福天下颐养中心探路市场化养老服务新模式

本文转自：人民网-河北频道

人民网石家庄12月2日电 （记者朱延生）面对加速到来的老龄化社会，市场化康养项目正在探索可持续的商业模式。近日，同福集团在河北正定启动福天下康养体验中心试运营，让养老市场化路径更加清晰。

这一尝试正值河北省“十五五”规划建议明确提出“完善养老服务体系，推动医养结合”之际。随着中国60岁及以上人口突破3亿，如何通过市场化手段满足多样化养老需求，成为企业和地方政府共同关注的议题。

老人在福天下（正定）颐养项目内练习书法。人民网记者 朱延生摄

精准定位高需求老年群体

福天下（正定）颐养项目由正定县政府与同福集团联合建设，总占地160余亩，总投资20亿元。项目以“安康为本 自在是福”为核心理念，从设计图纸上“适老化圆角”的毫米级推敲，到智慧康养系统的毫秒级响应，项目团队与中国五矿、中天设计院、上海天华建筑设计、杭州和睿养老等顶尖伙伴形成合力，与正定县人民医院“零距离”医疗资源形成生命守护双保险，打造一个有安全、有温度、有尊重、有自由的京津冀协同养老示范区。

“我们以‘安心、健康、快乐、有为’为核心价值，致力于为每一位长者营造一个家园、一个乐园、一片田园——在这里，有安心的守护、健康的保障、快乐的时光、有为的生活，为石家庄市区居民打造一个可持续照料退休社区，为京津冀三地老年群体提供一个高品质养老目的地。”同福集团康养项目总监王文斐向人民网记者透露，经过市场调研，石家庄退休人群中，部分群体对养老品质有较高要求，但相应的需求没有得到满足。

国资入股增强项目信用背书

值得注意的是，项目引入正定国控股权投资，形成“国资+专业运营”的合作模式。王文斐表示，国资入股增强了项目信用背书。

老人在福天下（正定）颐养项目内排练音乐。人民网记者 朱延生摄

作为塔元庄与同福集团“六位一体”乡村振兴模式的关键落子，福天下项目的诞生自带创新基因——政府以土地资源入股，企业带产业、资金、技术下沉，银行以金融“活水”助力，村民享就业与分红。王文斐介绍，这种政银企的“铁三角”模式，以“土地流转+产业造血+村民共富”的特色养老模式，书写乡村振兴的新答案。

项目建成后将与塔元庄同福乡村振兴园串联成特色文旅线路及乡村振兴亮点核心区，让“银发经济”真正激活乡土资源。

银发经济前景可期

随着首批婴儿潮人口进入老年阶段，中国养老市场正迎来结构性增长机遇。河北省“十五五”规划明确提出鼓励社会力量参与养老服务，政策支持力度不断加大。

围绕“大力发展环京地区医养结合的康养产业和养老服务业”主题，河北省正着力创建协同养老示范带，加快构建“一区（环京24县市区养老核心区）、一圈（高铁1小时养老服务圈）、三带（燕山、太行山、沿海康养休闲产业带）”康养产业发展格局。石家庄市已率先与京津签订养老服务协议。

业内人士分析，福天下的“长租+服务费”模式为民营企业转型康养产业提供了新思路。