厦门房价：回到2015年了？

【最新成交】厦门二手房惊现“速度与价格”双极分化！最高4.9万/㎡，最低仅1万出头！有房源挂牌1天就成交！

厦门二手房市场，正在上演一场“冰与火”的双重奏，已经在静悄悄地“换锚”，不少小区已经回到了2015年的价位。

成交单价TOP5曝光，湖里区逆袭登顶。

从最新成交数据来看，厦门二手房单价第一梯队出现新变化：

第1名｜华润建发湖畔润璟：
湖边水库｜137㎡｜49271元/㎡，
报价718万，成交675万。

第2名｜海韵园：
思北｜128.85㎡｜38805元/㎡，
报价580万，成交500万，降价80万，老城区价值依然坚挺。

第3名｜永升花园：
松柏｜125.64㎡｜33589元/㎡，
报价490万，成交422万，成交周期336天，品质小区去化稳健。

第4名｜世茂湖滨首府B区：
湖边水库｜286.48㎡｜30718元/㎡，
报价958万，成交880万，大户型成交价依然稳健。

第5名｜新港龙世家幸福密码：
枋湖｜91.62㎡｜30234元/㎡，
报价310万，成交277万，小户型去化速度较快。

议价空间拉开：有人让步43万，有人一分不降。

买卖双方博弈持续，买卖双方心态继续分化，成交价差显著：

“大幅让步”型：

思北·海韵园：580万→500万，降价80万；

湖边水库·华润建发湖畔润璟：718万→675万，降价43万；

松柏·永升花园：490万→422万，降价68万；

“小幅调整”型：

莲坂·电业花园：260万→236.8万，降价23.2万；

江头·冠宏花园：298万→268万，降价30万；

环东海域·保利叁仟栋二期：154万→145万，降价9万；

成交速度见真章：最快1天，最慢345天；

市场去化速度两极分化更加明显.

闪电成交：

集美桥头·海上五月花五期：1天；

金尚·福龙公寓内院：7天；

南山路·仙洞山庄：19天；

持久型：

城南·锦辉国际花园：345天；

松柏·永升花园：336天；

湖边水库·世茂湖滨首府B区：225天；

数据是市场最真实的语言。

前几年的厦门房价，置业人群大多数是来自各行业公司内的中上水平收入的群体；

而当下的厦门房价，已是绝大部分非躺平的小年轻人手一套的程度；而离房地产行业最近的置业顾问、二手房中介，90%以上的人都能够轻松置业。

后序：

《西游记》中，唐僧师徒西天取经，历经九九八十一难，终得真经。如今厦门的买房人，何尝不是在经历一场现代版"取经之旅"？

当下的厦门楼市，正如取经路上的通天河——有急流险滩，也有渡人舟楫。唯有点亮数据这盏"明灯"，保持清醒头脑，方能渡过重重迷雾，抵达理想家园的彼岸。

真经不在西天，在用心读懂市场的每个当下。

你是观望，还是已经上车？