江西
近日，有网友发帖称，去年5月份花12万在广州买了一套房子，单价3000多一平，觉得十分便宜，只需要一台比亚迪秦的价格，于是全款买下。没有想到这房价跌的比车价还快，今年10月就有人以7.8万的价格成交了同小区同户型同面积的房子。
当你以为房价已经跌到低谷，其实可能还在半山腰，现在这个时候非刚需千万别乱买房子。
针对此事，有网友表示，拜托，你想说房价降得厉害也麻烦认真点找些比较靠近市中心的房源行吗？这一看就是个郊区公寓房。
有网友指出，这都去到从化县了，的确归属广州市管理。
- 据公开信息，广州从化广东动漫城2025年11月房价：商住参考价约4750元/㎡，平台显示当月均价3782元/㎡，低于从化区域10304元/㎡的均价水平。
近期该小区二手房成交单价差异较大，如2025年9月成交的1室1厅房源单价仅2335元/㎡，2025年3月成交的1室1厅房源单价则为3057元/㎡。
这所小区之所以如此便宜，大概率绕不开几个方面：
其一，该小区位置比较偏，距离城市核心区域较远，这会使得居民前往市中心工作、购物、娱乐等不太方便，增加了出行成本和时间成本，从而降低了房子的吸引力和价值。
其二，周边基本的生活配套不太能满足需求，如商场、医院、学校等配套设施可能不够完善。生活配套的缺乏会影响居民的生活质量，导致购房者对该区域房产的购买意愿下降，进而使得房价相对较低。
我们来看看广州的整体楼市波动情况。一年半，广州的二手房均价从2万8跌到了2万1。整整跌了23%！
以为这就完了？最骚的操作是，成交量居然没崩。这似乎有些怪。其实想想，一点都不怪。之前吹上天的那些网红盘，水分终于被挤干了。然后政策一松，以前上不了台面的老破小、远郊盘都涌进来了，哗啦一下就把那个虚胖的均价给拽了下来。
那到底谁在接盘？还用问吗？就是这些以前踮着脚都够不着的人啊。房价下来了，咬咬牙，月供看着不那么吓人了，终于敢上车了。还有一波，是“卖一买一”的改善型消费者。把手里的“老破小”出了，赶紧去够一个带电梯、环境好点的次新房。
如此一番操作，楼市这不就流转起来了么。所以，房价这不叫崩，这叫“价值回归”。甚至可以说，这叫“健康”。房子嘛，终于慢慢开始像个给人住的“家”，而不是一张会无限升值的股票了。对真正想安家的人来说，这水不是浑了，是清了。
对此，你怎么看呢？
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