临沂市最新住房公积金缴存比例仍按原规执行 最高月缴存基数标准为24420元 贷款期限最长可延至30年

11月28日上午，临沂市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，介绍今年以来临沂市住房公积金运行情况，并回答记者提问。

　　记者从发布会上了解到，根据《住房公积金管理条例》及山东省相关规定，临沂市2025年度职工住房公积金月缴存基数将继续按职工本人2024年度月平均工资总额核定，其中最高月缴存基数依据上年度全市城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍计算确定，标准为24420元；最低月缴存基数则分区设定，市辖区为2010元，九县为1820元。单位和职工住房公积金缴存比例仍按原规定执行，不得低于各5%，不得超过各12%。该缴存基数与比例上下限的执行时间为2025年7月1日至2026年6月30日。

　　根据《住房公积金管理条例》和《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号)等文件规定，住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起，按照国家规定的利率计息，年度结息日为每年6月30日，2025年计息期为2024年7月1日至2025年6月30日。结息时按照账户余额实际存放天数，以一年期定期存款基准利率(目前为1.50%)计算，具体公式为：利息金额=个人账户资金×实际存放天数×年利率÷360。2025年6月30日，临沂市住房公积金中心已顺利完成住房公积金年度结息工作，共为全市94万名缴存职工结计利息6.21亿元，人均660.49元。结息总额比去年同期增加6741.71万元，同比增长12.18%。职工可通过爱山东APP、爱山东微信小程序、爱山东支付宝小程序和住房公积金网上服务大厅进行查询。

　　为与国家渐进式延迟退休政策相衔接，临沂市调整了住房公积金贷款政策。借款人年龄上限将不再按50、55或60周岁的固定年龄档测算，而是依据最新的渐进式延迟退休年龄进行核定；同时，贷款到期日最高不超过核定后法定退休年龄的5年，且贷款期限最长不超过30年。例如，张先生1987年9月出生，2025年8月申请公积金贷款，符合贷款条件情况下，按原政策退休年龄60周岁，贷款期限延长5年计算最长可贷27年。本次调整后按渐进式延迟退休政策新退休年龄为63周岁，贷款期限延长5年计算最长可贷30年。

　　此外，为有效管控住房公积金流动性风险，临沂市将自2025年7月1日起施行最高贷款额度动态调整机制，有效期至2028年6月30日。该机制将根据个贷率(住房公积金个人贷款余额与缴存余额的比率)水平进行月度监管与动态调整：当个贷率低于70%时，将适当放宽贷款政策；处于70%-85%时，保持政策相对稳定；在85%-93%区间时，会根据资金结余情况适时收紧政策；若个贷率超过93%或出现流动性风险，则将优先保障缴存人提取及购买保障性住房、首套房的公积金贷款业务，同时暂停商转公业务并停止执行各项优惠政策。