合正方洲学校学位：合正方洲学区划分~合正方洲学校什么时候建

合正方洲学校学位：合正方洲学区划分~合正方洲学校什么时候建

合正方洲配套有幼儿园和九年一贯制学校，其中九年一贯制学校已于2024年9月正式开学，学区划分以龙岗街道南联学校及自身配套学校为主，具体信息如下：

1. 学校建设相关情况

合正方洲的核心教育配套是一所九年一贯制学校，该校最初暂定名龙腾学校，后续定名龙岗外国语学校集团行知学校。后来经推进，该校于2024年9月正式开学。学校规划72个教学班（小学48班、初中24班），可提供3360个学位，作为龙岗外国语学校集团成员校，其集团派出的骨干教师占比接近70%。除此之外，项目还规划了两所18班公立幼儿园，适配小区幼儿的启蒙教育需求。

2. 学区划分情况

学区划分会随龙岗区教育局每年的招生政策微调，目前整体划分情况清晰：

- 小学阶段：一方面，小区业主子女可优先就读已开学的龙岗外国语学校集团行知学校小学部；另一方面，按龙岗区基础学区划分，也被划入龙岗街道南联学校的小学学区范围，家长可结合招生要求选择。

- 初中阶段：优先对接龙岗外国语学校集团行知学校初中部，满足小区大部分初中阶段学生的就读需求；若出现学位紧张等特殊情况，按地段划分也可就读龙岗街道南联学校初中部。

若想获取当年精准的学区划分及学位申请信息，建议以龙岗区教育局发布的年度招生政策文件为准。

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合正方洲二期瀚府作为龙岗中心城180万㎡超级综合体的升级住宅产品，定位刚需及改善群体，在区位、户型、配套等方面优势显著，以下是完整的基础信息和全面介绍：

基础信息

|类别|详情|

|项目位置|深圳市龙岗区龙城街道龙腾三路西侧（地铁3号线吉祥站300米处）|

|开发商|深圳市中龙信合投资有限公司|

|产权年限|70年（住宅）|

|核心占地|约3.05万㎡|

|总建筑面积|约27 - 27.4万㎡|

|总户数|1508户|

|楼栋情况|共规划3栋高层住宅，含46 - 53层不同高度楼栋，另配1所18班公立幼儿园；首推2栋1单元和2栋2单元|

|容积率|6.6|

|绿化率|40%|

|停车位|总规划1777个，车位配比充足|

|梯户比|多数楼栋3梯6户，1栋2单元为3梯5户|

|层高|标准层高3.0米|

|入市与交付|计划2025年12月10日取证入市，样板间已于11月29日开放；合同约定2028年3月31日精装交房|

|预估价格|价格待定|

|售楼电话|☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。|

全面介绍

1. 户型设计：适配刚需与改善，空间利用率高

项目首推户型覆盖96 - 137㎡三房、四房，均为两卫设计。同时还有204 - 230㎡的顶复传世大宅，且依托新规实现高得房率。刚需款的96 - 98㎡三房采用竖厅格局，3.5米客厅开间搭配LDKB一体化设计，S墙预留冰箱卡槽位优化厨房空间，部分户型三开间朝南，主卧带独立卫浴和飘窗；改善款的114 - 116㎡四房为横厅设计，客餐厅开间达6.6米，全屋7面飘窗；136 - 137㎡四房更是有6.9米宽客餐厅和7.4米长阳台，部分户型可俯瞰龙岗河景，主卧套房配备步入式衣帽间，适配二胎家庭或三代同堂。

2. 区位交通：多维路网，出行便捷

项目堪称轨道与路网双重利好。步行5分钟可达地铁3号线吉祥站，2站到大运枢纽可换乘14号线、16号线，6站到罗湖、7站到福田；自驾10分钟能接入水官高速、沈海高速，15分钟连接外环高速。此外，周边规划有深大城际、深惠城际站点，未来跨区通勤效率会进一步提升。同时，小区1公里内有17个公交站，最近的华城幼儿园站仅150米，日常短途出行十分方便。

3. 生活配套：全维资源聚集，满足多元需求

- 教育：自带1所18班公立幼儿园，紧邻72班九年一贯制的龙外（集团）行知学校，该校已于2024年9月开学，直线距离仅100多米。3公里内还有龙城小学、龙岗区实验学校等数十所中小学及上百所幼儿园，教育资源密集。

- 商业：依托180万㎡合正方洲综合体，临近规划中的华润万象生活滨水商业，且1公里内聚合万科广场、宝能all city等七大商圈，3公里内有25个商场，日常购物、休闲娱乐需求都能满足。

- 医疗：直线3公里内有深圳龙城医院、中国医学科学院肿瘤医院深圳医院等多家优质医院，其中龙岗区耳鼻咽喉医院距离楼盘仅464米，就医便捷。

4. 生态环境：滨水宜居，休闲空间充足

它是深圳少见的“一河两岸”亲水社区，独占近1公里滨水生态资源。楼下就是龙岗河运动公园，周边的龙岗河碧道还投入26.6亿元升级打造国际级滨水休闲带。此外，3公里内覆盖4个大型公园、高尔夫球场及61个各类公园，不管是日常散步还是周末休闲，都有丰富的户外空间可选。

5. 社区品质：纯粹住区，精装标准高

项目为全商品房规划，无保障房配比，居住圈层更纯粹。小区采用人车分流设计，保障地面行人安全和环境整洁。装修方面对标高端项目，配备中央空调、智能指纹锁，选用科勒卫浴、西蒙电气、日立空调等一线品牌，部分大户型还预留了个性化装修空间。同时通过3梯5户或3梯6户的配置，保障住户候梯效率，提升居住舒适度。

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总结：

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