【荷兰】明年开始实行的荷兰新的租房津贴政策如何？

从2026年起，荷兰的租房津贴政策将发生变化，这将影响到许多租户。部分人群可能很快就能获得租房津贴。

您是否正在租房或计划租房，想了解这些变化对您意味着什么？那么，仔细了解您的具体情况至关重要。

荷兰新的租房津贴政策将于1月1日生效，最高租金限制将被取消，这将使更多人有资格获得租房补贴。预计这将使超过10万个家庭获得租房津贴。

以下是主要变化：

取消最高租金限制

今年，如果您的房屋月租金不超过900.07欧元，才有资格获得租房津贴。对于年轻人，这一限制较低，为每月477.20欧元。这意味着租金超过此金额将无法获得租房津贴。从2026年起，即使您要支付的租金更高，例如1100欧元，您仍然可以获得租房补贴。然而，届时租金津贴将按最高的932.93 欧元（年轻人为 498.20 欧元）的租金计算。

下调较低租房津贴的年龄限制

2025 年，23 岁以下的年轻人仍适用较低的租房津贴，从 2026 年起，该限制将适用于 21 岁以下的年轻人。因此，21 岁和 22 岁的年轻人可以更快地获得稍高的租金的津贴。计算时将以家庭中最年长的居民为准。例如，如果一位 20 岁的人与一位 25 岁的人同住，则适用较高的租金限制。

服务费将不再计入租金津贴

最后，租金津贴计算中服务费的规则将于 2026 年发生变化。虽然 2025 年仍包含部分服务费，但从 2026 年起，计算租房津贴时将仅使用基本租金。您目前是否已领取租房津贴并已申报服务费用？如果已申报，则系统将根据 2026 年的新的补贴标准自动调整您的费用。11 月底，您会收到一份新的计算报告，详细说明这些变化对您的具体影响。

租房津贴申请条件

要领取租房津贴，必须满足若干条件。例如，您的收入不得超过一定限额。您的资产也会影响申请资格，每位居民的资产净值不得超过 38479 欧元。

您的住所也必须满足特定条件才能获得租房津贴。例如，住所必须拥有独立的带锁入口门、厨房、浴室或淋浴间以及卫生间。

评估自身的情况

如果您目前尚未领取租房津贴，并且想知道自己是否符合 2026 年的领取资格，请进行测试计算，以确定您是否符合条件。您也可以在津贴部门网站www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/huurtoeslag上找到更多关于例外情况和条件的信息。

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