神湾镇：高颜值、深内涵！农房风貌提升绘就宜居实景图

南都“中山点赞榜”是南方都市报、南都高质量发展研究院（中山分院）推出的重要智库研究产品。第三届南都“中山点赞榜”聚焦“百千万，新中山”，面向全市各级党政机关、企事业单位、社会团体，征集2025年以来奋力推动“百千万工程”取得新成效、开创新局面的优秀案例。

此外，今年还将首次征集评选“湾区融通优秀案例”“十四五民生实事标杆案例”“AI治理应用优秀案例”“惠民善治传播优秀案例”，系统梳理中山“多元共治”实践，为城市治理从“单向管理”到“协同共治”提供路径参考。

案例名称：高颜值、深内涵！农房风貌提升绘就宜居实景图

参评单位：神湾镇

申报理由：

农房是乡村的“门面”，风貌是乡愁的“载体”。过去三年，神湾镇直面存量农房风格杂乱、私搭乱建等突出问题，以“规划先行、分类施策、示范引领、全域提升”为路径，扎实推进农房风貌提升三年行动，成功实现农房从“杂乱无章”到“各具韵味”、乡村从“颜值不足”到“气质出众”的华丽蜕变，为“百千万工程”注入鲜活动能。

锚定“有序管控”核心 筑牢提升根基

神湾镇以全链条管控破解存量农房风格杂乱、私搭乱建等顽疾，尤其在资金保障、改造规范、绿化提升等关键环节精准发力，为风貌提升筑牢坚实基础。资金保障方面，健全“上级争取+政企合作”多元保障体系，主动对接中铁十二局、西南勘察院、中铁建工等企业，与竹排村、宥南村、海港村结成帮扶对子，成功协调解决约450万元农房改造资金缺口，为改造工作顺利推进提供了有力支撑。顶层设计环节，深度挖掘侨乡骑楼、广府农房等本土建筑特质，编制《神湾镇农房风貌管控指引》，同步推广《中山市绿美宜居农房设计图集》，通过村民代表大会宣讲、入户细致解读等方式，确保管控规范落地生根。

聚焦“示范引领”突破 打造标杆样板

神湾镇坚持“试点先行、以点带面”，以神溪村、宥南村为示范，形成可复制的提升模式。作为“百千万工程”省级典型村，神溪村选定定溪片区为核心，分四期推进110栋农房改造，设计侨乡骑楼、新岭南、疍家水乡三种风格，采用“微改造”方式保留传统元素、融入“神湾菠萝”特色元素，让老房子焕发新活力。宥南村重点打造十二环、深环等特色片区，依托丫髻山生态资源打造山水相依的景观格局；外沙村聚焦安隆街“一河两岸”核心区域，完成70户农房外立面提升，塑造“一区一景”的水乡独特风貌；竹排村紧扣岭南民居经典特质，以米黄色墙面搭配浅咖啡色腰线勾勒雅致轮廓，全力推进全域农房风貌提升。截至目前，全镇累计完成农房风貌提升619户，建成农房风貌提升示范带4条，形成了多点开花的示范效应。

推动“全域联动”提升 激活振兴动能

神湾镇将农房改造与环境、产业、治理深度融合，实现从“单点提升”到“全域焕新”。以神溪村为例，该村以示范片区为核心升级基础设施，通过提升中心湖、菠萝产业园沿线农房风貌，优化道路基础设施、菠萝产业园等节点，串联丫髻山生态景区打造省级森林旅游线路，全力打造“山海神溪 菠萝之乡”品牌，年接待游客超25万人次；宥南村十二环乡村振兴示范带通过提升沿线农房风貌、建设四好农村路，配套完善四小园、驿站、岗亭等硬件设施，依托丫髻山生态优势，以“村组联营”归集零散土地，推动“初见炸囍”、丫髻山下露营地等新产业新业态聚集，每年吸引超10万名游客观光体验，实现“美丽乡村”向“美丽经济”蝶变。全民共建方面，积极发动社会力量参与，党员群众主动参与完成超万宗“三清三拆三整治”任务，凝聚起上下同心的共建合力。

三年耕耘结硕果，乡村风貌焕新颜。如今的神湾镇“全国‘一村一品’示范村镇”“广东省休闲农业与乡村旅游示范镇”、神溪村“中国美丽休闲乡村”“广东省文化和旅游特色村”的名片愈发鲜亮，宥南村、外沙村连片示范景致清新雅致，岭南文化与香山特色交融，“一村一景、一村一韵”格局初步形成。

下一步，神湾镇将持续推进外沙村、竹排村、海港村农房风貌等后续改造，深化风貌与产业、文化的融合，让乡村既有“高颜值”更有“深内涵”，让乡愁与幸福在乡村振兴中持续升温。