又被王健林说中了？中国有“两套房”的家庭，今后或注定4个结局

一直以来，作为房地产大佬的王健林，在国内具有较大的影响力。特别是王健林对未来房地产市场趋势的一些看法，都证明了他具有较强的预见性。最近，有不少自媒体为了吸引流量，编造出王健林预测，手握“2套房”以上的家庭，或将面临这4个结局。而经过我们的对全网的查询，基本可以判定这是虚假信息，近期王健林并没有对房地产市场作出过任何预测。

不过，我们抛开王健林的预言不谈，从现实角度出发，来聊一聊现在手握“2套房”以上家庭，未来或将会面临的4个结局。让我们一起来分析一下：

结局一，房价不断下跌，市值持续缩水

从2021年下半年开始，房地产市场就进入到长期下跌的趋势之中。先是二三线城市房价开始下跌。之后，一线城市的房价也加入到调整的行列中来。数据显示，全国平均房价跌幅超过了30%。而由于现在二三线城市房价收入之比是20-25，一线城市的房价收入之比达到40。所以，未来国内房价仍有继续下跌的空间，最终会与当地居民收入接轨，并且回归居住属性。今后拥有多套房产的家庭手里的房子会越来越不值钱。

结局二，想把房子出售变现会越来越难

从2024年开始，国内二手房挂牌量出现激增的情况。数据显示，截至2025年11月，全国二手房挂牌量已突破730万套，其中北京挂牌量达到14.7万套，上海超过17万套。特别是像老旧高层住宅、市中心的老破小、大型居民小区等类型的房子，通常挂牌很长时间也无法获得成交。而随着二手房挂牌量的越来越多，房子供远大于求，拥有多套房子的家庭将面临房子难以变现，最终只能烂在手里的结局。

结局三，持房压力越来越大，房产税马上要来了

现在很多持有多套房产的家庭面临持房压力持续上升的问题，结局很可能会支撑不下去：一方面，受到实体经济不景气的影响，现在很多家庭收入减少或失业，每个月还要坚持偿还多套房子的月供，生活压力之大可想。另一方面，随着物价每年都会有不同程度的上涨，所以物业费、取暖费、维修基金的费用也会相应上调。这对于持有多套房产的家庭来说，持房的压力每年都会上升。

此外，房产税也马上要来了。就在稍早之前，我国高层就宣布，未来将在上海、重庆这二座城市的基础上，扩大房产税试点城市的范围。这意味着，未来将会有越来越多的城市加入到房产税试点城市的队伍中来。据专家预测：“十四五”期间开征房产税的可能性很大。届时持有多套房产的家庭的持房成本大幅上升的结局。

结局四，租房收入越来越低，“以租养贷”破产

现如今，国内各地房租价格是越来越低。我同事杨亮在上海租了一套一室一厅的房子，之前每个月的租金是4500元，现在已经降到了3800元。未来房租的价格还会继续下跌。而这对于拥有多套房产的家庭来说，本来指望通过把多余房子出租来“以租养贷”的方式，很可能会破产。

导致租房价格持续下跌的原因有三个：①现在城里工作难找，生活成本高，很多打工人都返乡发展，租房需求开始下降；②现在城里居民收入减少，已经支撑不了之前较高的房租；③现在各地都推出了保障房，未来会有大量保障房入市，以解决城里低收入群体的居住问题。这无疑会大量分流租房市场的需求。所以未来房租的价格大概率还会进一步下行。