天津
现在滨海新区的二手房业主们太惨了！昨天晚上，房叔刷到了一个汉沽大田小区九万九的房源，其实房产总价低于十万在汉沽已经不算什么新鲜事儿，但之前的房源都是四十平左右的老破小，而这个九万九的房源竟然是套八十八平米的大房子，还是三楼。
房叔感觉现在应该是滨海新区低价二手房的最低谷了，单价接近一千的房源都出来了，滨海新区二手房的价格已经是很多县城房价的三分之一，甚至是四五分之一了。房叔挖掘出滨海新区二手房一条核弹级的利好，大家再坚持一年，滨海新区低价二手房将成为天津房产市场中最亮眼的星。
汉沽九万九房源视频截图
汉沽九万九房源卖了五个月
昨天房叔看到汉沽大田小区这套九万九的房源信息，就各大房产中介平台查了一遍，神奇的是竟然没查到这套房源，是已经卖出去了，还是没在网上挂？
房叔在视频号搜到了大田小区八十八平米三楼卖十一万的视频，发布时间是五个月前，也就是说这套房子五个月没卖出去，现在降到了九万九，这还是挂牌价，不知道实际成交价格会不会低于八万八，那么单价就将跌破一千元，创造一个相当悲剧的纪录。
这么逆天的低价房源为什么没在中介网站上挂出来？房叔推测大概率房主是个老年人，不熟悉上网，只是在家附近的房屋中介登记了房源，那么这套房子就只能是面向汉沽本地居民了，谁认识这位房主，帮他多挂几个中介网站吧！
汉沽街年成交前三位小区
汉沽人为什么不爱买老破大？
大田小区的这套房子，我们从视频截图上能看到装修虽然是老式的，但是保持得还不错，直接住进去也可以，而且还送一个楼下的小仓库，汉沽人叫车棚子，但就是卖不出去，汉沽人为什么不爱买老破大？
哪个汉沽人家里没一套甚至是二三套的老房子，所以对老破大没有兴趣。从汉沽街年度二手房成交榜看得很清楚，保利东郡、汉滨城市花园、东岸虹苑都是次新小区，单价是四五千的水平，但汉沽人就是喜欢啊！
塘沽一中高中部新校区效果图
滨海新区低价二手房业主有救了！
前二天，房叔在中分析了很多买家把滨海新区当做了落户神器，首选了大港，汉沽则被抛弃了，很重要的原因是大港的教育资源要比汉沽好，汉沽的教育短板将在一年后被补齐，不只是汉沽，滨海新区其它地区的教育短板也将被补齐。
塘沽一中高中部的高考成绩已经连续多年杀进全市前五，但遗憾的是塘沽一中主要面向塘沽招生，在汉沽、大港、油田只招二三个人。塘沽一中高中部新校区在明年投入使用后，将现在的四十五个班增至六十个班，塘沽一中高中部的招生分数已经低于市五所了，不可能再低，那么只能是扩大在滨海新区其它地区的招生数量，汉沽、大港绝对是主要目标。
想一想，客户只花十万块钱就可以落户滨海新区，让孩子有希望上比肩天津市五所的高中，你们就说这有没有吸引力吧？这时候你们感觉市内六区、海教园几十万、几百万的房子还香吗？
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