广西
12月2日，在淮安市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的豪宅拍卖，一栋位于淮安市凤凰新村1幢1室不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋豪宅别墅，别墅建筑面积有235.38平方米，带有一个非常大的私家花园。别墅入户院门为电动铁门。院内铺设地砖，设有花池、人造假山、景观树木等人造景观。室内楼梯地砖踏步，木质玻璃扶手，整体中央空调。
这栋别墅说位于淮安市凤凰新村，但是资料显示，淮安市凤凰新村是一个老旧的步梯房小区，并没有别墅，而拍卖公告给出的别墅地图位置显示在河下古镇一带。所以，从拍卖公告不知道这栋别墅实际上淮安市哪个位置，需要竞拍者实地了解才知道。
此次拍卖的这栋别墅，是夫妻两人共同所有，而被执行人只有丈夫，被执行人叫做蒋洪喜，该宗拍卖，涉及到“蒋洪喜罚金一案”，这个蒋洪喜不简单，曾经任淮阴卷烟厂厂长、江苏中烟工业公司总经理等，后来因为受贿、贪污被抓。
此次拍卖，因为别墅是两个人共同所有，被执行人只有一个，所以，另外一个房东是享有优先购买权的。不过另外一个房东此次并没有报名参与竞拍。别墅的起拍价为258.237万元，拍卖吸引了4个人报名竞拍，竞争还是相当激烈的，经过了109次加价才结束拍卖，最终以420.237万元成交，成交价比起拍价高出了162万元，成交单价1.7853万元/平方米。而从拍卖结果来看，这栋别墅的最后竞得者也是姓蒋，跟原房东同姓，不知道是不是巧合。
对于这样一栋别墅，淮安市的朋友，大家觉得成交价如何呢？
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