广西
12月2日，在京东拍卖上，长春市迎来了2025年以来最具重量级的豪宅拍卖，一栋位于】长春净月开发区燕居街以西，银杏路以北和黄大顶子山住宅项目A2b-12’幢0号房被拍卖。此次拍卖的豪宅，评估价超过了千万元，为1025万元。这是一栋豪宅别墅，别墅建筑面积达到了478.1平方米，一共3层，户型为8室4厅5卫，同时带有一个超大的私家花园，别墅为豪华装修，因为房东与银行有借款合同纠纷而被银行申请执行拍卖这栋别墅。目前别墅现有人居住，迁出时间不确定。
此次拍卖，起拍价为717.8671万元，拍卖开始后，吸引了4个人缴纳70万元保证金报名竞拍。最终经过39次加价竞拍后，别墅以983.8671万元成交，成交价比起拍价高出了266万元，不过比评估价还是低了几十万，成交单价为2.0579万元/平方米。
此次拍卖的这栋别墅所在小区，实际叫做御翠园，这个御翠园虽然已经在长春绕城高速之外了，但是地段还是非常好的，小区东边距离净月潭国家级风景名胜区非常近，然后小区周边高校云集，包括吉林农业大学、吉林建筑大学、长春财经学院、吉林财经大学等。同时，小区距离地铁站紫杉路站也是非常近。
此前，这个御翠园也有过不少别墅被拍卖，其中成交价超过千万的只有一栋，是2020年拍卖的，是一栋建筑面积为534.15平方米的别墅，不过别墅装修比较普通，最终是以1153.7665万元成交，成交单价2.16万元/平方米。而其他拍卖成交别墅，不管建筑面积多大，是否豪华装修，或者毛坯房，成交单价都没有超过2万元一平，都是一万多一平的。
所以，如果从位置来看，大家觉得此次拍卖的这栋豪华装修的别墅，花983.8671万元买下来，值不值呢？
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