官方聚焦|海上清和玺官方售楼处电话:海上清和玺以品质铸就传奇！

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每一次土拍，大多地块都在溢价成交，尤其是内中环成交楼板价最高涨幅高达48%。

海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔其中，静安一幅地块楼价就高达16.2万/m²

不只是从业者，包括购房者普遍都感受到了房价（新建商品房）上涨的信号。

最引人猜想的，莫过于内中环，徐汇滨江未来售价或站上18万+/㎡，新杨思未来售价或站上12万+/㎡…

2025年新房价格压不住了，真的压不住！

海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔上海不缺房子，缺的是好房子。

究竟什么样的房子，才是真正值得购买的“好房子”？

答案或许因人而异，但核心要素始终离不开2大关键点：品质与地段。

海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔地段毋庸多言，绝大多数人心中，买进上海市中心就是人生的终极目标。

但随着新房豪宅化，置业门槛不断增高，如今预算千万级基本上买不到什么好地段的豪宅产品。

去年土拍，市区新房价格更是不断刷新“价格之锚”，如徐汇滨江迷你地块要卖近18万/平、新静安大宁也要冲击13万/平……优质地段的新房价格持续上涨，无疑也加剧了千万级购房者的纠结。海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

好在当下，以千万级预算撬动更好地段、更高产品力的机会，来了！海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

好消息来了！海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔作为目前徐汇滨江待售的新盘，一期过会均价11.2万/m²，最低单价8字头的【海上-清和玺】，二期少量房源在售中！

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2024年12月29日，海上·清和玺二批次再次热销全城！

短短1个月时间，从首开日光到此次圆满二开，累计热销48亿，再一次以卓越产品力领衔徐汇。

海上·清和玺此次开盘，177m²户型单价超13万房源全部售罄，其中最贵的一套认购金额超过2300万（单价约13.41万/㎡）在开盘1分钟内被选，可见十年新玺的品质实力！海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

实力的背后，源于持续对徐汇产品力的引领与思考。海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

自项目实景展示区“清和贵雅会馆”开放，前所未有的经典产品设计迅速在全网实现高热度的关注，各界关注人士莅临品鉴，形成了独有的“清上·清和玺热度”。海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

能在如此短暂的时间内，实现热销的达成，更是源于十年新玺品质的认可和青睐。

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推售建面约112-120-134-177㎡3-4房

过会均价113635元/㎡ 海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

最低单价仅84997元/㎡，总价951万起！ 海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

二期加推1-2#楼、8#楼计3幢 海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

不管是多功能会所的规划效果、还是创意展示空间的实景呈现，都带给人很强的视觉冲击力！

项目会所效果图，仅供参考

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户型图赏鉴

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海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔招商在以往的成功经验基础上，调研了大量客户需求，为户型设计带来重磅升级：

项目舍弃了传统逼仄的百平三房，将最小面积提升到了建面约112㎡，而这12个平方的提升，让整体户型的空间尺度感达到了新的高度。

海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔在户型细节方面，全系高层户型，配置S墙。把传统直墙做成弯的，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，扩展了收纳。

这是一个非常巧妙的设计，比如将冰箱塞入这个凹槽，从而释放厨房的冰箱空间，延伸灶台的面积，或者可以做岛台...

而在建面约134㎡ 3房，配置了主卧套房，更是配置了270°环幕级景观飘窗，正如同全面屏一样，带来IMAX级的宽幕视野！

海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔在细节装标方面，我们来看创意展示间（仅供参考，最终交标以买卖合同以及实际交付为准）：海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔通室整体选择了全新升级的奢石、奢板、奢皮、奢镜混合搭配，将静奢海派的艺术感展现的淋漓尽致。海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

入户空间，配置精装铸铝门，定制5合1门锁，点缀以奢石把手。

玄关位置地面采用石材，个性化的logo拼花，尊崇感十足，配合定制玄关柜，柜内交付有除臭精灵，功能性与颜值，双双拉满。海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

创意展示间实拍，非交付标准

海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔厨房方面，水波纹玻璃+金属造型玻璃移门，隐形上轨，厨房交付线性凉霸、末端饮水、博世或AEG（或同等品牌）烟灶、洗碗机三件套。海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

创意展示间实拍，非交付标准

海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔划重点，项目同样交付AEG或博世（或同等品牌）内嵌冰箱，厨房配置一应俱全。海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

创意展示间实拍，非交付标准

海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔客餐厅方面，电视背景墙采用卡慕白石材+皮革，均为交付标准；地面采用简一（或同等品牌）的900*1800仿石砖，密拼施工，几乎看不到有任何缝隙——相信有装修经验的小伙伴一定知道，这种大砖的价格和这样的密缝工艺成本有多高！

创意展示间实拍，非交付标准

主卧大套房设计，拼花实木复合地板，更显海派风味。海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

创意展示间实拍，非交付标准

海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔卫浴方面，地面及淋浴区，全部选用石材，墙面的公主白玉岩板，温润暖色调，质感非凡。海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

唯宝（或同等品牌）台盆、主卫科勒（或同等品牌）复古龙头、高仪（或同等品牌）智能马桶、奢石台面、镜柜美妆冰箱、线性风暖……每一个细节，招商都为业主考虑到了。海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

创意展示间实拍，非交付标准

项目信息

海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔海上清和玺由两幅地块组成，（徐汇长桥xh315-10地块、xh313-16地块），项目四至范围：东至龙川路，南至罗香路，,西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔其中xh315-10地块为三类住宅组团用地（90%）、社区级公共服务设，施用地（10%），总用地面积约36686.38平方米，容积率3.12，限高100米，总建筑面积约172234.10平方米，地上计容面积约114461.51平方米，其中商品房面积约101062.94平方米，规划住宅套数835套。海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

xh313-16地块为三类住宅组团用地（57%）、四类住宅组团用地（16%）、社区级公共服务设施用地（27%），总用地面积约3000.12平方米，容积率3.17，限高60米，总建筑面积约12282.28平方米，地上计容面积约9510.38平方米，规划住宅套数91套。该住宅应该是作为保障房使用。海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

根据设计方案显示，项目拟建7栋25至33层的高层住宅、4栋6至14层的洋房和1栋19层的保障房，可售住宅835套。

01、曲面流体建筑，定制徐汇的新美学标杆

海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔正所谓颜值即正义，在这个看脸的时代，外立面很重要。

而海上·清和玺的外立面，给人的第一感觉就是：不愧是豪宅，外立面的审美表达也太高级了。

海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔项目建筑效果图，仅供参考

海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔项目提取徐汇滨江流动线条，打造新城市曲面流体建筑，圆弧式转角背后即是对于艺术滨江的美学致敬。海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

香槟金色格栅塔冠与壁柱形成的形制立面，完美演绎“玺”系基因的精髓，尽显低调奢华的气质。

项目建筑效果图，仅供参考

海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔阳台、飘窗、北立面连廊外侧极致大面积玻璃搭配精致的层间金属飘板，公建化立面既视感强烈，通透而雅致。海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，从上到下，处处皆是奢华质感。

不止是建筑设计，项目对于公区景观、会所的审美表达与细节呈现都十分高级。

02、新海派景观礼序，定制独特的艺术生命力 海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

社区景观规划同样匠心满满，其以“新海派丁香花园”为总规划理念，源自19世纪丁香花园的中西结合建筑风格，将海派风格再度创新表达。海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

项目景观效果图，仅供参考

海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔双下沉式庭院、中央会客花园、儿童活动乐园以及带有休闲舒适卡座、定制mini空间的谧静宅间花园等设计，错落有致，赏心悦目。海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

无论是日常会客，还是孩子玩乐，都能从容有度，自得其乐。海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

项目景观效果图，仅供参考

海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔不止是空间的营造，项目在花木选材上也极其考究用心，选择如红果冬青、羽毛枫、丛生朴树、丛生香柚等高观赏性的树种，只为给业主带来步移景异、四时不同的景观体验。海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

项目景观效果图，仅供参考

03、约2000平高定会所，定制尊崇的日常生活

海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔更惊喜的是项目的高定会所，不仅体量大，在功能上也做到了创新升级，以超乎寻常的产品力，来匹配高净值人群的生活格调。海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

一起来感受一下有多惊艳海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

无边泳池，海派法式设计定制，璀璨星空顶搭配通透全景视野，宛如一件熠熠生辉的艺术藏品。

项目会所效果图，仅供参考

海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔活力健身区，同样是法式定制，选择沃特罗伦品牌健身器械(或同等档次品牌)，不管器械健身、有氧训练，日常健身需求即可满足。海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

项目会所效果图，仅供参考

海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔还有常规项目没有的3D室内高尔夫，不仅是结合现代AI科技智能打造，且选择了高尔夫尊（或同等档次品牌），为业主专属定制尊崇的休闲体验。

项目会所效果图，仅供参考

海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔除此之外，还包括私宴厅、瑜伽室、阅读角等多重功能，可满足业主多元化的休闲与社交需求，尽情享受身心的放松与愉悦。海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

项目会所效果图，仅供参考

海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔在这之外，在海上·清和玺你还能看到更多充满高级感的审美表达、更多人性化的细节设计：海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

如为了保持地块的纯粹性，项目在社区规划上，将北侧界限相对用地红线整体退让，把小区部分配电房规划到了围墙之外海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

再如为了进一步提升业主的生活舒适度，项目特别配置了无风雨归家连廊，巧妙地将室外空间与室内环境无缝衔接；

无论是晴天还是雨天，业主都能享受到一份从容与便捷，无需担心天气变化对归家之路的影响。

项目公区效果图，仅供参考

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更贴心的是，项目的地库不仅配置了地上/地下双入户大堂，而且地库还特别打造司机休息室；

同时还预留洗车房空间，配合项目高标准的管家式服务，如洗车（收费）、管家垃圾、快递、外卖上门收取等，全方位提升业主的生活品质。（仅供参考，最终物业服务内容以物业服务合同约定为准）海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

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项目公区效果图，仅供参考

生活配套

海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔交通方面：地块周边最近的地铁站是15号线罗秀路站，直线距离约650米，未来还有23号线龙瑞路站（在建中），直线距离约1.1km。海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

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商业方面：地块周边有凌云天地、徐汇梅陇商业中心等；另外，距离南方商城和徐家汇商圈等大型商业中心约有4-6公里。

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教育方面：地块周边教育资源非常丰富，包括被誉为“华育中学亲儿子”的上海四大名校之一逸夫小学、上海中学、华东理工大学附中、上海小学、徐汇实验小学、长桥中学等。海上清和玺售楼处电话400-891-9910✔✔✔

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生态方面：地块周边有上海植物园、前滩体育公园、前滩休闲公园、徐汇区西岸艺术公园等。

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看房前请提前拨打售楼处热线进行电话预约，进行预约的客户可享受开放商提供的内部优惠，一对一的vip服务让您更舒心更方便。

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买房须知的18个常识是什么？

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本