计保障私密性，三房四室灵活可变，满足全生命周期家庭需求。

·建面约170㎡进阶改善标杆横厅设计搭配大尺寸落地窗，四室布局适配多代同堂，南向双卧均带飘窗，动静分区明确，提升居住舒适度。

·建面约184㎡层峯奢享范本四开间朝南尽显大宅气度，双主卧套房设计满足高端改善，中西厨分区与餐客厨一体化布局，打造真正的家庭社交主场。

4．细节精装：峯范生活的进阶体验

瑞马・雲峯在精装标准的打造上，秉承 "高端精品" 理念，严苛甄选国内外一线品牌，并引入智能家居系统，致力于为业主打造高阶生活场景。

·品牌严选，品质保障：项目在建材、厨卫、家居等各方面均采用大金、霍尼韦尔、博世、科勒等国内外一线品牌，为业主提供省心安心的高品质居住体验。

·智能融入，便捷生活：通过引入华为5.0智能家居系统、飞利浦六合一智能门锁等科技，打造智能化生活空间，实现家居控制的便捷化与智能化，提升居住的舒适性与现代感。

·细节雕琢，彰显尊贵：在精装细节上，从同层排水到双重防水，从八百库收纳到镜柜+美妆冰箱，均经过精心设计与考量，旨在兼顾美学与实用性，彰显层峯生活的尊贵感与品质感。

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5．车库：归家仪式的第一重震撼

光厅设计+水磨石铜条镶嵌+高规格车位，颠覆传统车库体验。当行业还在纠结“成本控制”，雲峯已将车库升维为“归家礼仪空间”——这背后是对高端客群“体面需求”的精准捕捉。

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05物业服务：绿城加持，资产保值的关键一环

物业服务质量直接决定未来社区的生活品质。行业“退场潮”下，中国物业服务满意度领先企业的绿城服务，反而逆势拓展，印证了“优质服务即硬通货”。

引入绿城服务并践行“5G”服务模式，是对行业痛点的精准回应。当部分物业因收费纠纷撤场时，绿城通过全生命周期服务构建护城河——从幼托到养老，从社区活动到智能看护，真正实现“服务即溢价”。

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06谁在收藏瑞马·雲峯

房地产面临“十年一遇”的结构性机会——但机会只属于能打造“拥有收藏价值”的产品。济南CBD需要的不再是“又一栋高层”，而是一座能定义时代的“作品”。

它不是为“打卡者”而生，而是为那些懂产品、重细节、追求生活本真的层峯客群准备。在CBD遍地高层的当下，瑞马·雲峯以低密纯粹、国际团队、实景兑现力和精装细节，构筑了一道难以复制的产品护城河。

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如果你正在济南寻找一套“既能承载家族生活，又能彰显审美身份”的藏品住宅，瑞马·雲峯，值得你亲自走进现场，细品每一处被精心打磨的角落。

在房地产回归产品力的时代，瑞马·雲峯用实力证明：真正的豪宅，不在于说了什么，而在于做到了什么。 它或许低调，但绝不平凡。

瑞马·雲峯现火热认筹中，认筹享首开97折优惠，更享优先选房资格，限藏席位，需尽快下手！

CBD正轴 纯低密

建面约143-184㎡奢配甄装住区

项目地址丨工业南路与奥体西路交汇处向西约500米路北

VIPLINE丨0531-8822 9999