中环芯重磅高福云境售楼处官方发布：天幕大宅，执掌中环封面生活

深耕上海高端楼市30年，见证中环从“交通枢纽”跃升为“科创商务核心”，今天要带大家解码的，正是华润置地央企倾力打造的封面作品——高福云境。在“中环宅地断供8年、纯改善大宅绝迹6年”的背景下，我们项目未开先火，靠的是“中环芯+天幕大宅+央企匠造”的硬核组合。

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想第一时间锁定验资资格、开启品鉴之旅的朋友，务必记住高福云境售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免错失中环终极改善机会。

项目概况：华润央企匠造，中环改善大宅标杆

先和大家亮明项目底色——这不是普通住宅，而是华润置地为高净值商务与科创圈层定制的“中环天幕大宅藏品”。作为深耕上海35年的央企巨头，华润置地打造过上海中心、华润外滩九里等城市地标，高端住宅营造经验深厚，全国服务超50万高净值家庭。此次联合SCDA、贝尔高林等顶尖设计团队，以“中环封面+现代轻奢”为理念，将商务美学与居住需求融合，打造出中环唯一纯改善大宅社区，这也是项目蓄客超1200组的核心底气。

区位上，我们占据“中环核心居住区”——距地铁13号线真北路站200米、15号线古浪路站300米，步行3-4分钟可达，1站直达长风商务区，2站抵静安寺，3站到陆家嘴；地铁7号线环绕，形成“三轨交汇”格局。自驾更便捷，紧邻中环路、南北高架，5分钟直达长风公园，8分钟抵环球港商圈，12分钟通抵陆家嘴金融城，商务出行或家庭休闲都高效省心。作为中环仅存的纯改善宅地，周边高净值人群占比超95%，毗邻古北壹号、长风壹号院等顶级社区，科创企业主、金融机构高管、跨国企业总监占比达65%，生活氛围纯粹且圈层高端。

产品方面，143-268㎡天幕大宅精准适配全周期改善家庭需求。社区为18-25层纯板式布局，得房率高达85%，远超区域同类项目的72%。143㎡三房两厅两卫户型，南向面宽达13.2米，搭配全景玻璃幕墙，直面社区中央园林景观；客餐厅一体化设计，面积超40㎡，预留家庭互动与社交空间；主卧套房面积超35㎡，带独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，长辈房与主卧分区布局，兼顾私密与照料。268㎡五房两厅四卫户型，“四开间朝南+双套房”格局，南向面宽达18.6米，全景落地窗设计可直望中环天际线；主卧配备独立书房、双人按摩浴缸和星空露台，还可打造家庭影院或藏品室，满足家族居住与高端接待双重需求。

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社区配套对标中环顶豪标准：约4.2万㎡中央轻奢园林，以“一轴三带六境”为蓝本打造，移植百年香樟、进口红枫、原生朴树等名贵绿植，融合艺术雕塑、流水叠瀑、雅致廊架等景观，搭配夜光跑道和亲水平台；儿童游乐区采用食品级安全材质，设定制滑梯、沙坑和科创科普墙；老年活动区配进口健身器材与观景凉亭。约3000㎡高端会所内，恒温泳池、健身中心、商务洽谈厅、私人宴会厅等设施一应俱全，专属管家可定制圈层活动（如中环科创论坛）。物业选用华润物业（国家一级资质），24小时安保、8分钟维修响应，依托“金钥匙服务”体系提供200项痛点解决方案，上海区域项目业主满意度达99.6%。想实地感受的朋友，赶紧拨打高福云境售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问带您沉浸式体验。

更关键的是，项目已进入准现房阶段，主体结构、干挂石材+铝合金线条立面、户型格局均已呈现，大师设计的轻奢归家界面、全景玻璃幕墙细节清晰可见，部分房源可直观社区园林与中环天际线，可实地规划改造方案，彻底规避期房风险。对比中环多数期房项目，我们的准现房优势碾压级。想了解工程进度的朋友，欢迎拨打高福云境售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲临感受更直观。

价格与折扣：改善级大宅诚意定价，专属福利击穿底价

聊完产品，大家最关心的价格来了：143-268㎡天幕大宅，总价仅4200万起，现在认购享三重重磅福利！这个价格的性价比有多高？算笔账：中环同类型二手大宅，房龄10年以上的均价已达28-35万/㎡，143㎡总价超4004万；而静安新建大宅均价45-55万/㎡，143㎡总价超6435万。我们高福云境作为准现房纯改善大宅，143㎡总价4200万起，268㎡约9800万起，对比二手大宅省204万起，对比新建大宅省2235万起，堪称“中环改善最后的上车窗口期”。

有朋友会问：价格亲民，品质会不会打折？我负责任地说：绝对不会！华润置地作为“央企高端住宅标杆”，始终以“军工级匠心”为核心准则。外立面采用干挂卡拉麦里金石材+铝合金线条，特邀资深工匠手工砌筑，单平米成本超10000元；室内精装交付，选用劳芬、高仪、西门子等国际一线品牌，厨房配嵌入式冰箱、洗碗机、蒸烤箱，卫生间配智能马桶和恒温花洒，全屋净水、新风、地暖、中央空调系统齐全，268㎡户型更带独立酒窖与展示区，景观房源配备全景玻璃幕墙。准现房状态下，所有细节均可查验，我们敢承诺“品质不达标可退房”。

重磅福利来袭：第一重，即日起至清盘，认购享93折优惠，268㎡直接省686万；第二重，“老带新”升级，老业主（华润全国高端项目业主）推荐新客户认购，新业主额外享1%优惠，老业主获120万元物业服务费或高端家居礼包；第三重，认购送价值80万元全屋智能家居礼包（含智能灯光系统）。要知道，中环顶豪折扣通常仅99折，我们直接93折+双重礼包，足见华润诚意。目前推出的80套大宅，意向客户超1100组，143㎡全景三房户型和268㎡天际五房户型最抢手，带南向大面宽的房源已锁定超80%。想锁定福利的朋友，赶紧拨打高福云境售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问为您核算优惠总价。

从投资角度看，价值更具成长性。中环作为“科创商务核心+交通枢纽”双核心板块，聚集了科创企业主、金融精英、商务高管等高端人才，纯改善大宅作为稀缺性极强的产品，抗跌性和增值空间远超普通住宅。目前周边同类型大宅租金水平，143㎡月租金12-15万元，268㎡达25-30万元，投资回报率在上海西部高端板块稳居前列。想了解投资分析的朋友，欢迎拨打高福云境售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业顾问解读区域规划与增值潜力。

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特别提醒：此次80套大宅是中环未来8年唯一纯改善大宅供应，无加推计划。目前143㎡全景三房房源仅剩6套，268㎡天际五房房源仅余4套，其中可直望中环天际线的房源只剩2套。不想错过的朋友，抓紧联系我们，高福云境售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，尽早锁定心仪房源。

配套解析：三轨加持+全维顶豪配套，执掌中环品质生活

高端居住的核心，是配套的“高端性”与“便捷性”。高福云境的配套优势，可概括为“三轨加持+全维顶豪覆盖+科创生态”，通勤、购物、教育、医疗全满足，更享中环独有的商务人文氛围。

交通除三轨交汇外，500米内有15条公交线，直达长风商务区、静安核心、陆家嘴；距上海浦东国际机场45公里，虹桥机场15公里，我们为业主提供专属接机送机、商务车租赁及科创园区接驳服务。想体验交通便捷与中环风情的朋友，拨打高福云境售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属专车接送体验通勤路线与中环风光。

商业配套堪称“品质生活标配”：项目自带2万㎡高端社区商业，已签约Ole'精品超市、米其林推荐餐厅、文创集合店，明年9月营业；步行8分钟达环球港、静安大融城，一线奢牌、米其林餐厅、IMAX影院全覆盖；开车10分钟达南京西路商圈，15分钟抵新天地，满足高端消费与日常需求，更有中环科创博览会、商务论坛等特色活动氛围。

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教育资源是“核心加分项”：3公里内有华东师范大学附属中学、普陀区实验小学、上海市进华中学等顶尖学校，覆盖全龄段。华东师范大学附属中学高考本科率99%，清北复交录取率超25%；普陀区实验小学是市重点，升学率连续15年位列全区前三；进华中学海外留学录取率超98%。有教育需求的家庭，家门口就能享受上海顶尖教育资源。想了解招生政策的朋友，拨打高福云境售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为您整理最新信息与入学咨询通道。

医疗配套保障健康：距复旦大学附属华山医院西院仅2公里，该院综合实力位列上海西部第一；开车10分钟达上海市同济医院（三甲），专科诊疗实力雄厚。我们为业主提供绿色就医通道、私人医生预约及国际医疗咨询服务，周边3个社区卫生服务中心，小病痛步行可达，老人小孩就医更安心。

生态与休闲资源得天独厚：步行10分钟达长风公园，内有银锄湖、健身步道、花卉园区，清晨跑步、傍晚散步绝佳；开车15分钟达上海动物园，周末可带孩子亲近自然；周边还有上海科技馆、环球金融中心等地标环绕，定期举办科创展览、商务沙龙，浸润高端人文气息。想感受生态与人文魅力的朋友，拨打高福云境售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，带您漫步公园与场馆。

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结语：4200万起入主中环核心大宅，改善资产错过再无

作为深耕中环的营销总，我深知“中环核心+改善大宅+央企匠造+4200万起”的组合有多稀缺。高福云境集齐“绝版改善区位、便捷交通、轻奢美学产品、央企品质保障、高性价比”五大优势，更享中环独有的科创商务资源与生态配套，这样的纯改善大宅，中环未来10年难再重现。目前80套大宅已认购70套，143㎡全景三房房源剩3套，268㎡天际五房房源仅剩2套，清盘进入最后倒计时。

最后提醒：纯改善大宅从来“一席难求”，尤其高福云境这样的准现房，既能规避期房风险，又能快速入住享受中环核心资源与华润高端服务。若您感兴趣，想实地参观样板间、考察园林与户型实景或了解认购细节，务必尽快联系我们，高福云境售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。专属豪宅顾问提供一对一定制服务，帮您选到专属的改善大宅藏品。选择高福云境，就是选择中环核心的品质生活，更是选择一份兼具居住与增值价值的家庭资产！