11月全国房价数据出炉，北京下跌，上海涨幅第一

朋友圈的价格越来越低，可中指研究院的数据却令人意外，金华的新建住宅价格在11月份环比上涨了0.3%。

11月份已经过去，现在已经2025年的最后一个月，11月份的房地产又交出了怎样的一个数据结果？

根据中国房地产指数系统百城价格指数显示，也就是说全国100个城市新建、二手房住宅销售的一个数据出来了。

11月百城二手住宅均价为13143元/平方米，环比下跌0.94%，跌幅较上月扩大0.1个百分点，同比下跌7.95%。

因为这是针对全国100个城市的统计的数据，数据为什么跌幅这么大呢？很可能就是因为上海、深圳、广州这些一线城市高房价的下跌有很大关系。

因为这是一个平均数据，就像我跟马云的财产平均一下，我也就是亿万富翁，所以这不能说明全国城市的房价都在下跌。

以上的是二手房的一个价格，二手房的价格持续在下跌。

下面的是新建住宅商品房的数据，新建商品房的价格都在上涨。

确实有点意外呀，北京的房价确实下跌了很多，环比下跌0.15%，排在了第60位，也许北京的房价之前没怎么跌，然后这次就下跌调整了。调查的样本数据56000元每平米，样本平均价格46000元每平米。（这样可能跟地理位置有关系，越外围的价格肯定越便宜）

• 涨幅最多的是上海，环比涨了1.39%，调查的样本数据中位数是57300元，样本的平均价格是62035元，这个价格超过了北京，这说明上海的房价比北京还要高了。
• 涨幅第二名的是成都，环比涨了1.34%，成都的样板平均价是14702元，样本价格是19000，也就是说成都的价格有2万多的，也有1万多的。
• 涨幅第三名的是杭州，环比涨了1.27%，杭州的平均价格是32915元每平米。
• 涨幅第四名的是宁波，环比涨了1.24%，样本平均价格是20796元每平米。
• 涨幅第5名的是安徽合肥，环比上涨了0.7%5，样本平均价格是15707元每平米。
• 涨幅第6名的是江西南昌，环比涨了0.5%4元，平均价格是12312元每平米。
• 涨幅第7名的是青岛，环比涨了0.48%，平均价格是14000元每平米。
• 涨幅第8名的是苏州，环比上涨了0.4%，平均价格12421元每平米，样本数字是25000元每平米。
• 涨幅第9名的是郑州环比上涨了0.37%，平均价格是12421元每平米。
• 涨幅第10名的是浙江金华，环比上涨了0.33%，样本价格中位数是17000，平均价格是13310元每平米。

真的万万没想到，金华的新建住宅商品房的价格竟然还环比上涨了0.33%，这说明现在成交的都是好房子，因为好房子的价格越来越贵，那些老大旧的房子价格越来越便宜，单价也越来越低。

现在是新房价格坚挺，二手房价格在下跌，市区的新都会价格已经沦落到了7100㎡包括以前的一些学区房，现在的价格都不到11000㎡的，这很大的原因都是业主的心崩塌导致。

信心比黄金重要，因为看着房价一天比一天低，觉得能够早一天脱手就好，然后就拼命的吃，砍一刀，导致二手房的价格越来越低。

而开发商的心态肯定要比普通的业主要好，因为这就是一个博弈的过程，如果你心态输了，那你就没有主动权了。

我觉得现在买房子还是买二手房的好，二手房的可选择余地更大，二手房所见即所得，新楼盘理想很丰满，现实很骨感。

如果你要买房，你会选择买一手房还是二手房？