这个项目，买一扇窗，送一套房！

都知道，这几年广州户型越来越卷，全景舱、270°转角窗、14米观景面……听起来一个词比一个词酷炫。

但静下心来想想：不是所有设计都真正有意义，也不是所有设计都真正懂生活。

什么意思？

当你为一个个参数兴奋时，可能没发现：

有的设计，一味追求玻璃幕墙，却忽略了窗外的价值，于是你家引以为傲的270°转角窗，可能正对邻居家的阳台，或者日夜轰鸣的马路。

有的设计，一味追求使用率，却忘了预留改造余地，当孩子长大需要独立书房，父母同住需要更多卧室时，不好意思，承重墙早已锁死所有可能。

示意图丨某项目客厅效果图

似乎当下的市场，人们对设计与生活脱钩的乱象早已麻木，却没想到，一个真正懂生活的产品横空出世，给市场打了一个样。

就在今天，越秀·万博和臻宣布加推约128平新品，并同步开放全新实景样板房。

这套新品样板间，让很多人明白了何为「有意义的设计」。

有意义的视野

西有墅湖双景，东有万博CBD

首先，什么是有意义的设计？

简单来说，就是符合生活逻辑的“好用”。

例如有意义的视野，就是将每一扇窗户，框进独一无二的风景。

拿万博和臻约128平新品来说，其南面宽约16米，仅开窗面就达到约14.5米，占比高达90%。

示意图丨约128平单位户型图

除了必要的隔墙，整个南向立面几乎完全通透，无论主卧、次卧还是客厅，都能拥有一面宽阔到近乎奢侈的窗户！

示意图丨约128平单位南向剖面图

这些窗户不只用来采光通风，更多时候，你将透过窗户欣赏窗外的风景。

图丨项目实拍

本次加推的二期9#，面朝西南眺望锦绣香江别墅群。

若将阳台比喻成取景框，那么9#拥有全盘最居中的机位，视线所及是绵延起伏的砖红屋顶与茂密树冠，前方超300米视野范围内，没有任何一座高起建筑遮挡。

图丨项目实拍

实拍图丨9#西南方向阳台视野

如果关注近景，你会发现怀抱锦绣香江会所的科莫湖，距离9#只有约100米。

只要一低头，就能看见树影交融的湖面，和湖中栖居的水鸭。

实拍图丨项目西侧科莫湖

实拍图丨新品样板间主卧望科莫湖视野

放眼整个片区，只有极少数单位能如此近距离地观赏墅湖双景，所以在很多人眼里，它是万博最珍贵的一面窗。

再看9#东侧景观，其东南对望三期组团。

目光越过三期组团，将落在万博CBD勾勒出的城市天际线。

实拍图丨越秀·万博和臻东侧的万博CBD

实拍图丨9#东南方向主卧视野

如果说，欣赏别墅群的最佳时间是白天，那么欣赏万博CBD的最佳时间是夜晚。

当你结束一天忙碌归家，窗外的繁华夜景闪烁不息，恰似照亮每一位奋斗者的灯塔。

正因位置得天独厚，9#新品无论高层低层，都有独一份的观景体验。

实拍图丨越秀·万博和臻西南向视野

其中低层单位俯瞰别墅区，平均容积率仅约1.4的别墅组团，树木多过房屋，它是住区，但更像一座花园，给予观赏者脱离城市喧嚣的松弛感。

随着高度爬升，中高层单位视野逐渐变得广袤，到了顶层，视线将触及长隆度假区，链接更远处的绿意。

那一刻你会真正理解，何谓世界为我而来。

而且我们都知道，二期面前的是锦绣香江蔷薇园、郁金香园、丁香园……

这些私家别墅大多建于2004年前后，至今已有约20年历史，圈层与外观基本定型。

实拍图丨锦绣香江别墅群

未来几十年，它将延续当前的姿态，保持低密与宁静。

这份近在咫尺的美丽是永恒的、确定的，不因未来规划调整轻易变更。

很多人正是对着永久低密的窗景一眼心动，果断刷卡上车！

有意义的尺度

盈余的空间，灵动的格局

越秀·万博和臻特有的户型设计，为景观的美丽锦上添花。

得益于高使用率，每个房间面积都足够阔绰，拥有近乎越级的舒爽尺度。

这些尺度同样有着非凡意义，因为它把生活的决定权，交还给了买家。

01.

不做满，只留白

预留足够的生长空间

在与客户交流过程中，产品团队发现，选择这里的大多是改善客群，他们更加看重宜居性、生活品质以及户型的成长性，而非单纯把注意力放在面积数值。

所以它做了一件极其正确的决定，那就是将每个空间尺度做到盈余，然后留白给买家增配。

就如主卧，其面积超过35平，开间阔达约4.3米，比同级竞品宽0.5米以上。

基于此，主卧床尾拥有约2米的富余空间，你可以在入住后，按需加配一张书桌，一面电视柜，或者一台按摩椅，让主卧成为mini版的小家。

实拍图丨约128平新品样板间

又如主卫，寻常洗手台不过1米出头，万博和臻却将台面长度拉到约2米，未来以单台盆交付，给女主人预留化妆空间。

若有需要，你可以轻松改造成双台盆，收获豪宅专享的洗漱体验。

实拍图丨约128平新品样板间

你会发现，这些空间尺度远远超过普通项目，且很容易升级加配。

这就是万博和臻，特有的盈余做法。

02.

可合并，可切分

保留极强的灵动性

当然，面积框架下的盈余，并不足以契合所有买家的需求。

比如，在万博和臻的客户案例中，就有这样两种截然不同的选择：

一位买家希望三代同堂，刚性需求是更多的房间；而另一位买家希望与妻子在此享受晚年，对尺度的需求远胜房间的数量。

因此在空间结构上，万博和臻赋予了约128平户型另一种思考：将格局做到足够灵活，把定制的可能性交给买家。

例如，其主卧可与相邻次卧合并，形成超级主套。

有了这一附加空间，男女主人可以体面地从家庭抽身，享受自己的独立领域，譬如不被任何人打扰，安静地在房中阅读，或者拿起手柄，享受不被评判的游戏时刻。

实拍图丨约128平实景样板间

又如，客厅可与相邻房间组合，在约8.6米的跨度中自由切换。

若是需要更多的房间，那么它可以被切分为最多三个空间；若是追求极致的全面屏景观，或者足够宽阔的活动空间，那么它可以与阳台捏合，形成最大约74平奢侈LDKB大方厅，支持10人以上聚会。

实拍图丨约128平新品样板间

据我们所知，针对主卧与客厅的创意展示方案，越秀·万博和臻均有样板间体现。

尤其是客厅创意方案，透露一下，即将开放的全新128平样板间，就将向买家展示约8.6米震撼全面屏，和约54平超级大横厅。

实拍图丨约128平新品样板间

仅剩70套

错过就是遗憾

不过，如此懂生活、懂需求的产品货量并不多。

我们了解到，约128平南向墅景单位全盘仅105套左右，其中三分之一已然加推。

而根据规划，三期产品尚未确定，一期墅景单位最小在售面积约141平起，想拥有同级墅景，起步价格只高不低。

示意图丨越秀·万博和臻二期在售情况

这也就意味着，剩下70套约128平户型，就是你拥有墅湖双景的最后机会，每多犹豫一秒，都有可能痛失良机！

年底冲刺！

最好的产品，最值的价格

好了，我们再来看看它的位置，项目恰好处于万博与长隆携手之处，将两大片区物理缝合。

今年下半年，长隆万博曾迎来新一轮密集兑现，K11正式开业，两条城际轨道相继通车。而在远期，长隆度假区还将持续扩容，新增一座约43公顷的超级乐园，崛起速度势不可挡。

这样独特的地段，万博和臻仍在为更多购房者，提供舒适的产品。

这份坚持，恰恰体现出它对每一位购房者的尊重。