南通3大城市地标，爆改商业体！

好消息！南通三大城市地标焕新升级，未来可期！

日前，省住房城乡建设厅印发2025年度（第三批）江苏省城市更新试点项目名单，南通市共有崇川区大力钳厂地块老旧厂房改造提升项目、崇川区1903生活街区(原韬奋印刷厂)综合更新项目、海安市大生鑫天地企业自主更新项目等三个项目成功入选。

三个项目中，两个位于南通老城区板块，一个位于海安市区，都致力于改造成商业性质的城市地标，值得期待！

崇川区大力钳厂地块城市更新项目

大力钳厂地块位于南通老城核心区，临近濠河风景区、地铁1/2号线，与网红街区学田路更是相接，除了位置优越以外，周边更是人口稠密，消费需求旺盛。

项目地块面积约2.2万平方米，地块内现有建筑约3.5万平方米，其中约4000平方米为大力钳厂老厂房建筑，建成于上世纪70年代，具有一定历史年代感。地块东侧建筑为2010年新建，面积约3.1万平方米。

本次更新立足城市记忆与当代生活的深度对话，通过重构"文化锚点+场景消费+创意生态"的共生模式，着力打造集城市文化体验、先锋潮流商业、艺术共创空间于一体的沉浸式文化街区。

项目将采用"新旧共生"的更新理念，在延续城市历史风貌的同时，植入数字展陈、策展型商业、非遗工坊等创新业态，形成传统场景与现代体验交织、文化传承与商业活力共生的城市文化新地标。

1903生活街区(原韬奋印刷厂)综合更新项目

南通韬奋印刷有限公司原南大街97号厂房，前身为张謇所创办的翰墨林印书局，位于南通群英馆西侧。

街区名称为“1903”生活街区，1903寓意为张謇先生“1903”年在南通创办的中国近代早期印刷出版机构。因书局选址在半芜的园苑--西园，取唐诗人张说“东壁图书府，西园翰墨林”句，名为翰墨林印书局。

该项目主打“夜经济”为核心，依托娱乐、餐饮、文化、旅游等消费业态形成的经济活动形态。

项目以时段性、业态多元、消费驱动、空间聚集为主要核心特征，让文旅融合、青年共创计划、可持续发展的消费场景创新，结合本地文化特色打造差异化夜间经济IP，解决同质化竞争与商业季节性波动。

海安市大生鑫天地企业自主更新项目

除了崇川主城区的两个项目以外，海安市大生鑫天地企业自主更新项目也成功入选。

该项目由江苏大生集团有限公司与江苏开晟产业发展集团有限公司合作投资运营，占地面积约56亩，建筑面积约2.3万平方米，投资额约1亿元，位于鑫来路文旅特色街区。

该项目以文化街区为引领，通过对工业厂房的整体更新改造，在保留原有厂房结构和工业元素的基础上，规划创意办公区、艺术展览区、文创市集区等多个功能板块，引入设计工作室、艺术空间、特色私厨、酒吧等，创新消费场景，以"厂房经济"激活文体旅融合新动能。工业厂房的钢架将打造出独具特色的创意空间，老砖墙将以新身份苏醒，实现从老厂房纺织记忆到文创活力的蜕变。

以上就是今天观察君分享的全部内容， 你对这三个项目有什么看法？ 欢迎评论区留言讨论。

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